南昌集裝箱房住宅就是在施工現(xiàn)場安裝預制品化的構(gòu)件

以住宅形式完成的住宅產(chǎn)品，從這一定義來看,，集裝箱店鋪設(shè)計,，住宅構(gòu)件的開發(fā)是構(gòu)成全套工業(yè)化住宅開發(fā)的起點,。

   一、日本住宅的分類

   從住宅構(gòu)造上來看,，日本木結(jié)構(gòu)住宅約占45.1%,，鋼混結(jié)構(gòu)住宅約占28.5%，鋼結(jié)構(gòu)住宅約占20.5%,。數(shù)據(jù)顯示,，雖然近年木結(jié)構(gòu)住宅的比例逐年遞減，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)住宅的比例逐年遞增,，但獨戶住宅中木結(jié)構(gòu)住宅仍保持著80%左右的高比例。隨著城市開發(fā)及土地的高度利用,，預計將來高層公寓式住宅將會-增加,，木制結(jié)構(gòu)住宅的占有比例將逐年遞減。

   從施工工法上來看,，主要有預制構(gòu)件工法pre-fabricated工法,、2×4工法及傳統(tǒng)工法木造軸組工法三種。

工法是大型住宅建設(shè)企業(yè)的主要施工方法,。該工法是將住宅的主要部位構(gòu)件,，如墻壁、柱,、樓板,、天井、樓梯等構(gòu)件,，在工廠成批生產(chǎn),，現(xiàn)場組裝。

工法的新建住宅戶數(shù)為158,，000戶,，占全部新建住宅的13.5%。歷史高水平是1992年,，采用pre-fabricated

工法建造的住宅253,，000戶，占全部新建住宅的17.8%,。從目前的日本住宅市場來看,，pre-fabricated住宅并沒有真正發(fā)揮其標準化生產(chǎn)而降低造價的優(yōu)勢。其主要原因是大部分消費者仍傾向于日本傳統(tǒng)的木制結(jié)構(gòu)住宅,。其次,，標準部件以外的非標準設(shè)計、加工所需要的費用使該工法建造的住宅總體造價上升，勢無法發(fā)揮,。

南昌集裝箱房模塊化制造房屋正被應(yīng)用于越來越多的領(lǐng)域

如中集已經(jīng)參與承建了荷蘭阿姆斯特丹大學1000套學生公寓,、挪威某幼兒園以及為澳大利亞建設(shè)3酒店社區(qū)等。但是在中國,，這一建筑方式依然未見普及，那是因為全鋼的集裝箱房屋成本還是要比混凝土建筑貴一倍左右,。另外一個原因,，是國內(nèi)勞動力成本依舊非常低廉，即便是在集成活動板房市場,，也多以采用勞動密集型的制造商為主流,。

   但是在海外市場，中集集團卻利用其-制造和海運優(yōu)勢在出口業(yè)務(wù)上保持著優(yōu)勢,。

   目前中集每年已經(jīng)可以拿到4億元左右的海外訂單,，雖然在整個中集的業(yè)務(wù)中所占比例并不大，但是“每年都翻倍增長,，未來的增長空間非常大,，將是一個千億美元的市場規(guī)模”,，吳發(fā)沛說,。

   而中集介入這個行業(yè)，也是基于已有資源的戰(zhàn)略擴張,，介入程度也是由淺而深,，從生產(chǎn)和海運集裝箱差不多的框架結(jié)構(gòu)開始，到現(xiàn)在已經(jīng)具備整合裝修,、家具,、水電設(shè)備制造的系統(tǒng)集成能力�,！拔也豢赡芄蛶讉�水電工或者木工來為每個集裝箱房屋安裝,，但是我可以流水線作業(yè)，-量產(chǎn),�,！眳前l(fā)沛說。工業(yè)化生產(chǎn)在整個過程中起到了-的作用,。由于中集可以在市場上采購到標準化的門窗,、家具、水電設(shè)備,，商鋪集裝箱定制,，系統(tǒng)集成的難度降低了很多，同時，通過生產(chǎn)集裝箱房屋,，中集也開始整合建材產(chǎn)業(yè)鏈,。