【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：華中果品物流港有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積24392平方米租用，擬建總建筑面積18000平方米,，主要包含干鮮水果區(qū),；糧油蔬菜區(qū)；肉蛋禽、水產(chǎn),、海鮮,、凍品區(qū)；干調(diào)和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū),。主要設(shè)備有各類貨架,、計(jì)量設(shè)備、化驗(yàn)設(shè)備,、冷凍冷藏設(shè)備,、消防設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：鼎弘有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租用面積4800平方米,，主要用于經(jīng)營(yíng)，其中包含大堂300平方米,，廚房餐廳250平方米,，辦公室100平方米，其他950平方米,，客房面積3200平方米客房150間,，床位260個(gè)；主要設(shè)備有鍋爐機(jī)組1臺(tái),，后廚灶臺(tái)1臺(tái)，空調(diào)2臺(tái),，電梯2部,，消防栓10個(gè)，噴淋300個(gè),，煙感180個(gè),。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2016年09月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：祥符區(qū)良種豬繁育場(chǎng)建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)沼氣池30000立方米,、沼液池30000立方米,，養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)、除渣管網(wǎng)等敷設(shè)，以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè),。生產(chǎn)工藝：污水收集—干濕分離—污水進(jìn)沼氣池糞渣發(fā)酵還田—產(chǎn)生沼氣沼液還田),。主要設(shè)備：干濕分離機(jī)，沼氣除硫除水器,，沼氣增壓機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年11月總 投 資:1200萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1200萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目出讓面積3205.60平方米,，項(xiàng)目總投資7000萬元,，土地使用權(quán)面積3205.60平方米，綠地面積802.03平方米,。容積率2.49,，綠地率25.02%。擬建總建筑面積11645.83平方米,，其中地上建筑總建設(shè)面積7974.67平方米，地下總建筑面積3671.16平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2019年08月總 投 資:7000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4000萬元， 國(guó)內(nèi)3000萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目5005平方米，總建筑面積15500平方米,，地上建筑面積包括急診區(qū)域500平方米,，區(qū)域2000平方米，醫(yī)技區(qū)域2500平方米,，病房區(qū)域5000平方米,，地下建筑面積5500平方米。同時(shí)建設(shè)消防及其他配套設(shè)施,。內(nèi)設(shè)科室有：預(yù)防科,、,、、,、科,、科、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科,、醫(yī)學(xué)影像科,、-科、中西結(jié)合科等,。主要設(shè)備有：dr影像機(jī),、四維彩超、鏡,、腹腔鏡,、全自動(dòng)分析儀、機(jī),、紅光儀,、高壓蒸汽設(shè)備等設(shè)備。改擴(kuò)建后的年量將達(dá)到10萬人次左右,，年住院量增至6千例次,，年手術(shù)量+住院達(dá)到6千例次。建設(shè)起止年限：2017年04月 至 2019年03月總 投 資:12000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌12000萬元， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：科技學(xué)院建設(shè)主要內(nèi)容： 本期建設(shè)用地面積為209286.26平方米,，總建筑面積為165000平方米,。其中教學(xué)樓及系行政用房14000平方米,；學(xué)生宿舍12000平方米；圖書館22000平方米,；實(shí)驗(yàn)室及實(shí)習(xí)場(chǎng)所25100平方米；體育館及會(huì)堂1500平方米,，校行政辦公用房6400平方米,；學(xué)生食堂及教工食堂29000平方米，生活-及其他附屬用房55000平方米,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2017年12月總 投 資:36000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌36000萬元， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：盛祥置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積33490平方米,，綠地面積10051.1平方米,。容積率3.99，綠地率30.01%,。擬建總建筑面積186446.88平方米,，其中地上建筑面積133531.24平方米，地下建筑面積52915.64平方米,。停車位1422個(gè),。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2017年12月 至 2020年12月總 投 資:80000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌80000萬元， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：竇珂食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租用面積1500平方米，其中生產(chǎn)車間面積1100平方米,，辦公面積400平方米,。新建生產(chǎn)加工肉制品熏煮香腸火腿制品生產(chǎn)線一條。加工工藝：原材料外購—腌制—絞肉—灌腸熏煮,；主要設(shè)備：絞肉機(jī),、灌腸機(jī)、斬拌機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年04月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌160萬元， 國(guó)內(nèi)40萬元,， 其它資金0萬元,。