【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：耕耘農(nóng)業(yè)科技有限公司建設主要內(nèi)容：項目1000畝,，新建智能連棟溫室50棟,，面積500畝，用于發(fā)展大棚食用菌培育種植,；花卉及瓜果立體栽培,；發(fā)展果樹、大蒜藥材種植400畝,。項目配套建設食用菌車間1800平方米,，保鮮冷藏倉儲及設施用房5000平方米；主要購進設備：木屑機,、裝袋機,、爐、烘,、深耕機,、運輸車、深井灌溉設備等,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:15000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結論

成功案例：企業(yè)名稱：郵政集團公司建設主要內(nèi)容：蔡莊鎮(zhèn)郵政支局使用權面積為1490.30平方米,，面積719.90平方米，建筑總面積930.25平方米,。建設起止年限：2017年01月 至 2017年03月總 投 資:210萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌210萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的-性

3.3  項目建設的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：科技股份有限公司建設主要內(nèi)容：本項目利用北斗定位技術、無線電遙感遙測技術,、微波實時視頻通訊技術和多余度冗余技術,，研發(fā)研制基于北斗定位技術的系列無人控制測量機。 項目利用工業(yè)級復合材料工藝技術,，研發(fā)森林防護機,、農(nóng)業(yè)植保機、電力,、交通等數(shù)十種型號,。廣泛應用于航拍、遙感繪測,、森林防火,、電力巡線、噴灑,、交通搜索及救援,、影視等領域。 主要設備有高清數(shù)字圖傳,，離心噴頭,，實時高清視頻監(jiān)控，地面控制工作站等組成,。建設起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構筑物的建筑特征與結構設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活-設施

成功案例：鑫苑廣晟置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：土地使用權面積41831平方米，綠地面積12553.183平方米,，容積率4.199,，綠地率30.01%。擬建總建筑面積293679.78平方米，其中地上建筑面積175648.36平方米,，地下建筑面積118031.42平方米,。地上建筑包括住宅171760.89平方米、商業(yè)用房1302.32平方米,、物業(yè)及配套設施2585.15平方米,。該項目的配套設施包括便民店、消防等,。建設起止年限：2016年10月 至 2019年05月總 投 資:170000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌170000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：運昌置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：李江溝安置新居項目土地使用權面積69768.72㎡，綠地面積24426.03㎡,，容積率4.431,，綠地率35.01%，擬建總建筑面積362644.51㎡,其中地上建筑面309130.02㎡,，地下建筑面積53514.49㎡,。地上建筑面積包括住宅261959.86㎡，商業(yè)用房40069.07㎡,，物業(yè)用房及配套設施7101.09㎡,。該項目配套設施包括消防、人防,、智能化設備等,。建設起止年限：2014年12月 至 2016年05月總 投 資:250000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌250000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

成功案例：祥符房地產(chǎn)有限公司建設主要內(nèi)容：該項目需140畝左右,，建筑面積約150000平方米。其中：綜合性10000平方米,，老年大學約5000平方米,，老年活動中心3000平方米，居家養(yǎng)老面積約117000平方米,，其他面積15000平方米.建設起止年限：2017年01月 至 2019年12月總 投 資:83000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌83000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術流程圖

3,、主辦單位近5年的財務報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15,、財務平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：豐源農(nóng)貿(mào)市場建設主要內(nèi)容：項目51畝,，新建商鋪10棟,，共3萬平方米，用于市場攤位租賃,，分為副食區(qū),、干貨糧油區(qū)、水果批發(fā)區(qū),、服裝區(qū),、百貨區(qū)、餐飲區(qū),、生活超市,、居民服務配套設施等，建成后可提供700個就業(yè)崗位,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:1000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目面積28327平方米，地上建筑面積57644平方米，其中住宅建筑面積42381平方米其中約140平方米30套,，約143平方米63套,，約132平方米63套，約142平方米63套,，約125平方米30套,，約136平方米60套，商業(yè)面積15263.24平方米,，地下建筑面積24536.58平方米其中地下人防面積4665平方米,，地下車庫面積19871.58平方米，該項目容積率3.0,，建筑密度小于等于30%,，綠化率35.2%。建設起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:18800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌16300萬元,， 國內(nèi)2500萬元， 其它資金0萬元,。