【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：瑞鼎置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積16160.99平方米,，綠地面積5009.90 平方米，容積率3.99,，綠地率31%,，擬建總建筑面積90443.96平方米，其中地上建筑面積64482.35平方米,，地下建筑25961.61平方米,。地上建筑包括住宅55157.35平方米其中5494.74平方米、商業(yè)用房8725平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施600平方米,。該項目的配套設(shè)施包括物業(yè)及社區(qū)用房等。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2019年02月總 投 資:22322萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌12322萬元,， 國內(nèi)10000萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：東勝彩鋼鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目105畝,，總建筑面積30000平方米。主要建設(shè)鋼構(gòu)件加工生產(chǎn)車間,、原料綜合庫,、機物料庫、機修車間,、配電站,，以及廠區(qū)辦公樓、職工宿舍等,。工藝技術(shù)：外購原料-下料-壓型-拼裝-焊接-機械校隊-對接-拋丸除銹-油漆噴涂-成品,。主要設(shè)備：激光切割機,、數(shù)控剪板機、h型鋼組立機,、龍門式埋弧焊機,、拋丸機、無氣噴涂機等,。市場前景-,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2017年09月總 投 資:45000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌35000萬元,， 國內(nèi)10000萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：市神陽科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項目將建設(shè)一個統(tǒng)一承載xx市貨運及市政車輛精細應用的支撐平臺,。通過打造本平臺,，整合-xx市貨運及市政行業(yè)所有車輛。本期工程采用“北斗”定位技術(shù)結(jié)合地理信息技術(shù),、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),、傳感技術(shù)、rfid射頻技術(shù),、“云”技術(shù),、無線通信技術(shù)等技術(shù)，集中式建設(shè)1套車輛監(jiān)控服務平臺,，分為市政車輛和貨運車輛兩大板塊,，可隨時切換，為xx市所轄六區(qū)五市一縣的貨運及市政車輛實施北斗行駛信息監(jiān)控服務,，能夠6萬輛車的監(jiān)控需求,。兩大板塊標配9臺3臺設(shè)備，中心2臺,，應用和數(shù)據(jù)庫各2臺和相應的操作,，數(shù)據(jù)庫1套，備份1套,，應用中間件2套,，磁盤陣列1套(裸磁盤空間為9tb)和1臺磁帶庫，新增2臺交換機,，2臺防火墻設(shè)備用于網(wǎng)絡接入和網(wǎng)絡,，新增機柜2架。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2017年08月總 投 資:18000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌18000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：古爐餐飲有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積920平方米,，其中前廳709平方米,，廚房180平方米，其它31平方米,，主要設(shè)備：灶臺2個,、矮腳爐1個,、蒸箱1個,、冰柜3臺、操作臺2個,、空調(diào)設(shè)備1臺風盤17臺,、吊柜2臺、油煙凈化器1臺,，隔油池1座,，煙感30個，噴淋頭90個,，項目建成后預計利稅150萬,，帶動就業(yè)人口38人。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年10月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：望遠文化傳媒有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目計劃拍攝60集大型-《之路》,，故事架構(gòu)主要包括：“淪為半半封建社會”、“探求救亡圖存的道路”,、“肩負起民族解放-”,、“建設(shè)社會新”、“走特色社會道路”等,，共計780分鐘,。制作流程為：劇本創(chuàng)作——人物設(shè)計——設(shè)計——劇情制作——后期合成——發(fā)行。主要設(shè)備有：電子計算機,、手繪板,、高清電視等。建設(shè)起止年限：2015年11月 至 2017年06月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結(jié)論

成功案例：市舊城改造公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積7174.435平方米,綠地面積2166.679平方米, 容積率為4.95,，綠地率30.2 %,。擬建總建筑面積 52453.67平方米，其中地上建筑面積35490.77平方米,，地下面積16962.9 平方米,。地上建筑包括住宅31330.23平方米，商業(yè)用房面積3886.92平方米,，地下室樓梯面積63.24平方米,，便民店面積210.38平方米。地下面積包括物業(yè)用房面積212.50平方米,，社區(qū)綜合用房面積147.58平方米,，消-制室面積105.98平方米、其他用房面積994.48平方米,，車庫建筑面積15502.36平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2017年12月總 投 資:9100萬元 ，其中： 企業(yè)自籌9100萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15,、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：輝豪鋁材加工廠建設(shè)主要內(nèi)容：項目1萬平方米,，年產(chǎn)3000噸裝飾鋁材 生產(chǎn)工藝：原材料鋁棒--時效-酸冼-成品 主要設(shè)備：機三臺、時效爐一臺,、噴涂生產(chǎn)線建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:4500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：騰達汽車貿(mào)易有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目140畝，擬建設(shè)服務中心45000平方米,。主要建設(shè)內(nèi)容有：車輛準修區(qū)12000平方米,，停車場8000平方米，綜合服務區(qū)15000平方米,，辦公生活區(qū)10000平方米。主要設(shè)備有：舉升機,、烤漆房,、四輪定位儀、鈑金房,、汽車裝飾,、空壓機等配套設(shè)施。工藝技術(shù)：準修,、鈑金,、噴漆、配套安裝,、停車等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年10月總 投 資:52000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)12000萬元,， 其它資金0萬元。