由于---了“限高令”，對(duì)樓層高度進(jìn)行了明確規(guī)定,，今年高層住宅一度成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)和-的對(duì)象,。而之所以出現(xiàn)這樣的情況，是因?yàn)榻�些年�?lái),，我國(guó)的城市建筑多以“摩天大樓”為主，寫字樓,、住宅小區(qū)樓層一山比一山高,，這使得各類城市放眼望去盡是些高樓大廈。

數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)前我國(guó)超過(guò)24米的建筑有近36萬(wàn)棟,，電梯配件維修，其中高層住宅約為25萬(wàn)棟,，數(shù)量位居各國(guó),！高層住宅確實(shí)提高了土地的利用率，但是隨著時(shí)間推移,，房子和配套老化,，像電梯故障、高空墜物,、墻體保養(yǎng)難等問(wèn)題也不斷出現(xiàn),，為人們所詬病。

高層住宅隱藏的問(wèn)題顯現(xiàn),，有甚至預(yù)言,，高層住宅將來(lái)會(huì)變成貧民窟。因?yàn)檫@些房子老化后,，問(wèn)題不斷,，---影響生活，而且還會(huì)面臨無(wú)人---的窘境,。所以-人會(huì)選擇及時(shí)將房子賣掉,，然后買多層住宅。留下的就是沒(méi)有資金置換房產(chǎn)或沒(méi)有能力買房的租客,。將來(lái)高層住宅的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)不斷下降,，加上老舊小區(qū)舊改的進(jìn)行，很多人寧愿選擇以前的樓梯房也不考慮高層住宅,。

如今,，高層樓體建設(shè)規(guī)模已經(jīng)成為一個(gè)城市建設(shè)發(fā)展程度的標(biāo)志,，在我國(guó)在用的電梯中，有一部分電梯使用年限已經(jīng)超過(guò)15年,，電梯配件,，甚至20年，這些老舊電梯在技術(shù)上已經(jīng)落后,，其安全性,、節(jié)能性都與新裝電梯存在較大差距。近年來(lái),，電梯配件銷售,，老舊電梯事故頻發(fā)，老舊電梯的使用管理,、維修保養(yǎng),、檢驗(yàn)工作問(wèn)題已成為我國(guó)特種設(shè)備領(lǐng)域內(nèi)的-話題。

相同品牌新舊電梯數(shù)據(jù)-,、對(duì)比數(shù)據(jù)

選取某品牌1995年,、2000年、2005年,、2010年制造安裝的4臺(tái)電梯進(jìn)行-,，-數(shù)據(jù)見(jiàn)表1。在表1中,，電梯用電量試驗(yàn)條件為：首層到頂層空載持續(xù)運(yùn)行1h,；呼梯等待時(shí)間試驗(yàn)條件為:人在1樓---在3樓的電梯以額定速度1.0m/s運(yùn)行至1樓的時(shí)間；維保費(fèi)用的數(shù)據(jù)從電梯維修保養(yǎng)合同中獲得,；故障次數(shù)從維修保養(yǎng)記錄中查閱,。

通過(guò)表1中的數(shù)據(jù)得知，老舊電梯在使用過(guò)程中相比新裝電梯存在4方面問(wèn)題相對(duì)于新電梯比對(duì),。一是能耗高,，不符合特種設(shè)備節(jié)能理念。二是由于當(dāng)時(shí)電梯技術(shù)不成熟,，控制系統(tǒng)響應(yīng)慢,，影響乘梯效率。三是老舊電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用比新裝電梯高,。同一臺(tái)電梯,，一年周期內(nèi)投入維修保養(yǎng)費(fèi)用同比增加。四是故障頻繁,，維修保養(yǎng)次數(shù)增加,，存在安全事故---例如：困人、溜梯等,。