【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

-方案

-計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：情有獨(dú)鐘食品飲料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積80畝,，建筑面積22800平方米其中：辦公樓1800平方米,，生產(chǎn)廠房18000平方米,，倉庫3000平方米,。工藝技術(shù)：花生米--冷物理提取技術(shù)--制漿--調(diào)配--灌裝--封口----成品主要裝備：膠體磨、均質(zhì)機(jī),、全自動(dòng)灌裝封口機(jī),、高壓鍋。市場(chǎng)：市場(chǎng)前景-,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2017年12月總 投 資:42000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌30000萬元， 國內(nèi)12000萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：豫潔洗滌有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：租賃廠房總建筑面積2000平方米，廠區(qū)包括水洗區(qū),、烘干區(qū),、熨平區(qū)及倉庫及其他附屬設(shè)施等。工藝流程：洗滌-烘干-燙平-打捆-出貨,。主要設(shè)備;全自動(dòng)工業(yè)洗衣機(jī),，烘，燙平機(jī),，折疊機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年03月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：光大紡織印染有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：光大紡印科技園項(xiàng)目分為a,、b,、c三個(gè)區(qū)。 a,、b兩個(gè)區(qū)域?yàn)橛∪�,、服裝加工區(qū)： 建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)用地50512.25平方米。建設(shè)規(guī)模：a區(qū)總建筑面積67125.81平方米,；b區(qū)總建筑面積114031.48平方米,；工藝技術(shù)：印染：整理-退煮漂-軋染-包裝,，服裝制作：裁剪-縫紉-整燙-成品，水洗加工：成衣-水洗-整燙-成品,。主要設(shè)備：退煮漂機(jī),、軋染機(jī)等設(shè)備500余臺(tái). c區(qū)為坯布生產(chǎn)區(qū)： 建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)用地35194.3平方米。建設(shè)規(guī)模：總建筑面積66402.95平方米,；工藝技術(shù)：坯布生產(chǎn)：絡(luò)筒-整經(jīng)-織布-包裝,，主要設(shè)備：噴汽織機(jī)等設(shè)備800余臺(tái)。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2019年12月總 投 資:48000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌32000萬元,， 國內(nèi)16000萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：淇樂農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總380畝,，建設(shè)內(nèi)容包括葡萄酒莊和葡萄生產(chǎn)區(qū)兩大主題區(qū)域。葡萄酒莊20畝,，包括葡萄酒釀造,、品酒、窖藏區(qū),。葡萄生產(chǎn)區(qū)360畝,，其中-葡萄觀光區(qū)48畝，配套水培蔬菜,；鮮食葡萄生產(chǎn)區(qū)200畝,，配套高產(chǎn)草莓；釀酒葡萄生產(chǎn)區(qū)100畝,，配套立體種植高產(chǎn)草莓,、茄果；園區(qū)道路及配套設(shè)施等12畝,。項(xiàng)目建成后,，可年產(chǎn)淇樂1號(hào)、淇樂2號(hào)等優(yōu)良葡萄300噸,、-葡萄酒150噸,、高產(chǎn)草莓、茄果600噸,。預(yù)計(jì)年新增銷售收入3000萬元,，利稅1200萬元，并提供300個(gè)就業(yè)崗位,。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年10月總 投 資:7000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：常綠商砼有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目4.5畝,，建筑面積1300平方，年加工生產(chǎn)混凝土10000m3,。生產(chǎn)工藝：購置原料沙子,、石子、煤矸石等-攪拌配比-成品出庫,。主要設(shè)備：攪拌機(jī),、鏟車,、輸送機(jī),、罐車、泵車,、發(fā)電機(jī),。市場(chǎng)好，前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:150萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌150萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：省海森地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總用地面積8008.22㎡,， 綠地面積1049.07㎡,，占總用地面積13.10%，擬建設(shè)總面積66217.43㎡,；其中住宅50511.42㎡,，商業(yè)3630.57㎡，物業(yè)用房192.25㎡,，社區(qū)服務(wù)用房面積192.25㎡,地下室面積11690.94㎡,；總戶數(shù)576戶；容積率6.809 ,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備包括消防,、人防設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年11月 至 2018年09月總 投 資:26362萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌18453萬元,， 國內(nèi)7909萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：中升華商業(yè)股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目主要為內(nèi)衣行業(yè)零售商和線上網(wǎng)站商建設(shè)一個(gè)以終端,、pc端,、入戶視頻載體，采用oao,，實(shí)現(xiàn)線上線下商品展示的同步和人網(wǎng)效互服務(wù),，達(dá)到消費(fèi)者能-線上線下相結(jié)合的購物。主要設(shè)備：,、交換機(jī),、防火墻、機(jī)柜,、光纖,、ups、等,。項(xiàng)目上線后,，預(yù)計(jì)會(huì)員數(shù)量達(dá)到30萬以上，年成交額10億元以上。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2015年12月總 投 資:2200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2200萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：鴻森實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積1145平方米,，規(guī)劃總建筑面積3500平方米。擬建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)升降橫溢式停車場(chǎng)一座,，共設(shè)計(jì)停車位260個(gè),。主要設(shè)備包括：電機(jī)控制柜，機(jī)械設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年03月總 投 資:1500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。