內(nèi)容概括
2014年,，漳州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資472.24億元,，開(kāi)發(fā)施工面積3783.93萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.0%,；竣工面積539.84萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)5.9%。2014年,，漳州市商品房銷售面積474.71萬(wàn)平方米,，同比下降3.0%，其中住宅銷售面積417.21萬(wàn)平方米,，銷售額為348.79億元,。漳州市城市總體規(guī)劃2012～2030年中，規(guī)劃至2030年,，城市人口規(guī)模為160萬(wàn)人,，城市建設(shè)用地175平方公里，人均建設(shè)用地109平方米,。同時(shí)借助市級(jí)行政中心的規(guī)劃建設(shè),，推動(dòng)城市用地向東拓展，完善龍文片區(qū)的商務(wù),、文化,、教育、居住等功能,，加快碧湖生態(tài)公園建設(shè),，推動(dòng)城市中心逐步東移。近年來(lái)漳州市經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,，人民生活水平在不斷地提高,，居民購(gòu)買能力不斷提升,，這些都將-漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。
報(bào)告目錄
-章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 10
-節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)分析 10
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析 10
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金情況 11
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)建筑面積分析 12
一,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 12
二,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 12
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積 12
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況分析 13
第二章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 15
-節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng) 15
一,、-城市土地市場(chǎng)交易情況 15
二,、二三線城市土地市場(chǎng)概況 15
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況 16
第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 16
一,、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 16
二,、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 17
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 18
四,、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài) 19
第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 19
一,、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 19
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 22
第四節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式 24
一,、城市綜合體的模式 24
二,、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 24
三、城投的模式 25
四,、城中村的模式 25
第三章 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 27
-節(jié) 漳州市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 27
一,、地理位置 27
二、自然環(huán)境 27
三,、生態(tài)氣候 28
四,、資源分布 28
第二節(jié) 漳州市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 29
一、漳州市g(shù)dp增長(zhǎng)情況 29
二,、漳州市固定資產(chǎn)投資 30
三,、漳州市居民收支情況 30
四、漳州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 31
第三節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 31
一,、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 31
二,、多地房地產(chǎn)政策放寬 34
三、漳州市房地產(chǎn)重要政策 35
四,、房地產(chǎn)政策實(shí)施影響 44
第四節(jié) 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 45
一,、人口數(shù)量分析 45
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 46
三,、招商引資情況 46
四,、居民住房情況 46
五、旅游業(yè)發(fā)展情況 47
第四章 漳州市土地市場(chǎng)分析 48
-節(jié) 漳州市城市規(guī)劃布局 48
第二節(jié) 漳州市土地供需分析 52
一,、土地市場(chǎng)供應(yīng)情況 52
二、土地市場(chǎng)成交情況 53
三,、土地購(gòu)置面積情況 54
四,、土地成交價(jià)款情況 54
第二節(jié) 漳州市土地成交分析 55
一,、成交-用途 55
二、成交地塊用地面積 55
三,、成交地塊建筑面積 56
四,、成交地塊的容積率 57
五、成交地塊受讓單位 58
第三節(jié) 漳州市土地成交價(jià)格 59
一,、成交地塊的起始價(jià) 59
二,、成交地塊的成交價(jià) 60
三、地塊的成交樓面價(jià) 61
第五章 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 63
-節(jié) 漳州市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 63
一,、漳州市房地產(chǎn)投資額分析 63
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 63
二住宅開(kāi)發(fā)投資額 63
三房地產(chǎn)- 63
二,、漳州市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 64
一房屋施工面積分析 64
二房地產(chǎn)新開(kāi)工面積分析 64
三房地產(chǎn)竣工面積分析 65
三、漳州市房地產(chǎn)銷售情況分析 65
一商品房銷售面積 65
二商品房銷售額 66
四,、漳州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 66
五,、漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 67
第二節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析 68
一、漳州市重點(diǎn)樓盤情況 68
二,、漳州市房地產(chǎn)廣告投放情況 70
三,、漳州市老樓危樓情況- 73
第三節(jié) 漳州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 74
一、漳州-產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 74
一產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 74
二各大園區(qū)基本情況 74
三產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況 75
二,、漳浦綏安工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 75
一產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 75
二各大園區(qū)基本情況 76
三產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資優(yōu)勢(shì) 76
三,、福建詔安金都工業(yè)集中區(qū) 77
一產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 77
二產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資優(yōu)勢(shì) 77
三產(chǎn)業(yè)園區(qū)-企業(yè) 78
四、福建漳州藍(lán)田經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 79
一產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 79
二產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 79
三產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資情況 80
五,、福建云霄常山華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 81
一產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 81
二產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 81
三產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃情況 82
四產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資優(yōu)勢(shì) 83
六,、長(zhǎng)泰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 84
七、東山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 84
第四節(jié) 漳州市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析 84
一,、漳州市寫字樓市場(chǎng)分析 84
二,、漳州市商鋪市場(chǎng)分析 85
三、漳州市酒店市場(chǎng)分析 90
第六章 漳州市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 92
-節(jié) 漳州招商房地產(chǎn)有限公司 92
一,、企業(yè)基本情況 92
二,、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 92
三、企業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 93
四,、企業(yè)主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 93
第二節(jié) 漳州萬(wàn)益投資有限公司 95
一,、企業(yè)基本情況 95
二、企業(yè)主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 95
三,、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 97
第三節(jié) 漳州欣隆盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 97
一,、企業(yè)基本情況 97
二、企業(yè)主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 98
三,、企業(yè)-情況 99
第四節(jié) 漳州市海濱城置業(yè)有限公司 99
一,、企業(yè)基本情況 99
二、企業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 100
三,、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 100
第五節(jié) 漳州鴻基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 101
一,、企業(yè)基本情況 101
二,、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 102
第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 103
-節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 103
一、投資狀況及增速 103
二,、分物業(yè)投資情況 103
三,、分區(qū)域投資狀況 104
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)-分析 105
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 105
一,、投資吸引力 105
二,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 106
三、房地產(chǎn)投資 106
四,、限購(gòu)政策影響情況 106
五,、商品房銷售 108
六、土地市場(chǎng) 109
七,、人口與城市化 110
八,、居民購(gòu)買力 111
九、人均- 111
十,、未來(lái)走勢(shì)展望 111
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 112
一,、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資- 112
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?112
三,、二三線城市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn) 112
第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 112
一,、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 112
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 113
三,、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 115
第八章 2022-2027年漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 116
-節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 116
一,、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 116
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展前景 119
三,、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 121
四,、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 121
第二節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 123
一、漳州樓市去庫(kù)存成主題 123
二,、漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景分析 123
三,、漳州市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 124
第九章 2022-2027年漳州市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 125
-節(jié) 2022-2027年漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 125
第二節(jié) 2022-2027年漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)-及控制策略 126
第三節(jié) 2022-2027年漳州市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 127
第十章 漳州市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 129
-節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的策略 129
一、資本運(yùn)作策略 129
二,、土地儲(chǔ)備策略 129
三,、業(yè)務(wù)組合策略 130
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 131
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 132
一,、成本控制策略 132
二,、定價(jià)策略分析 137
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 141
四,、并購(gòu)重組策略 143
五,、-策略分析 146
六、資本運(yùn)作策略 148
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 149
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 149
二,、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 150
三,、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 150
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 150
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