【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書(shū)

-方案

-計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)

招投標(biāo)書(shū)

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：瑞祥面業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目8畝，主要建設(shè)廠房1000平方米,，辦公用房400平方米,，倉(cāng)庫(kù)1000平方米，合計(jì)2400平方米,，年產(chǎn)5000噸小麥粉,。工藝：篩打-磁選-去石-水洗-入磨-包裝。主要設(shè)備：小麥篩選機(jī),、磨面機(jī),、清粉機(jī),、松粉機(jī)、高方篩,、打包機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年04月總 投 資:500萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：金明源信息技術(shù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積495平方米自有,，其中研發(fā)場(chǎng)地200平方米,，辦公面積295平方米。 工藝技術(shù)：采用ja語(yǔ)言,，符合j2ee規(guī)范,，應(yīng)用支持各種主流應(yīng)用；數(shù)據(jù)庫(kù)支持各種主流數(shù)據(jù)庫(kù),；操作支持各種主流操作平臺(tái),；基于j2ee構(gòu)架的b/s架構(gòu)的基礎(chǔ)路線，簡(jiǎn)化了的和使用,，了成本,。 主要設(shè)備：項(xiàng)目用的辦公電腦46臺(tái)，組建網(wǎng)絡(luò)所使用的路由器3臺(tái),、交換機(jī)1臺(tái),、應(yīng)用2臺(tái)和數(shù)據(jù)庫(kù)2臺(tái)以及存儲(chǔ)設(shè)備1臺(tái)，以及防火墻1臺(tái)等設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年11月總 投 資:800萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

成功案例：智達(dá)東運(yùn)物流有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總體規(guī)劃260畝，總建筑面積100000平方米,，主要建設(shè)科技型物流園,。其中倉(cāng)儲(chǔ)面積60000平方米，綜合辦公大樓15000平方米,，其他25000平方米,。該物流園主要包含企業(yè)總部辦公區(qū)、物流信息科技研發(fā)中心,、司機(jī)培訓(xùn)服務(wù)中心,、司機(jī)法律援助中心、線上線下配送中心,、園區(qū)綜合服務(wù)區(qū)六個(gè)功能區(qū),。主要設(shè)備為叉車(chē)、地牛,、四向托盤(pán),、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2018年10月總 投 資:100000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌30000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)50000萬(wàn)元， 其它資金20000萬(wàn)元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：駿龍房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積3062.4平方米,擬建總建筑面積2418.02平方米,。用于建設(shè)幼兒園，其中包含教室,、食堂,、閱覽室等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年12月總 投 資:1900萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌1900萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：發(fā)展投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：縣鄉(xiāng)公路,、村級(jí)公路、危橋改造,，總里程352.952公里,，公路203條，涉及二級(jí),、和四級(jí)公路,。橋梁13座計(jì)792.0延米，道路工程74.98公里,，村級(jí)道路排水工程4.824公里,。路面材質(zhì)包括瀝青、混凝土縣鄉(xiāng)道路和 水泥混凝土村道,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年11月總 投 資:36916.6萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌6100.4萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)20000萬(wàn)元， 其它資金10816.2萬(wàn)元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷(xiāo)售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：路達(dá)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目約100畝,，總建筑面積210356.07平方米,，其中地上面積166845.37平方米住宅155986.68平方米，商業(yè)8677.92平方米,，地下面積43510.70平方米,，容積率不高于2.5，綠地率不低于35%,，配建水,、電、氣,、小區(qū)道路等設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2020年11月總 投 資:55000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌20000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)35000萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

成功案例：機(jī)械設(shè)備制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目租賃場(chǎng)地建設(shè),總建筑面積860平方米,，其中租賃廠房面積720平方米,，辦公用房140平方米,。 工藝技術(shù)：外購(gòu)原材料-下料-剪板-數(shù)控沖壓或激光切割-壓型或折彎-焊接–成品入庫(kù) 主要裝備：數(shù)控沖床,，激光切割機(jī)，數(shù)控折彎?rùn)C(jī),，沖床,，電焊機(jī)，剪板機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年11月總 投 資:100萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：祥寧置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容： 該項(xiàng)目面積5803平方米，總建筑面積17408平方米,。其中地上為集景觀,、綠地、休閑于一體的城市街心公園,；地下包括劇場(chǎng),、影院、品位書(shū)屋,、停車(chē)場(chǎng)等,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包含消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年02月總 投 資:70000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌70000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。