【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

-方案

-計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：企業(yè)名稱：北京客比薩餅有限公司xx璞麗中心餐廳建設(shè)主要內(nèi)容：總營業(yè)面積405平米租用,；其中：餐廳260平米，廚房145平米,，,。主要設(shè)備：收銀臺(tái)2臺(tái),、炸鍋1臺(tái),、冰激凌機(jī)1臺(tái)、制飲機(jī)1臺(tái),、保溫箱1臺(tái),、烤箱1臺(tái)，空調(diào)室外機(jī)4臺(tái)、新風(fēng)機(jī)2臺(tái),，排煙風(fēng)機(jī)1臺(tái),、油煙凈化器1臺(tái)，運(yùn)貨電梯2套,、清洗池2個(gè),、冷庫制冷設(shè)備2臺(tái)、凈水設(shè)備1套,、發(fā)酵設(shè)備1套,、煙感6個(gè)，噴淋12個(gè),。建設(shè)起止年限：2016-12 至 2017-01總 投 資:200萬元折合29萬美元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：盈合電子商務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目擬建總建筑面積108828.53平方米，其中地上建筑面積48360.11平方米,，地下兩層為停車場,，建筑面積60468.42平方米。主要設(shè)備包括智能化消防,，電梯,，智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2018年10月總 投 資:15000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：天地新城實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目擬在馬寨新鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)“海綿城市”工程,，總覆蓋面積612.43萬平方米，主要通過設(shè)施將自然雨水收集儲(chǔ)存和凈化,，并適時(shí)將蓄存的水“釋放”加以利用,，其中包含排水工程、低影響雨水設(shè)施,、公共綠地建設(shè)等,，配套建設(shè)雨水管道、透水鋪裝,、下沉式綠地,、生物滯留設(shè)施、濕塘、雨水濕地,、調(diào)節(jié)塘,、植草溝等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2020年03月總 投 資:78600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌39300萬元,， 國內(nèi)39300萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：田威生物化學(xué)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目45畝,，總建筑面積15620平方米，主要建設(shè)生產(chǎn)車間,、倉庫等設(shè)施,。工藝技術(shù)：1植物殺蟲劑工藝：利用本地-植物，經(jīng)-—清洗—切制—提取—過濾—濃縮脫脂—配制—檢測(cè)—灌裝—入庫,。主要裝備有：洗藥機(jī),、切碎機(jī)、提取罐,、濃縮罐,、脫脂罐、回收塔,、配制罐,、灌裝機(jī)、分析檢測(cè)儀器,、鍋爐等,。該項(xiàng)目產(chǎn)品在生產(chǎn)中無三廢、無公害,，是一種的新型植物有機(jī)殺蟲劑,，其下腳廢料用來生產(chǎn)有機(jī)肥料，對(duì)土壤具有膨松,、殺蟲作用,，實(shí)現(xiàn)了綜合利用，產(chǎn)品市場前景廣闊,，經(jīng)濟(jì)效益-,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年12月總 投 資:33000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌15000萬元,， 國內(nèi)18000萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：大宏住宅建設(shè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約5.07畝,，主體建筑兩棟,，總建筑面積13870.5平方米，全部為商業(yè)面積,。建成后可提供辦公,、式公寓、餐飲等綜合服務(wù),。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：樂達(dá)房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積為33811.127㎡，容積率4.99,，綠地率為26%,，綠地面積8790.89㎡。擬建總建筑面積225250.25㎡,，其中地上建筑面積168799.37㎡,，住宅面積152849.35㎡，商業(yè)面積8570.02㎡,，公共配套設(shè)施面積7380㎡,；地下室和地下車庫建筑面積56450.88㎡包含地下人防面積8949.81㎡。該項(xiàng)目配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2019年10月總 投 資:102500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌102500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：萬邦置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積11887.2平方米，容積率2.5,。擬建總建筑面積41584.1平方米,，其中地上建筑面積29719.6平方米，地下建筑面積11864.5平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、電梯設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2016年10月總 投 資:26000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌26000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：天宏新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該光伏發(fā)電項(xiàng)目利用樓頂約 9000 平方米面積，建設(shè)分布式光伏發(fā)電站,，設(shè)計(jì)規(guī)模 1mwp ,。工藝技術(shù)為：太陽能光伏發(fā)電技術(shù)。主要設(shè)備有：太陽能光伏組件,、并網(wǎng)逆變器等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)500萬元,， 其它資金0萬元,。