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2022-2027年-地產需求預測及產業(yè)發(fā)展趨勢前瞻報告

2022-2027年-地產需求預測及產業(yè)發(fā)展趨勢前瞻報告

報告編碼：hb 925604 了解中商產業(yè)研究院實力

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2022-2027年-地產需求預測及產業(yè)發(fā)展趨勢前瞻報告

報告目錄

-章　中國主要養(yǎng)老模式分析

第二章　2020-2022年-地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1　經濟環(huán)境
2.1.1　宏觀經發(fā)展概況
2.1.2　固定資產投資狀況
2.1.3　服務行業(yè)發(fā)展-
2.1.4　消費結構-
2.1.5　未來經濟發(fā)展展望
2.2　社會環(huán)境
2.2.1　居民收入水平
2.2.2　居民消費水平
2.2.3　居民社會保障
2.2.4　-服務水平
2.3　人口環(huán)境
2.3.1　-口結構分析
2.3.2　人口-催生“養(yǎng)老危機”
2.3.3　人口-應對策略
2.4　民營養(yǎng)老機構優(yōu)劣勢
2.4.1　優(yōu)勢
2.4.2　劣勢
2.4.3　適用性
2.4.4　發(fā)展扶持

第三章　2020-2022年-地產行業(yè)總體分析

3.1　養(yǎng)老地產的概念及分類
3.1.1　養(yǎng)老地產概念界定
3.1.2　養(yǎng)老地產的分類
3.1.3　養(yǎng)老地產的特點
3.1.4　養(yǎng)老地產主要模式
3.2　養(yǎng)老地產的需求分析
3.2.1　人口-催生需求
3.2.2　-效應提供支撐
3.2.3　-城市需求-
3.3　養(yǎng)老地產供給分析
3.3.1　養(yǎng)老服務供給不足
3.3.2　養(yǎng)老地產項目供給
3.3.3　養(yǎng)老地產供給預測
3.4　2020-2022年中國老年住宅業(yè)發(fā)展分析
3.4.1　老年住宅業(yè)進入起步階段
3.4.2　老年住宅產品的開-況
3.4.3　老年住宅的功能特點分析
3.4.4　老年公寓的主要發(fā)展類型
3.4.5　老年公寓的市場發(fā)展現(xiàn)狀
3.5　2020-2022年-地產市場發(fā)展情況
3.5.1　養(yǎng)老地產市場規(guī)模
3.5.2　養(yǎng)老地產分布格局
3.5.3　養(yǎng)老地產運營情況
3.5.4　市場投資狀況分析
3.5.5　市場項目落地情況
3.5.6　養(yǎng)老地產開發(fā)建議
3.6　-地產業(yè)市場發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)
3.6.1　政策與市場的不確定
3.6.2　運營模式尚不成熟
3.6.3　項目投資風險較大
3.6.4　后期物業(yè)管理要求高

第四章　2020-2022年-地產行業(yè)投資主體分析

4.1　-地產市場主要投資主體介紹
4.1.1　房地產開發(fā)企業(yè)投資-型
4.1.2　保險類金融企業(yè)投資型
4.1.3　醫(yī)院系產業(yè)-型
4.1.4　輕資產服務企業(yè)-型
4.2　2020-2022年房企在養(yǎng)老地產領域布局分析
4.2.1　房企布局養(yǎng)老地產優(yōu)勢
4.2.2　房企進入養(yǎng)老地產路徑
4.2.3　房企布局養(yǎng)老地產現(xiàn)狀
4.2.4　房企養(yǎng)老地產財務分析
4.2.5　房企養(yǎng)老地產案例分析
4.3　介入養(yǎng)老地產市場的主要房企
4.3.1　泰康集團
4.3.2　萬科集團
4.3.3　遠洋地產
4.3.4　保利地產
4.3.5　綠城集團
4.3.6　三盛集團
4.3.7　佳源集團
4.4　2020-2022年險企在養(yǎng)老地產領域的運行情況
4.4.1　保險企業(yè)參與養(yǎng)老產業(yè)的-性
4.4.2　險企布局養(yǎng)老地產的政策背景
4.4.3　保險企業(yè)投資養(yǎng)老地產的優(yōu)勢
4.4.4　國內保險企業(yè)加快布局養(yǎng)老地產
4.4.5　保險資金布局養(yǎng)老地產的方式
4.4.6　保險企業(yè)養(yǎng)老地產的布局特點
4.5　介入養(yǎng)老地產市場的主要險企
4.5.1　-壽
4.5.2　太平人壽
4.5.3　泰康人壽
4.5.4　合眾人壽
4.5.5　中國平安
4.6　介入養(yǎng)老地產市場的其他投資主體
4.6.1　養(yǎng)老管理公司
4.6.2　國資康養(yǎng)企業(yè)
4.6.3　地方民營企業(yè)
4.6.4　外資企業(yè)參與

