內(nèi)容概括
近年來(lái),，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重心逐漸偏移,，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過(guò)渡期，市場(chǎng)投資和消費(fèi)模式逐漸轉(zhuǎn)變,，旅游交換平臺(tái)逐步形成,，使旅游地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。中國(guó)各色山水景觀地產(chǎn),、休閑度假房產(chǎn),、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假,、高爾夫別墅,、溫泉度假村,、主題文化會(huì)館等以房地產(chǎn)與旅游有機(jī)結(jié)合的旅游房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強(qiáng),。我國(guó)下一階段的房地產(chǎn)發(fā)展主要將集中在旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)上,，而旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)也將從初級(jí)階段向---階段發(fā)展。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段,，并帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)持續(xù)升溫,。旅游業(yè)已經(jīng)從觀光旅游、商務(wù)旅游轉(zhuǎn)化為休閑度假旅游,。隨著旅游度假時(shí)代的到來(lái),，房地產(chǎn)與旅游的需求互相疊加，產(chǎn)生旅游地產(chǎn)的---需求,。與此同時(shí),，中國(guó)旅---業(yè)相關(guān)利好政策也促進(jìn)旅游消費(fèi)持續(xù)升溫，從而---和拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展前景,。
報(bào)告目錄
---章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開(kāi)發(fā)環(huán)境
---節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義
一、行業(yè)相關(guān)定義
二,、行業(yè)發(fā)展歷程
一旅游地產(chǎn)行業(yè)的起源
二我國(guó)旅游房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
三,、行業(yè)發(fā)展特征
一投資回收率高
二消費(fèi)---高
三消費(fèi)的可存儲(chǔ)性和---消費(fèi)
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析
二,、---發(fā)展現(xiàn)狀分析
一中國(guó)gdp增長(zhǎng)情況分析
二工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
三,、---發(fā)展前景分析
第三節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國(guó)旅游業(yè)相關(guān)政策分析
二,、旅游業(yè)金融支持政策分析
三,、《------旅游法》分析
四、《國(guó)民旅游休閑綱要》分析
五,、房地產(chǎn)市場(chǎng)---調(diào)控政策
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一,、城鎮(zhèn)化分析
一行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析
二城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
三中國(guó)城鎮(zhèn)化率分析
二、消費(fèi)環(huán)境分析
一城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
二居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
三居民出游消費(fèi)行為分析
第五節(jié) 旅---業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析
一,、旅---業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二,、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
---節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻
一、行業(yè)政策門(mén)檻分析
二,、行業(yè)資金門(mén)檻分析
三,、行業(yè)技術(shù)門(mén)檻分析
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)狀況分析
一、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展階段分析
二,、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量分析
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目單體規(guī)模分析
四,、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目依托資源情況分析
五,、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
六,、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目配套產(chǎn)品分析
七、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量
八,、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)特征情況
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式分析
---節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式分析
一,、“資源+酒店”模式
二、“生態(tài)+養(yǎng)生”模式
三,、“文化+地產(chǎn)”模式
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
一,、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的---運(yùn)作模式
一---旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析
二---發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié)
二、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式
一旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式
二開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前景
第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)分析
---節(jié) 自然資源類(lèi)產(chǎn)品項(xiàng)目
一,、濱湖類(lèi)產(chǎn)品
一產(chǎn)品選址分析
二產(chǎn)品---途徑分析
三產(chǎn)品開(kāi)發(fā)引擎分析
四產(chǎn)品客戶(hù)定位模式
二,、濱海類(lèi)產(chǎn)品
一產(chǎn)品---競(jìng)爭(zhēng)力
二產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)推廣模式
四產(chǎn)品品牌管理流程
三、溫泉類(lèi)產(chǎn)品
一產(chǎn)品的特征分析
二產(chǎn)品---競(jìng)爭(zhēng)力
三產(chǎn)品開(kāi)發(fā)影響因素
四產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
五產(chǎn)品投資開(kāi)發(fā)建議
六產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與管理策略
第二節(jié) 景觀類(lèi)產(chǎn)品項(xiàng)目
一,、主題公園項(xiàng)目
一主題公園發(fā)展階段
二主題公園開(kāi)發(fā)要素分析
三主題公園盈利模式分析
四主題公園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
二,、高爾夫度假項(xiàng)目
一產(chǎn)品的特征分析
二產(chǎn)品---競(jìng)爭(zhēng)力
三產(chǎn)品的表現(xiàn)形式
四產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)
五影響產(chǎn)品建設(shè)的因素
六---發(fā)展模式分析
七高爾夫項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
第三節(jié) 文化主題類(lèi)產(chǎn)品項(xiàng)目
一、古鎮(zhèn),、古村類(lèi)產(chǎn)品
一古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程
二古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析
