【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：中聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積25906.6平方米；綠地面積7797.89平方米,；容積率2.74,；綠化率30.1%；擬建總建筑面積81433.14平方米,；其中地上建筑面積70975.9平方米,；地下建筑面積10457.24平方米；地上建筑包括商業(yè)用房70441.9平方米,，物業(yè)用房及配套設(shè)施534平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2019年05月總 投 資:50000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：遠(yuǎn)惠商砼有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積10畝,，建筑面積1000平方米,，包括辦公樓、原料倉庫,、實驗區(qū),、地磅房、職工宿舍樓及餐廳等,。工藝技術(shù)：石子、沙子,、水泥等原料—攪拌—成品,。主要設(shè)備：攪拌機1臺，泵車2臺,，運輸車10臺等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年05月總 投 資:1300萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1300萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：協(xié)能光伏電力有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：利用xx大學(xué)北校區(qū)屋頂及附屬設(shè)施約13000平方米,，新建總裝機容量1mwp光伏電站,，采用全額上網(wǎng),。工藝技術(shù)：通過光生伏打效應(yīng)將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電，通過集電線路逆變器將直流電轉(zhuǎn)化為交流電,，利用升壓升壓后并入電網(wǎng)發(fā)電,；主要設(shè)備：晶硅組件、匯流箱,、逆變器等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌240萬元,， 國內(nèi)560萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：冰清日用品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：新建車間40000平方米,。主要設(shè)備：燙字機,，注膠機，壓機,，注塑機,，粉碎機，高頻機,；.工藝技術(shù)：原材料pp顆�,！獰崛邸�成型—注膠—植毛—熱合—包裝—成品。項目建成后可形成年產(chǎn)6000萬支牙刷的規(guī)模,。產(chǎn)品市場廣闊,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2019年03月總 投 資:32000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌32000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：汽車配件有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目租用原有廠房2500平方米,，擬建設(shè)年產(chǎn)15萬件汽車零部件生產(chǎn)線,。工藝技術(shù)：外購原材料鋼板、角鐵,、方管—下料—剪板—沖壓成型—折彎—焊接—成品,。主要設(shè)備：剪板機、折彎機,、沖床等,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2017年12月總 投 資:300萬元 ，其中： 企業(yè)自籌300萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)用地29.62萬平方米，總建筑面積44.6萬平方米,，包括：車間16.5萬平方米,，倉庫3.2萬平方米，辦公樓,、研發(fā)中心,、展廳2.5萬平方米，后勤服務(wù)建筑22.4萬平方米,； 項目建設(shè)毛皮鞋生產(chǎn)線25條,，皮包生產(chǎn)線12條，皮革及毛皮服裝生產(chǎn)線13條,。羊毛皮靴工藝主要包括：分選***畫板***裁斷***車縫幫面***成型等,，羊皮革手袋工藝主要包括：備料---裁料---臺面---車位---檢驗等，主要設(shè)備有縫制,、分揀機等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2018年08月總 投 資:136000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100000萬元,， 國內(nèi)36000萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13、---與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：瑞鼎置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積16160.99平方米，綠地面積5009.90 平方米,，容積率3.99,，綠地率31%，擬建總建筑面積90443.96平方米,，其中地上建筑面積64482.35平方米,，地下建筑25961.61平方米。地上建筑包括住宅55157.35平方米其中5494.74平方米,、商業(yè)用房8725平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施600平方米。該項目的配套設(shè)施包括物業(yè)及社區(qū)用房等,。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2019年02月總 投 資:22322萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌12322萬元， 國內(nèi)10000萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：中林置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積22192．92平方米，容積率6.599,，綠地面積4456.24,，綠地率20.08％，總建筑面積 178520.36平方米,，其中地上建筑面積146451平方米,，地下建筑面積32069.36平方米，地上建筑包宅112295.82平方米,，商業(yè)用房34155.18平方米,。該項目的配套設(shè)施包含消防，人防,，智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016-12 至 2018-12總 投 資:50000萬元折合7230.344萬美元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。