外墻開(kāi)裂滲水原因：

一設(shè)計(jì)因素

防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的工程。實(shí)踐中,，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異,，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，外墻防水涂料,，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題,，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

二材料因素

現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大,、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn),。因此在砌筑的過(guò)程當(dāng)中，灰縫,，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果,，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置,，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫,，防水涂料，進(jìn)而造成墻體的滲漏問(wèn)題,。

三施工因素

從施工的方面來(lái)看,，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問(wèn)題相對(duì)較多：

框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固,，或者是拉結(jié)筋的間距,、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí),，則會(huì)造成連接位置的開(kāi)裂,，形成漏水的多發(fā)區(qū)；

第二,，房屋建筑墻體施工過(guò)程中,，找平層以及抹灰層的砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化,，基于干縮開(kāi)裂問(wèn)題的發(fā)生而造成墻面的滲漏,；

第四,，施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒(méi)有處理好,，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏,；

第五，房屋建筑施工過(guò)程中,，各種穿過(guò)外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒(méi)有做好,，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。