【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請報(bào)告

資金申請報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目以建設(shè)綜合,、智慧,、綠色、平安交通為技術(shù)方向,，通過引進(jìn)和---技術(shù)人才組建研發(fā)團(tuán)隊(duì),，投入資金用于相關(guān)設(shè)備購置、軟硬件配套及技術(shù)研發(fā),，重點(diǎn)建設(shè)xx橋梁技術(shù)工程研究中心,、xx高速公路養(yǎng)護(hù)智能決策工程研究中心,、公路地質(zhì)災(zāi)害技術(shù)xx工程實(shí)驗(yàn)室、施工技術(shù)xx工程實(shí)驗(yàn)室等項(xiàng)目,，工程領(lǐng)域關(guān)鍵共性技術(shù)研究和重大科技成果的工程化,、產(chǎn)業(yè)化能力，新技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用以促進(jìn)工程項(xiàng)目耐久,、節(jié)能的能力,，新技術(shù)在生產(chǎn)中促進(jìn)技術(shù)效能和技術(shù)流程的能力。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年11月總 投 資:15312.34萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15312.34萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：電力公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目利用班營,、班中原、曹銀華等43個(gè)自然人現(xiàn)有建筑屋頂,，建設(shè)分布式光伏發(fā)電總?cè)萘?4.205千瓦,。 工藝技術(shù)：太陽光-太陽能板-逆變器-交流電。 主要設(shè)備：太陽能光伏組件,、并網(wǎng)逆變器等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:294萬元 ，其中： 企業(yè)自籌294萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：愛普部建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總49.70畝,，計(jì)劃總投資30000萬元,。總建筑面積70000平方米,，其中：和中心建筑面積20000平方米,，養(yǎng)老公寓及配套設(shè)施用房建筑面積28000平方米，地下人防和車庫建筑面積22000平方米,。本建設(shè)項(xiàng)目用于,、養(yǎng)老和，建成后預(yù)計(jì)每年接納,、養(yǎng)老和6萬人次,，年?duì)I業(yè)收入10000萬元，可安排就業(yè)500余人。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2017年12月總 投 資:30000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌30000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：熱力總公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約13.466畝約8972平方米 ,，新建建筑面積99平方米，改造建筑面積3860平方米,。擬拆除現(xiàn)有4臺20t/h燃煤蒸汽鍋爐,、鼓引風(fēng)機(jī)、脫硫除塵設(shè)備,、上煤,、除渣等設(shè)備。拆除引風(fēng)機(jī)間,、磚煙囪,、上煤棧橋、渣廊渣庫,、沉灰池,、循環(huán)水泵房等建構(gòu)筑物。保留主廠房,、附建樓,、煤庫、綜合樓,、辦公樓,、單身宿舍。利用現(xiàn)有主廠房,，在原鍋爐基礎(chǔ)上新安裝4臺25t/h燃?xì)庹羝�鍋爐。新建綜合泵房及蓄水池,，新建燃?xì)庹{(diào)壓站,。主要設(shè)備：燃?xì)庹羝�鍋爐、鼓風(fēng)機(jī),、鍋爐給水泵,、鈉離子交換器、凝結(jié)水精密過濾裝置等,。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2015年12月總 投 資:4761.38萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4761.38萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：電力公司技能培訓(xùn)中心建設(shè)主要內(nèi)容：新建國網(wǎng)xx電力公司計(jì)量中心培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)樓一棟,，建筑面積15000平方米,，地上五層,，框架結(jié)構(gòu),。該項(xiàng)目主要用于xx電能表檢測鑒定業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)工作,，建成后對實(shí)現(xiàn)xx電能表集中采購全覆蓋,，---測量達(dá)到2000萬只而對檢測---培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)業(yè)務(wù)的開展提供保障,。樓內(nèi)主要部署單相,、三項(xiàng)電能表,、互感器,、自動(dòng)化流水線等電能表計(jì)量檢測所需的所有成套設(shè)備,，實(shí)現(xiàn)電能表檢測全模擬培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)。建設(shè)起止年限：2015年07月 至 2016年07月總 投 資:8906萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌8906萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：雙龍置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目,，面積13377平方米，總建筑面積19228平方米,，地下車庫面積4759平方米,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年12月總 投 資:58000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌58000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：龍大植物油有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目56.58畝,，年產(chǎn)10萬噸食用植物油，總建筑面積18956.25平方米,，建設(shè)生產(chǎn)車間,、成品庫等設(shè)施；工藝流程：1.壓榨工藝：篩選-破碎-蒸炒-榨胚-制油,；2.精煉工藝：間歇式水化脫膠-連續(xù)式脫色-脫酸-脫臭-脫蠟物理精煉工藝,；主要設(shè)備：蒸炒鍋、榨油機(jī),、平轉(zhuǎn)浸出器,、過濾機(jī)、煉油鍋等設(shè)備,；市場：隨著生活水平的,，特香純正花生油將逐漸取代食物油，該公司工藝--,，市場前景-,；建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:42500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌42500萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：德馳置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總投資60000萬元,，土地使用權(quán)面積19592.32㎡,，綠地面積4900.39㎡。容積率3.999 ,，綠地率25.01%,。擬建總建筑面積111792.41 ㎡，其中地上建筑面積78349.69 ㎡,，地下建筑面積33442.72㎡。地上建筑包括辦公用房62203.49 ㎡,、商業(yè)用房15669 ㎡,、物業(yè)用房及配套設(shè)施477.2 ㎡。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2017年12月總 投 資:60000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。