三產(chǎn)品項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景分析
四古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)
五古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
六古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目成功要素
二,、文化節(jié)慶類(lèi)產(chǎn)品
一文化節(jié)慶類(lèi)產(chǎn)品特征分析
二文化節(jié)慶類(lèi)項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀
第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類(lèi)產(chǎn)品項(xiàng)目
一、產(chǎn)業(yè)新城類(lèi)項(xiàng)目
一產(chǎn)品發(fā)展引擎
二產(chǎn)品發(fā)展路徑
二,、會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
一會(huì)展與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)順序
二產(chǎn)品主要特征分析
三產(chǎn)品開(kāi)發(fā)---要素分析
四產(chǎn)品主要客戶(hù)特征分類(lèi)
五產(chǎn)品---競(jìng)爭(zhēng)力分析
六產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式分析
第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析
---節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析
一,、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類(lèi)型分析
三,、產(chǎn)權(quán)酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況
一產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析
二主要---方式分析
三產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢(shì)分析
第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析
一,、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓發(fā)展?fàn)顩r分析
一酒店式公寓成交面積
二酒店式公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
三酒店式公寓經(jīng)營(yíng)情況分析
三,、酒店式公寓發(fā)展前景
第三節(jié) 會(huì)議中心投資建設(shè)分析
一,、會(huì)議中心的界定
二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀
一會(huì)議中心市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
二會(huì)議中心市場(chǎng)主要問(wèn)題
三,、會(huì)議中心發(fā)展預(yù)測(cè)
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一,、高爾夫地產(chǎn)的界定
二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析
一高爾夫地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
二高爾夫地產(chǎn)價(jià)值鏈的延伸
三,、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析
第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)潛力
---節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/dv>
一,、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
三,、旅游地產(chǎn)投資潛力
第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/dv>
一,、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
三,、旅游地產(chǎn)投資潛力
第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/dv>
一,、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
三,、旅游地產(chǎn)投資潛力
第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/dv>
一,、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二,、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/dv>
一,、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二,、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/dv>
一,、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二,、房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第七章 中國(guó)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
---節(jié) 深圳華僑城股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)分析
五,、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
第四節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 中弘控股股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
六,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第六節(jié) 碧桂園控股有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第七節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制
---節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制
二,、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制
三,、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制
五,、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投---途徑分析
一,、國(guó)外商業(yè)---款---途徑
二、旅游地產(chǎn)---化模式選擇
三,、境內(nèi)外上市---方式分析
四,、---租賃方式分析
五、典當(dāng)---方式分析
六,、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)---建議
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
一,、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石
二、以功能價(jià)值---為源泉
三,、以品牌價(jià)值塑造為---
四,、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)
五、以情感價(jià)值融入為紐帶
第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判及投資前瞻
---節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
一,、從概念需求到產(chǎn)品支持
二,、“兩極”開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略布局
三、資源整合模式多樣
四,、主題特色與要求更高
五,、智力驅(qū)動(dòng)---作用日益---
六、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目金融化
七,、旅游地產(chǎn)內(nèi)容產(chǎn)業(yè)化
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻
一,、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢(shì)
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃
三,、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃
四,、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃
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