【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：鴻森實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積1145平方米,，規(guī)劃總建筑面積3500平方米,。擬建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)升降橫溢式停車場一座,，共設(shè)計停車位260個。主要設(shè)備包括：電機控制柜,，機械設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年03月總 投 資:1500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1500萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：鼎盛置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積 26978.61 平方米,，綠地面積8106.93平方米,。容積率 4.294 ，綠地率 30.05 %,。擬建總建筑面積158296.25 平方米,，其中地上建筑面積 115855.01 平方米，地下建筑面積 42441.24 平方米,。地上建筑包括住宅109856.68平方米,、商業(yè)用房 4095.27 平方米、物業(yè)及配套設(shè)施 1903.06 平方米。住宅建筑中包括90平方米以下住宅76899.68平方米,，占住宅總面積的70%,；90平方米以上住宅32957平方米，占住宅總面積的30%,。該項目的配套設(shè)施包括便民店,、物業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)中心,、公廁,、健身設(shè)施。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2018年12月總 投 資:55400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌27700萬元,， 國內(nèi)27700萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：絲綢進出口有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目擬建設(shè)總建筑面積9460.11平方米,，其中地上為倉儲綜合樓，建筑面積6698.59方米,；地下一層為停車場,，建筑面積為2761.52平方米。主要設(shè)備包括智能消防,、電梯,、智能化設(shè)備等。土地證號：鄭國用2012第0090號,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2017年05月總 投 資:2600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2600萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：雅潔洗滌有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積910㎡，其中辦公面積50㎡,，住宿面積110㎡,，餐廳面積50㎡。工藝：床單-水洗-平燙-烘干-整理-成品,。水洗機6臺,，烘3臺，折疊機1臺,。市場前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2015年08月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：金峰加油站建設(shè)主要內(nèi)容：項目1.5畝，建筑面積200平方,，購置加油機4臺汽油兩臺,、柴油兩臺，儲油罐三個,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年03月總 投 資:50萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：歐仕達金屬有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目17畝，建筑面積1200平方米,，工業(yè)技術(shù)：鋁錠-加熱-粗軋-拉制-調(diào)平-成品,。主要設(shè)備：雙驅(qū)動鋁板鑄軋機、模切機,、拉矮機,、矯平機等機械設(shè)備。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：力勤彩色制印有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：租用廠房1000平方米,，其中廠房700平方米,，辦公300平方米。 工藝技術(shù)：原材料紙張-裁切成四開-膠印-折頁-裝訂-包裝-成品 主要設(shè)備：平面設(shè)計電腦二臺,、數(shù)碼彩色印-一臺,、膠訂機二臺、切紙機一臺,、折頁機一臺,、建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2015年11月總 投 資:50萬元 ，其中： 企業(yè)自籌50萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：軒龍置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積11791.15平方米,，綠地面積3540.25 平方米,。容積率3.49，綠地率30.02 %,。擬建總建筑面積53413平方米,，其中地上建筑面積41268平方米，地下建筑面積12145平方米,。地上建筑包括住宅40698平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施570平方米。該項目的配套設(shè)施包括便利店,、消防等,。建設(shè)起止年限：2017年12月 至 2020年05月總 投 資:35000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌35000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。