第五章　2020-2022年-地產行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

5.1　華北地區(qū)
5.1.1　北京
5.1.2　天津
5.1.3　河北
5.1.4　山西
5.2　華東地區(qū)
5.2.1　山東
5.2.2　江蘇
5.2.3　安徽
5.2.4　杭州
5.3　西北和華中地區(qū)
5.3.1　陜西
5.3.2　河南
5.3.3　湖南
5.3.4　武漢
5.4　華南和西南地區(qū)
5.4.1　廣東
5.4.2　海南
5.4.3　云南
5.4.4　重慶
5.4.5　成都

第六章　-地產的目標客戶分析

6.1　目標客戶需求特征
6.1.1　內在需求
6.1.2　外在需求
6.2　目標客戶的購買力消費特征
6.2.1　購買力
6.2.2　購買-
6.2.3　影響因素
6.3　目標客戶消費特征
6.3.1　性質特征
6.3.2　時限特征
6.3.3　行為特征
6.3.4　思想特征
6.3.5　特征
6.3.6　內在特征
6.4　目標客戶對居住環(huán)境的心理需求
6.4.1　親情需求
6.4.2　交際需求
6.4.3　精神文化需求
6.4.4　-感需求
6.4.5　-需求
6.5　養(yǎng)老地產的市場定位

第七章　養(yǎng)老地產項目的選址及規(guī)劃設計

7.1　養(yǎng)老地產項目的選址策略
7.1.1　考慮要素
7.1.2　自然環(huán)境
7.1.3　地理位置
7.1.4　配套設施
7.1.5　社區(qū)規(guī)模
7.2　養(yǎng)老地產項目的物理環(huán)境設計
7.2.1　房間設計要求
7.2.2　室內通風要求
7.2.3　房間光線要求
7.2.4　室內溫、濕度要求
7.2.5　控制噪音要求
7.2.6　防止輻射要求
7.2.7　室內整潔舒適
7.2.8　安全設施要求
7.2.9　布置與色調要求
7.3　養(yǎng)老地產的人文環(huán)境設計
7.3.1　休息廳
7.3.2　閱覽室
7.3.3　健身房
7.3.4　保健室醫(yī)務室
7.4　養(yǎng)老地產的無障礙生活環(huán)境設計
7.4.1　無障礙生活環(huán)境設計的特征
7.4.2　基于老年人生理特征的無障礙環(huán)境設計
7.4.3　基于老年人心理感受的無障礙環(huán)境設計
7.4.4　基于老年人交往需求的無障礙環(huán)境設計

