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房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn),。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本,。土地具有有用性、-性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn),。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開發(fā)投資,，房地產(chǎn)，這種投資要投入一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng),，其本身必然具有商品屬性,。
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-城市遭遇的嚴(yán)厲調(diào)控政策以及高企的地價(jià)、-的導(dǎo)向,，使得主流房企一度-布局二三四線城市,，但在布局之后，很多三四線城市帶來的效益并不高,，而此時(shí),，通過一段時(shí)間以來的調(diào)控和市場需求的長久壓抑，-城市重新出現(xiàn)一些缺口和機(jī)會(huì),，土地市場也進(jìn)入供應(yīng)高峰,，這成為房企重新回歸1線城市的主要原因。不過,，從長期來看,，未來樓市的主戰(zhàn)場還將是二三四線城市，隨著新型城鎮(zhèn)化帶來的機(jī)遇,、人口-進(jìn)入,，這些城市發(fā)展?jié)摿θ源诰颍髽I(yè)也必須通過轉(zhuǎn)型與當(dāng)?shù)厥袌鐾耆鹾�,，才能�?shí)現(xiàn)真正的盈利,。
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中國大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場7月份均持續(xù)保持活躍,。據(jù)相關(guān)部門的數(shù)據(jù)，2013年7月份中國出現(xiàn)---同比上漲的城市為69個(gè),，同比上漲城市數(shù)量連續(xù)第三個(gè)月保持在69個(gè),。北京、廣州,、深圳,、上海等-城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國---,。
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