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深圳到臨夏物流整車多少錢價格 (物流園建設藍圖)當前競爭格局當前物流地產市場的格局以六------以普洛斯,、安博,、嘉民為代表的外資企業(yè)，以寶灣,、宇培,、易商等為代表的國內物流地產商。其中普洛斯處在的壟斷---,，占據著一半以上的市場份額,，在全國擁有1個物流園區(qū)，建成面積近1萬平米,。此外,，有不少的新玩家加入，實力也---,。

有電商及物流---阿里菜鳥物流,、京電話東、蘇寧等,，有從傳統(tǒng)房地產轉型物流地產的房地產---萬科,、綠地等，還有以平安不動產為代表的險資,，以及以南山控股,、中儲股份等其他大型企業(yè)。(截至1年底國內物流地產市場份額)萬科在成為普洛斯的---大股東之后,，繼續(xù)擴大物流地產規(guī)模,。去年1月，萬科---,，其子公司珠海乾元晟,、深圳市萬科產業(yè)園與江蘇信托、寧波博裕物流有限公司,、珠海市飛虹壹號擬共同投資設立一只物流地產投資基金珠海市坤元興投資發(fā)展合伙企業(yè),。

 將投資于境內確定區(qū)域的擬建、在建及已建成物流地產項目,。今年月,，萬科又開始布局冷鏈物流倉儲,，對太古實業(yè)旗下對太古冷鏈物流進行并購，控制來國內個重要的冷庫,。南山控股則通過1年1月對深圳赤灣石油基地股份有限公司的合并,，實現了對深基地的---資產寶灣物流的控制而---進擊物流地產市場。

寶灣物流在國內物流市場是僅次于普洛斯和嘉民的第三大物流地產商,。南山控股方面認為,，兩者的聯合將形成協同效應，結合公司在房地產開發(fā)方面的優(yōu)勢和經驗,，提升存續(xù)公司物流業(yè)務的開發(fā)建設能力,，在土地資源---的背景下，提升開發(fā)建設過程中的土地利用效率以及物流園區(qū)的運營管理能力,。同時,，借助深基地在物流領域的規(guī)模優(yōu)勢、資源優(yōu)勢及品牌影響力,，增強南山控股土地資源的獲取能力,。

 打通物流地產、住宅地產產業(yè)鏈,。京東和阿里方面,，則是通過拿地的方式在進入物流地產市場，不斷擴大自建物流體系,。去年月1日,，京東發(fā)布的1年度三季報顯示，截至1年月日,，京東在全運營個大型倉庫，總面積約萬平方米,。根據公開資料顯示,，菜鳥現已在全國建立個大型倉儲物流基地，并且在1個城市拿地,，總投入超過億,，其倉儲面積可能達到1萬平米。未來發(fā)展趨勢土地是入局的---門檻,。

地產行業(yè)---的東西就是土地,，只有拿到地才有玩的資本，所以進擊物流地產市場首先要突破的門檻就是要有地,。不過,，目前的市場情況對于所有玩家來說，拿地都溫州廠房造價不太容易,。從供求端來看,，---城市物流地產用地不僅成本高昂,，而且還出現了---的情況。以北京為例,。

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