工程竣工結(jié)算審核要點梳理

1,、做好結(jié)算審核的準備工作首先,，應(yīng)要求承包商或分包或供應(yīng)商在遞交結(jié)算供審核時，附上結(jié)算價款不再調(diào)整的承諾,。其次,，應(yīng)詳細審核項目或分項的合同文本，了解合同范圍,、與其他承包商之間的界面劃分和計價模式等,。再次，應(yīng)檢查竣工資料的完整性和準確性,，---是設(shè)計變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上,。后，應(yīng)及時與工程管理部,、現(xiàn)場監(jiān)理聯(lián)系,、交流，以充分了解項目或分項工程的現(xiàn)場情況,，利于結(jié)算審核工作的完整性,。此外，計劃編制也很重要,，以恒大為例,，恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出圖時間制定各項目的預(yù)算編制計劃；成本控制中心根據(jù)工程管理中心提供結(jié)算資料時間編制項目結(jié)算審核計劃,；成本控制中心按承包商上報結(jié)算時間編制工程結(jié)算審核計劃,。

2、審核建筑面積一方面,，應(yīng)關(guān)注設(shè)計變更可能引起的建筑面積調(diào)整,，提醒造價咨詢公司注意施工圖紙與實際的建筑面積差異，---時與---或造價咨詢公司或承包商計算的面積逐層進行對比,。另一方面,，若建筑面積與結(jié)算不同，要求各方就面積差異取得一致,；如建筑面積有調(diào)整,，應(yīng)及時檢查機電結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)。

3,、審核結(jié)算資料結(jié)算資料除了通用要求外,，還有個性化要求 以恒大為例：1土方工程結(jié)算上,，須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場---、造價---,、監(jiān)理---及施工單位四方共同確認的交付場高圖和完成面標高圖,。標高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實際情況合同中約定不計放坡/工作面的除外，須劃分詳細的方格網(wǎng)計算圖10×10及相關(guān)的計算書,；2樁基工程結(jié)算上,，樁基工程打樁原始現(xiàn)場記錄，包括樁號/樁規(guī)格/現(xiàn)狀土標高/樁頂設(shè)計標高/送樁長度等,，須有甲方 現(xiàn)場---,、造價---、監(jiān)理---及施工單位四方共同的簽字確認,；