【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租賃廠房7500㎡,，年產(chǎn)調(diào)味面制食品300噸。生產(chǎn)工藝：調(diào)粉-熟化-調(diào)味-包裝,。主要設(shè)備：自動(dòng)配水機(jī),、調(diào)粉和面機(jī)、拌料機(jī),、自動(dòng)包裝機(jī)等,。市場(chǎng)好，前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年03月總 投 資:300萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌300萬(wàn)元， ---0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：蘇寧云商銷售有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目面積102233平方米,，擬建設(shè)總建筑面積計(jì)容面積173266平方米，其中,，一期物流配送中心建筑面積45896平方米,，計(jì)容面積88509平方米，綜合配套樓建筑面積4779平方米,；二期輔庫(kù)建筑面積64432平方米,，計(jì)容面積75171平方米，二期配套樓及其他設(shè)施建筑面積4807平方米,。采用-的物流作業(yè)設(shè)備及信息化平臺(tái),。主要設(shè)備包括：庫(kù)內(nèi)運(yùn)輸航吊、自動(dòng)升降式裝載機(jī),、叉車,、電動(dòng)托盤車、夾抱機(jī)運(yùn)輸設(shè)備,、物流綜合信息migs,、自動(dòng)化包裝等。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2017年03月總 投 資:50000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬(wàn)元,， ---0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 ---市場(chǎng)需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：祥符區(qū)萬(wàn)隆鄉(xiāng)鑫源養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)主要內(nèi)容：12畝,，建筑圈舍3棟，飼料房1棟,，辦公用房1棟,。年出欄育肥豬500頭。工藝技術(shù)：仔豬-育肥-出欄-銷售,。主要設(shè)備：攪拌機(jī),、器等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年04月總 投 資:50萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌50萬(wàn)元,， ---0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址---方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：一品溫泉有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目面積70畝，建筑面積23000平方米,，包括客房,、-套房 ,、-、中心等,，打造成集住宿,、餐飲、休閑,、,、商業(yè)服務(wù)為一體的現(xiàn)代化智能型-。市場(chǎng)前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2017年06月總 投 資:22000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌18000萬(wàn)元， ---4000萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：明陽(yáng)塑業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積39939.268㎡,使用權(quán)面積33822㎡，建筑面積70999.6㎡,，其中生產(chǎn)車間61773.6㎡,，研發(fā)樓9226㎡。無(wú)紡布工藝技術(shù)：原料***融熔擠出***纖維形成***纖維冷卻***成網(wǎng)***成品布***覆膜***印制***檢驗(yàn)***入庫(kù),。編織布工藝技術(shù)：原料***電加熱塑***冷卻***拉絲***紡織***成品布***覆膜***印制***檢驗(yàn)***入庫(kù),。主要設(shè)備：無(wú)紡布設(shè)備兩臺(tái)、拉絲機(jī)6臺(tái),、收卷機(jī)6臺(tái),、圓織機(jī)6臺(tái)、印-2臺(tái),、覆膜機(jī)2臺(tái),。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:15982.1萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌15982.1萬(wàn)元,， ---0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：圣鴻置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用面積90509.22㎡,；綠地面積32058.36㎡,；容積率3.499；綠化率35.42%,；擬建總建筑面積453099.76㎡,，其中地上建筑面積316689.87㎡，地下建筑面積136409.89㎡,，地上建筑面積包括住宅類303126.57㎡,，幼兒園3371.84㎡，物業(yè)及配套用房10191.46㎡。地下建筑均為車庫(kù),。小區(qū)主要配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化,、開(kāi)閉所等,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2019年03月總 投 資:189744萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌189744萬(wàn)元,， ---0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：南城房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目使用權(quán)面積76055.25平方米，綠地面積26626.94平方米,，容積率2.999,，綠地率35.01%，擬建設(shè)總建筑面積295988.42平方米,，其中地上建筑面積228089.7平方米含22817平方米,，地下建筑面積67898.72平方米。地上建筑包括住宅214342.51平方米，商業(yè)用房8425.49平方米,，物業(yè)及配套設(shè)施5321.7平方米,。停車位2244個(gè)。主要設(shè)施包括物業(yè)消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2018年11月總 投 資:65000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌65000萬(wàn)元， ---0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：市丹青市場(chǎng)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積3333平方米，擬建總建筑面積4500平方米,，主要包含化蔬菜區(qū),、干調(diào)區(qū)、肉類區(qū),、水產(chǎn)區(qū),、糧油區(qū)及日用百貨區(qū)。主要設(shè)備有各類貨架,、計(jì)量設(shè)備,、化驗(yàn)設(shè)備、冷凍冷藏設(shè)備,、消防設(shè)備,、空調(diào)等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2016年07月總 投 資:700萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌700萬(wàn)元,， ---0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。