【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書(shū)

-方案

-計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)

招投標(biāo)書(shū)

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：精細(xì)化工有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租用現(xiàn)有廠房，建成后年產(chǎn)16萬(wàn)罐氣霧型清洗劑,，工藝技術(shù)：外購(gòu)原材料十二烷基-磺酸鈉,、碳酸鈉、硅酸鈉,、乳液聚合乳化劑等與水充分?jǐn)嚢?混合-灌裝-成品,。主要設(shè)備：混合罐、灌裝機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年05月總 投 資:2000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：德潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目使用權(quán)面積16374.91平方米。綠地面積5821.28平方米,。容積率2.91，綠地率35.55%,。擬建總建筑面積67642.87平方米,，其中地上建筑面積47644.81平方米,，地下建筑面積19998.06平方米。地上建筑包括住宅42334.82平方米,，商業(yè)及幼兒園用房4846.82平方米,，物業(yè)及配套設(shè)施463.17平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2018年12月總 投 資:26791萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌26791萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

成功案例：惠民齋食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目投資2000萬(wàn)元,，建設(shè)年產(chǎn)2000噸糕點(diǎn)生產(chǎn)線，6600平方米 工藝技術(shù)：配料-和面-成型-烘烤-包裝-入庫(kù),， 主要設(shè)備：配料攪拌設(shè)備,，和面機(jī)，成型設(shè)備,，磨具,，烘烤設(shè)備，包裝機(jī)等建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年10月總 投 資:2000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：木業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約44.86畝,，建筑面積9988㎡，板材工藝流程：開(kāi)料-截料-刨光-選色-拼板-砂光-成品,。沙發(fā)生產(chǎn)工藝：拼板-鋸成型-鉆眼-組裝-成品,。木門(mén)生產(chǎn)工藝：開(kāi)料-雕刻-組裝-冷壓-鏡面-成品。主要設(shè)備：自動(dòng)多片縱鋸機(jī),、高速四面木工刨床,、截料鋸、精密鋸,、冷壓拼板機(jī),、推臺(tái)鋸、自動(dòng)單片鋸,、鏤空銑床,、多軸木工鉆床等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年06月總 投 資:1000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：通信技術(shù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積1000平方米租用,，全部為辦公面積,。工藝技術(shù)：綜合采用“車(chē)輛智能分析識(shí)別算法”、“人臉識(shí)別算法”,、“人體行為分析算法”及“無(wú)線通信”,、“數(shù)據(jù)挖掘”等相關(guān)技術(shù)，基于物聯(lián)網(wǎng)的城市智能人車(chē)綜合,。集交通,、指揮調(diào)度、信息采集,、數(shù)據(jù)分析于一體,，包括智能人車(chē)綜合平臺(tái)和綜合指揮、網(wǎng)絡(luò)通訊,、高清智能監(jiān)控,、動(dòng)態(tài)抓拍、處理,、人員特征識(shí)別等子,。主要設(shè)備：計(jì)算機(jī)6臺(tái)、10臺(tái),、交換機(jī)20臺(tái),、前端數(shù)據(jù)采集設(shè)備200套、存儲(chǔ)10臺(tái),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2018年10月總 投 資:750萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌750萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷(xiāo)售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：古爐餐飲有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營(yíng)面積920平方米，其中前廳709平方米,，廚房180平方米,，其它31平方米，主要設(shè)備：灶臺(tái)2個(gè),、矮腳爐1個(gè),、蒸箱1個(gè)、冰柜3臺(tái)、操作臺(tái)2個(gè),、空調(diào)設(shè)備1臺(tái)風(fēng)盤(pán)17臺(tái),、吊柜2臺(tái),、油煙凈化器1臺(tái),，隔油池1座，煙感30個(gè),，噴淋頭90個(gè),，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)利稅150萬(wàn)，帶動(dòng)就業(yè)人口38人,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年10月總 投 資:200萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

成功案例：市之恩服裝有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目新租地800平方米,，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度15萬(wàn)元。租賃廠房其中車(chē)間面積400㎡，倉(cāng)庫(kù)面積200㎡,，辦公室面積100㎡,，宿舍面積100平米。工藝流程：材料購(gòu)進(jìn)-設(shè)計(jì)方案-加工-完成,。主要設(shè)備：縫紉機(jī)15臺(tái),，鎖邊機(jī)3臺(tái)，燙臺(tái)2臺(tái),，斷布機(jī)1臺(tái),，裁床、繪圖機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2014年12月總 投 資:100萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：旭日東升門(mén)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)用地35.27畝，生產(chǎn)車(chē)間1萬(wàn)平方米,，辦公用房600平方米,，年產(chǎn)五萬(wàn)樘防火門(mén)。主要工藝技術(shù)以彩色木紋鋼板為原料,，經(jīng)外加工企業(yè)加工半成品后,，公司組裝、打包,、成品入庫(kù),。主要設(shè)備：手鉆等小型組裝電動(dòng)工具。該項(xiàng)目市場(chǎng)前景-,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2020年05月總 投 資:10582萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌10322萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)260萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。