電梯加裝是一個業(yè)主自治和自愿的行為,，不應(yīng)該成為大多數(shù)人得益，少數(shù)人受損的違心工程,。

電梯加裝的初衷是為了方便無電梯小區(qū)居民-是老年人上下樓,，但是這個加裝涉及到整棟樓共有設(shè)備設(shè)施的改造，涉及到這棟樓每家每戶共同出資建設(shè)安裝電梯,、共同承擔(dān)電梯的日常維護(hù)和維修責(zé)任,。在電梯加裝的受益程度上，這棟樓的業(yè)主也是因為樓層高低不同而情況不同,，-是底樓,、二樓的居民受益很少，甚至非但沒有受益,，還有可能受到采光,、通風(fēng)等方面的影響。

不能簡單以少數(shù)服從多數(shù),，業(yè)主---不能損害業(yè)主的權(quán)益,。從---和政策方面來看，層面有物權(quán)法,、物業(yè)管理條例,，地方有物業(yè)管理各項規(guī)定，另外,，各個省市也相繼---了電梯加裝的指導(dǎo)性意見和相關(guān)的政策指引,。在這些---中，都提到了雙三分之二的概念,，即改建,、新建設(shè)備設(shè)施的必須通過三分之二以上的業(yè)主表決同意。但是法律也明確,，業(yè)主---也不能損害業(yè)主的個---益,，如果業(yè)主---通過的決議損害了個別業(yè)主的---權(quán)益，業(yè)主可以向人民提出申訴,。

在現(xiàn)實(shí)操作中,，電梯加裝需要本樓棟業(yè)主的高度一致。買房和入住的時候,，就是沒有電梯的,，一樓和六樓的居民在---上可能都是不一樣的，現(xiàn)在要安裝電梯,，必須要通過居民自治和協(xié)商一致,。在現(xiàn)實(shí)操作中,，如果簡單以政策規(guī)定的三分之二來強(qiáng)制推行也是難以實(shí)施的，甚至引起居民和居民的矛盾,。雖然理論電梯加裝只需要三分之二的樓棟業(yè)主同意,，但是那些后順利加裝電梯的往往都是整個樓棟一致通過的。