【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：尚錦房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總用地面積10336.20平方米,綠地面積2588.18平方米，綠地率為25.04%，容積率為3.195,。擬建總建筑面積41469.32平方米,，其中地上建筑面積33022.30平方米，地下建筑面積8447.02平方米,。地上面積包括：住宅用房26667.90平方米含2693.5平方米 占總住宅面積的10.1%，商業(yè)5859.54平方米,，物業(yè)及公共配套用房494.86平方米,。該項目的配套設(shè)施包括物業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)用房,、商業(yè)用房,、智能化設(shè)備等等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2018年12月總 投 資:14730萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌14730萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：京門一串餐飲有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積320平方米租用,，其中，大堂面積260平方米,，廚房60平方米,，主要設(shè)備空調(diào)4臺，冰柜2臺,，柜1臺,，煙感9個，噴淋25個建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2015年10月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：理工中等學校建設(shè)主要內(nèi)容：項目7356.2平方米,，擬建設(shè)總面積22000平方米，主要建設(shè)教室,、科研室,、多功能教室、活動室,、辦公室等,。項目建成后可接收學生2600名。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2018年03月總 投 資:4000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌4000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：中原新區(qū)建設(shè)投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目1230畝,，總建筑面積136萬平方米,，其中多層化廠房90萬平方米，高層化廠房46萬平方米,，容積率為1.66,，建筑密度60%，綠化率20%終以規(guī)劃部門批復為準,。項目致力于打造一個涵蓋電子信息,、文化---、總部經(jīng)濟的---產(chǎn)業(yè)園區(qū),。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2017年12月總 投 資:200000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100000萬元， 國內(nèi)100000萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：拓普卡特種豬繁育有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目建設(shè)規(guī)模40畝，含公豬舍,、配種舍,、舍、分娩舍,、保育舍,、育肥舍，建設(shè)1.2萬平方豬舍,，年產(chǎn)---種豬30000頭以上總出欄量10萬頭,，其中6萬頭商品豬，配備自動化飼料線,，飲水,，降溫保溫。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年04月總 投 資:15345.31萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15345.31萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：成祥養(yǎng)殖農(nóng)民合作社建設(shè)主要內(nèi)容：項目總建筑面積4800平方米,，其中養(yǎng)羊舍4100平方米，飼料庫房150平方米，辦公用房100平方米,，隔離200平方米,，其它50平方米，生產(chǎn)流程：購種羊***配種***繁殖飼養(yǎng)***育肥出售,。主要設(shè)備：產(chǎn)床,、定位欄、-設(shè)備,、供水保暖,、糞污處理等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌400萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：梓元印刷器材有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用5000平方米合8畝,，為工業(yè)用地，建筑面積2100平方，引進目前國內(nèi)---的油墨自動生產(chǎn)線4條,，工藝技術(shù)：配料-混合預分散-研磨-分散-檢驗-過濾包裝-成品,，項目建成后，將生產(chǎn)年產(chǎn)1600噸塑料印刷油墨,，新增年銷售收入2300萬元,，利稅460萬元，市場前景廣闊,，經(jīng)濟效益和社會效益---,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2015年05月總 投 資:2000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：節(jié)能材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租賃銀河日化4000平方米廠房,，13000平方米,，建成后年產(chǎn)50km防腐保溫管道。工藝技術(shù)： 高密度聚***擠出***冷卻定型***切割*** ***發(fā)泡***成品***檢測包裝 鋼管***除銹主要設(shè)備：塑料擠出機生產(chǎn)線,、聚氨酯發(fā)泡生產(chǎn)線,、龍門吊、行吊,、空壓機,、循環(huán)水冷卻塔等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年03月總 投 資:9000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。