工程地質(zhì),、水文地質(zhì)與水文要求工業(yè)用地不應(yīng)選在7級(jí)和7級(jí)以上的區(qū)；土壤的耐壓強(qiáng)度一般不應(yīng)小于1. 5kg/cm；山地城市的工業(yè)用地應(yīng)-注意,，購(gòu)買商業(yè)用地，不要選址于滑坡,、斷層,、巖溶或泥石流等---地質(zhì)地段；在黃土地區(qū),，工業(yè)用地選址應(yīng)盡量選在濕陷量小的地段,，以減少基建工程費(fèi)用。
工業(yè)的特殊要求某些工業(yè)對(duì)氣壓,、濕度,、空氣含塵量、防磁,、防電磁波等有特殊要求,，應(yīng)在布置時(shí)予以滿足。某些工業(yè)對(duì)地基,、土壤以及防爆,、防火等有特殊要求時(shí)，也應(yīng)在布置時(shí)予以滿足,。如有鍛壓車間的工業(yè)企業(yè),，商業(yè)用地出讓，在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)地面發(fā)生很大的靜壓力和動(dòng)壓力,，對(duì)地基的要求較高,。
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土地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有哪些
1、《------土地管理法》(2004年)第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,，符合土地利用總體規(guī)劃并---取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn),、兼并等情形致使土地使用權(quán)---發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外,。
2、《------物權(quán)法》第九十七條-共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,，商業(yè)用地售價(jià),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外,。
1.東莞寮步文化廣場(chǎng)9500平米商住地轉(zhuǎn)讓或合作
國(guó)都地塊項(xiàng)目已取得國(guó)有土地使用權(quán),，產(chǎn)權(quán)清晰，位于東莞寮步鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)旁,，占地9483㎡,，土地用途為商住(商業(yè))，容積率為0.8,，建筑密度<20%,，擬結(jié)合水景觀園和老寮步情結(jié)，利用開發(fā)商在附近的購(gòu)物廣場(chǎng)和住宅項(xiàng)目,，旨在打造成為周邊運(yùn)動(dòng)休閑商住中心,，現(xiàn)尋找合作伙伴，共同開發(fā)和經(jīng)營(yíng),，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，互利共贏。若直接轉(zhuǎn)讓,，價(jià)格面議,。
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