【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書(shū)

---方案

---計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)

招投標(biāo)書(shū)

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：成匯實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租用現(xiàn)有廠房4000平方米,，其中生產(chǎn)車間2000平方米、冷庫(kù)2000平方米，建設(shè)肉制品加工生產(chǎn)線2條,。生產(chǎn)工藝：原料外購(gòu)雞肉,、、淀粉—調(diào)料—攪拌—成型—烘烤—冷卻—包裝,；主要設(shè)備：絞肉機(jī),、灌腸機(jī)、熏蒸爐,、斬拌機(jī),、繞線機(jī)、包裝機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2015年04月總 投 資:800萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：企業(yè)名稱：預(yù)先核準(zhǔn)名稱：建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積14220.926平方米，綠地面積4280平方米,，容積率3.49,，綠地率30.1%。擬建總建筑面積78380.92平方米,，其中地上建筑面積49687.92平方米,，地下建筑面積28693平方米。地上建筑包括商業(yè)用房19043.51平方米,、商務(wù)辦公30454.23平方米,、物業(yè)用房190.18平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2019年03月總 投 資:27200萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌27200萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：大學(xué)附屬建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總3800平方米,，用于新建物聯(lián)網(wǎng)與芯片技術(shù)實(shí)驗(yàn)室、設(shè)備實(shí)驗(yàn)室,、設(shè)備加工車間等,；升級(jí)改造數(shù)據(jù)中心,、服務(wù)云平臺(tái)、融合視訊等,，主要設(shè)備有-交換機(jī),、虛擬智能存儲(chǔ)、非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年12月總 投 資:2000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：鮮之源食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目60畝，新建化廠房,、倉(cāng)庫(kù),、辦公樓等總建筑面積15200平方米,。 工藝技術(shù)：購(gòu)進(jìn)食鹽,、玉米淀粉、食用---,、麥芽糊精,、水解植物蛋白等原料經(jīng)粉碎、配料,、混合,、制粒、干燥,、篩分,、包裝、成品,、檢驗(yàn),、入庫(kù)。 主要裝備：粉碎機(jī),、攪拌機(jī),、制粒機(jī)、烘,、篩分機(jī)及檢驗(yàn)設(shè)備等,。 市場(chǎng)前景-。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年11月總 投 資:22000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌20000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)2000萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：林晟新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目利用xx鑫晟紡織科技有限公司屋頂共計(jì)5萬(wàn)2千平方米,，建設(shè)xx林晟新能源科技有限公司4mwp分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目,，項(xiàng)目---發(fā)電的，建設(shè)4mwp光伏電站,。光伏采用單晶硅電池組件,，工藝技術(shù)為電池組件-太陽(yáng)能照射-直流電-逆變-交流電-升壓-并網(wǎng)-輸出。主要設(shè)備有在：電池組件,、匯流箱,、逆變器、交直流柜,、開(kāi)關(guān)柜,、升壓設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2018年02月總 投 資:2600萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌2600萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：增碩實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積39939.268平方米,使用權(quán)面積33822平方米,，建筑面積70999.6 平方米，其中生產(chǎn)車間61773.6平方米,，研發(fā)樓9226平方米,。無(wú)紡布工藝技術(shù)：原料***融熔擠出***纖維形成***纖維冷卻***成網(wǎng)***成品布***覆膜***印制***檢驗(yàn)***入庫(kù)。編織布工藝技術(shù)：原料***電加熱塑***冷卻***拉絲***紡織***成品布***印刷制版***覆膜***印制***檢驗(yàn)***入庫(kù),。主要設(shè)備：無(wú)紡布設(shè)備2臺(tái),、拉絲機(jī)6臺(tái)、收卷機(jī)6臺(tái),、圓織機(jī)6臺(tái),、印-2臺(tái)、覆膜機(jī)2臺(tái),。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:15982.1萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌15982.1萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：金田能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約6.1畝,，建設(shè)加氣罩棚,、控制室、辦公用房,、倒班宿舍等,，建筑面積約1200平方米。設(shè)計(jì)日供天然氣5萬(wàn)立方米,；主要設(shè)備有壓縮機(jī)、售氣機(jī),、氣體干燥機(jī),、儲(chǔ)氣井、控制等設(shè)備,。工藝流程：城區(qū)管網(wǎng)天然氣-壓縮機(jī)-售氣機(jī)-加氣車輛,。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2017年12月總 投 資:5000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌5000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

成功案例：百榮投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積 25852.12 平方米,，綠地面積 7758.22平方米,。容積率3.999，綠地率30.01%,。擬建總建筑面積148326.63平方米,，其中地上建筑面積103382.63平方米,，地下建筑面積44944平方米。地上建筑包括辦公83893平方米,、商業(yè)18936.63平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施 413 平方米、開(kāi)閉所 140 平方米,。停車位 1029 個(gè),。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年12月總 投 資:84000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌84000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。