第八章　-地產項目運作分析

8.1　建設模式
8.1.1　社區(qū)共同建設
8.1.2　相關設施并設
8.1.3　結合旅游或商業(yè)地產
8.1.4　接軌-
8.1.5　其他轉型模式
8.2　盈利模式
8.2.1　產權出售模式
8.2.2　持有出租模式
8.2.3　租售并舉模式
8.2.4　會員式盈利模式
8.2.5　逆--款購房模式
8.2.6　轉讓使用權模式
8.2.7　分散租賃式模式
8.3　經營模式
8.3.1　銷售模式
8.3.2　銷售加持有模式
8.3.3　持有模式
8.4　管理模式
8.4.1　住宅建設與社區(qū)管理相結合模式
8.4.2　住宅建設與社區(qū)管理分離模式
8.4.3　后期物業(yè)管理模式分析
8.5　營銷模式
8.5.1　監(jiān)護制營銷模式
8.5.2　購-銷-裝一站式營銷模式
8.5.3　特色服務,，以舊換新營銷模式
8.5.4　房屋管家營銷模式
8.5.5　產權式酒店公寓
8.6　模型分析
8.6.1　項目構想模型
8.6.2　項目運營模式
8.6.3　項目盈利模式
8.7　運作策略
8.7.1　開發(fā)策略
8.7.2　用地策略
8.7.3　-策略
8.7.4　功能建議
8.7.5　配套建議

第九章　國外養(yǎng)老地產-模式介紹

9.1　美國養(yǎng)老地產的發(fā)展
9.1.1　主要類型
9.1.2　發(fā)展模式
9.1.3　投資主體
9.1.4　發(fā)展分析
9.1.5　-
9.1.6　the terraces
9.1.7　大學村
9.2　歐洲養(yǎng)老地產的發(fā)展
9.2.1　社區(qū)照顧模式
9.2.2　-影響分析
9.2.3　英國
9.2.4　法國
9.2.5　荷蘭
9.2.6　瑞典
9.3　日本養(yǎng)老地產的發(fā)展
9.3.1　發(fā)展階段
9.3.2　機構類型
9.3.3　發(fā)展模式
9.3.4　設計標準
9.3.5　經營模式
9.3.6　港北新城
9.3.7　京都老人之家
9.4　新加坡養(yǎng)老地產的發(fā)展
9.4.1　發(fā)展模式
9.4.2　發(fā)展特點
9.4.3　投資和運作
9.4.4　政策措施

第十章　-地產開發(fā)成功案例分析

10.1　北京東方-
10.1.1　項目總體規(guī)劃
10.1.2　社區(qū)環(huán)境
10.1.3　居住建筑
10.1.4　配套服務
10.1.5　業(yè)主結構分析
10.2　上海親和源
10.2.1　親和源老年社區(qū)概況
10.2.2　建筑設計及配套
10.2.3　會員服務內容
10.2.4　項目特色分析
10.2.5　運營模式分析
10.3　國壽廊坊生態(tài)健康城
10.3.1　項目概況
10.3.2　項目定位
10.3.3　發(fā)展理念
10.3.4　布局規(guī)劃
10.4　萬科·幸福匯北京
10.4.1　項目簡介
10.4.2　項目特色
10.4.3　市場預測
10.5　遠洋·椿萱茂
10.5.1　項目簡介
10.5.2　項目特色
10.5.3　運營模式
10.5.4　營銷模式
10.6　其他養(yǎng)老地產項目發(fā)展模式介紹
10.6.1　燕達國際健康城
10.6.2　天津濱海宜老社區(qū)-云杉鎮(zhèn)
10.6.3　上海綠地21城-孝賢坊
10.6.4　杭州金色年華
10.6.5　云南臥云仙居

第十一章　2022-2027年-地產行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測

11.1　未來養(yǎng)老地產的發(fā)展趨勢
11.1.1　全球發(fā)展趨勢
11.1.2　未來發(fā)展趨勢
11.1.3　項目選址趨勢
11.1.4　規(guī)劃設計趨勢
11.1.5　盈利模式趨勢
11.1.6　市場競爭趨勢
11.1.7　產業(yè)融合趨勢
11.2　-地產市場需求規(guī)模預測
11.2.1　中國老年人口數(shù)量規(guī)模預測
11.2.2　-產業(yè)市場空間預測
11.2.3　養(yǎng)老服務床位需求規(guī)模預測
11.2.4　機構養(yǎng)老型養(yǎng)老地產需求預測
11.3　-地產市場發(fā)展前景展望
11.3.1　投資風險與機遇
11.3.2　產業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?br /> 11.3.3　養(yǎng)老資本多樣化
11.3.4　養(yǎng)老產品-化
11.3.5　延伸養(yǎng)老產業(yè)鏈
11.3.6　未來發(fā)展路徑

