【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：明瑞商砼有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積40畝,，建筑面積4000平方米，包括生產(chǎn)區(qū),、辦公樓,、原料倉庫、實驗區(qū),、地磅房,、職工宿舍樓及餐廳等。工藝技術(shù)：1,、瀝青混凝土：瀝青,、石子等原料—加熱—攪拌—成品；2,、商品混凝土：石子,、沙子、水泥等原料—攪拌—成品,；3,、水泥碎石土：水泥、石子,、沙子等加水?dāng)嚢�,。主要設(shè)備：攪拌機(jī)、泵車,、運輸車等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年03月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：智達(dá)東運物流有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總體規(guī)劃260畝，總建筑面積100000平方米,，主要建設(shè)科技型物流園,。其中倉儲面積60000平方米，綜合辦公大樓15000平方米,，其他25000平方米,。該物流園主要包含企業(yè)總部辦公區(qū)、物流信息科技研發(fā)中心,、司機(jī)培訓(xùn)服務(wù)中心,、司機(jī)法律援助中心、線上線下配送中心,、園區(qū)綜合服務(wù)區(qū)六個功能區(qū),。主要設(shè)備為叉車、地牛,、四向托盤,、計算機(jī)數(shù)據(jù)等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2018年10月總 投 資:100000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌30000萬元,， 國內(nèi)50000萬元， 其它資金20000萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：駿龍房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積3062.4平方米,擬建總建筑面積2418.02平方米,。用于建設(shè)幼兒園，其中包含教室,、食堂,、閱覽室等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年12月總 投 資:1900萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1900萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：發(fā)展投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：縣鄉(xiāng)公路,、村級公路,、危橋改造，總里程352.952公里,，公路203條,，涉及二級、和四級公路,。橋梁13座計792.0延米,，道路工程74.98公里,，村級道路排水工程4.824公里,。路面材質(zhì)包括瀝青、混凝土縣鄉(xiāng)道路和 水泥混凝土村道,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年11月總 投 資:36916.6萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌6100.4萬元， 國內(nèi)20000萬元,， 其它資金10816.2萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：路達(dá)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目約100畝，總建筑面積210356.07平方米,，其中地上面積166845.37平方米住宅155986.68平方米,，商業(yè)8677.92平方米，地下面積43510.70平方米,，容積率不高于2.5,，綠地率不低于35%，配建水,、電,、氣、小區(qū)道路等設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2020年11月總 投 資:55000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌20000萬元， 國內(nèi)35000萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：機(jī)械設(shè)備制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目租賃場地建設(shè),總建筑面積860平方米，其中租賃廠房面積720平方米,，辦公用房140平方米,。 工藝技術(shù)：外購原材料-下料-剪板-數(shù)控沖壓或激光切割-壓型或折彎-焊接–成品入庫 主要裝備：數(shù)控沖床，激光切割機(jī),，數(shù)控折彎機(jī),，沖床，電焊機(jī),，剪板機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年11月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：逢春養(yǎng)老服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積58940.85平方米,，總建筑面積198603平方米。主要建設(shè)老年公寓,、老年活動中心,，文化區(qū)，區(qū),。購置,，健身，器材等主要設(shè)備,，項目建成后為老人提供養(yǎng)老服務(wù),，可容納約3132名老人居住養(yǎng)老，提供約783個就業(yè)崗位，計劃建設(shè)成現(xiàn)代化養(yǎng)老基地,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2018年04月總 投 資:55061.57萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌55061.57萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：祥寧置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容： 該項目面積5803平方米，總建筑面積17408平方米,。其中地上為集景觀,、綠地、休閑于一體的城市街心公園,；地下包括劇場,、影院、品位書屋,、停車場等,。該項目的配套設(shè)施包含消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年02月總 投 資:70000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌70000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。