加裝電梯總流程
1、 通過授權(quán)委托書業(yè)主代表,,組建“加裝電梯籌備會”,;
2、 人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件,,舊樓加裝電梯 價格,,對樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期---。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大,,以及是否有什么比較好的解決方案,;
3,、 和電梯公司簽約,確定設(shè)計方案,,與持反對意見的業(yè)主協(xié)商,;
4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請《建設(shè)工程規(guī)劃---》,。需要文件:
1 申請函及申請表,;
2 申請人的明文件;
3 電梯公司提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明,;
4 “雙2/3”業(yè)主的---復(fù)印件和---等證明材料,,以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計方案的書面文件;
5 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料,;
6 其他-資料,。
符合要求后進(jìn)行批前公示,征詢增設(shè)電梯利害關(guān)系人的意見,,公示期不少于20天,。
5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃---》,,并向街道辦和消防部門備案,;
6、 土建施工環(huán)節(jié):根據(jù)實際情況辦理管線移位,、增裝電梯獨立電表等業(yè)務(wù),;
7,、 交付驗收環(huán)節(jié),,確定使用管理者和維保機(jī)構(gòu),---日常管理,、維護(hù),;
8、 運行使用,。
首先 協(xié)調(diào)業(yè)主意愿
一,、可加裝電梯的硬性條件
1、4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅,;
2,、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間;
3,、如果電梯需要占用居民們出行的通道,,那么剩余通道的寬度至少要---有1.5米;如果通道還要過機(jī)動車,,那這條通道至少要有4米寬,。這些都是能否裝梯的硬性條件,。
該梯號幢房屋專有部分占該梯號幢建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯,。公示期間,,業(yè)主有異議的:
異議方應(yīng)當(dāng)在公示期滿后15個工作日內(nèi)向住宅所在地街道辦事處鎮(zhèn)書面提出調(diào)解請求。
街道辦事處鎮(zhèn)在收到書面請求之日起10個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)啟動調(diào)解工作,,30個工作日內(nèi)出具調(diào)解情況說明,。
●調(diào)解后業(yè)主間達(dá)成一致意見的,街道辦事處鎮(zhèn)出具調(diào)解無異議情況說明,;
●調(diào)解后業(yè)主間仍無法達(dá)成一致意見的,,6層舊樓加裝電梯圖片,街道辦事處鎮(zhèn)出具調(diào)解異議情況說明,。
若增設(shè)電梯方案滿足城市規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求,,且經(jīng)住宅所在地街道辦事處鎮(zhèn)調(diào)解后,,該梯號幢少數(shù)業(yè)主不到三分之一或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主仍有異議的,應(yīng)當(dāng)予以通過---,。
然而在下發(fā)的《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導(dǎo)意見》的文件之前,,杭州市場上鮮有老小區(qū)可以裝上便利的電梯。
不過,,該小區(qū)和附近另一社區(qū)的部分業(yè)主已經(jīng)---享受了這樣的“待遇”,。
那么,這些小區(qū)是怎么做到的,?
今天------曙光路的老小區(qū),,驚奇地發(fā)現(xiàn),寮步鎮(zhèn)舊樓加裝電梯,,原來一些老小區(qū)已經(jīng)默默裝上了電梯,,業(yè)主已經(jīng)開始享受美妙的洋房生活啦!是不是很---,!
曙光路與外東山弄交叉口以西的某個社區(qū)的兩幢樓早在7,、8年前就已經(jīng)裝上了式電梯。
走進(jìn)小區(qū),,兩裝裝有透明玻璃的樓棟尤其光鮮,,小區(qū)建于2000年左右,為6層建筑,,歐式小洋房的風(fēng)格,,電梯就裝在樓棟北面。
與其他小區(qū)不同,,這兩幢安裝了電梯的建筑被單獨的圍墻包圍,,由于部分電梯上下沒有---,,為安全考慮還聘請了保安。
據(jù)小區(qū)的業(yè)主介紹,,這幢樓是單位---,,電梯也是單位幫忙安裝的,“十幾年前,,大家還年輕,,走六七層不成問題,但是這幾年年歲大了,,明顯感到吃力了,。單位也比較人性化,幫我們協(xié)調(diào)安裝了電梯,�,!�
這位業(yè)主還講到,其實安裝電梯并不是一開始就一帆風(fēng)順的,,“剛開始安裝的時候,,一樓的業(yè)主也是堅決不同意,不過好在單位出面極力調(diào)解,,才終把這個事情落實了,。”
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