第十二章　2020-2022年-地產行業(yè)相關政策分析

12.1　-地產行業(yè)相關政策發(fā)展綜述
12.1.1　養(yǎng)老地產支持政策
12.1.2　養(yǎng)老服務領域標準
12.1.3　養(yǎng)老服務政策發(fā)展
12.1.4　評定體系指導意見
12.1.5　促進養(yǎng)老消費市場
12.1.6　-政策突破
12.1.7　智慧養(yǎng)老發(fā)展政策
12.1.8　--相關政策
12.2　-地產行業(yè)重點政策-
12.2.1　養(yǎng)老機構土地供應政策
12.2.2　養(yǎng)老服務設施用地政策
12.2.3　養(yǎng)老機構服務建設
12.2.4　養(yǎng)老機構服務安全規(guī)范
12.2.5　養(yǎng)老機構管理政策修訂
12.3　2020-2022年相關房地產調控政策分析
12.3.1　2019年調控政策分析
12.3.2　2020年調控政策分析
12.3.3　2021年調控政策分析
12.4　2020-2022年相關-政策分析
12.4.1　2019年重點養(yǎng)老政策
12.4.2　2020年重點養(yǎng)老政策
12.4.3　2021年重點養(yǎng)老政策
12.5　2020-2022年地方-“-”養(yǎng)老政策-
12.5.1　北京市
12.5.2　上海市
12.5.3　重慶市
12.5.4　天津市
12.5.5　安徽省
12.5.6　湖北省
12.5.7　福建省
12.5.8　浙江省
12.5.9　廣東省
12.5.10　廣西省
12.5.11　貴州省
12.5.12　云南省
12.5.13　青海省
12.5.14　甘肅省
附錄：
附錄一：--老年-益保障法2018修訂版
附錄二：養(yǎng)老機構管理辦法
附錄三：關于推進老年宜居環(huán)境建設的指導意見
附錄四：關于加快推進養(yǎng)老服務業(yè)放管服改革的通知
附錄五：關于建立完善老年健康服務體系的指導意見
附錄六：普惠養(yǎng)老城企聯(lián)動-實施方案2019年修訂版

圖表目錄

圖表1　中國-社會化構成示意圖
圖表2　中國改革開發(fā)前后社會-體系比較
圖表3　家庭養(yǎng)老模式的swot分析
圖表4　機構養(yǎng)老模式的swot分析
圖表5　社區(qū)養(yǎng)老模式的swot分析
圖表6　2016-2020年國內生產總值及其增長速度
圖表7　2016-2020年三次產業(yè)增加值占國內生產總值比重
圖表8　2021年gdp初步核算數(shù)據(jù)
圖表9　2020年三次產業(yè)投資占固定資產投資不含農戶比重
圖表10　2020年分行業(yè)固定資產投資不含農戶增長速度
圖表11　2020年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表12　2020-2021年固定資產不含農戶同比增速
圖表13　2021年固定資產投資不含農戶主要數(shù)據(jù)
圖表14　2020年全國居民人均-平均數(shù)與中位數(shù)
圖表15　2021年居民人均-平均數(shù)與中位數(shù)
圖表16　2020年全國居民人均消費支出及構成
圖表17　2021年居民人均消費支出及構成

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報告目錄

-章 中國主要養(yǎng)老模式分析

第二章 2020-2022年-地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第三章 2020-2022年-地產行業(yè)總體分析

第四章 2020-2022年-地產行業(yè)投資主體分析

第五章 2020-2022年-地產行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

第六章 -地產的目標客戶分析

第七章 養(yǎng)老地產項目的選址及規(guī)劃設計

第八章 -地產項目運作分析

第九章 國外養(yǎng)老地產-模式介紹

第十章 -地產開發(fā)成功案例分析

第十一章 2022-2027年-地產行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測

第十二章 2020-2022年-地產行業(yè)相關政策分析