【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：匯升汽車銷售服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總經(jīng)營面積6247.8平方米租用，其中辦公區(qū)域1000平方米,，銷售區(qū)域2000平方米,，售后區(qū)域3247.8平方米。主要從事汽車銷售,、汽車售后,、汽車配件、二手車經(jīng)銷,、汽車租賃等業(yè)務(wù),。主要設(shè)備有：舉升機，四輪定位儀,，干磨機等,。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2015年12月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：情有獨鐘食品飲料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積80畝，建筑面積22800平方米其中：辦公樓1800平方米,，生產(chǎn)廠房18000平方米,，倉庫3000平方米。工藝技術(shù)：花生米--冷物理提取技術(shù)--制漿--調(diào)配--灌裝--封口----成品主要裝備：膠體磨,、均質(zhì)機,、全自動灌裝封口機、高壓鍋,。市場：市場前景-,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2017年12月總 投 資:42000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌30000萬元,， 國內(nèi)12000萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：豫潔洗滌有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：租賃廠房總建筑面積2000平方米,，廠區(qū)包括水洗區(qū),、烘干區(qū)、熨平區(qū)及倉庫及其他附屬設(shè)施等,。工藝流程：洗滌-烘干-燙平-打捆-出貨,。主要設(shè)備;全自動工業(yè)洗衣機，烘,，燙平機,，折疊機等。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年03月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：光大紡織印染有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：光大紡印科技園項目分為a,、b、c三個區(qū),。 a,、b兩個區(qū)域為印染,、服裝加工區(qū)： 建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)用地50512.25平方米,。建設(shè)規(guī)模：a區(qū)總建筑面積67125.81平方米；b區(qū)總建筑面積114031.48平方米,；工藝技術(shù)：印染：整理-退煮漂-軋染-包裝,，服裝制作：裁剪-縫紉-整燙-成品,，水洗加工：成衣-水洗-整燙-成品。主要設(shè)備：退煮漂機,、軋染機等設(shè)備500余臺. c區(qū)為坯布生產(chǎn)區(qū)： 建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)用地35194.3平方米,。建設(shè)規(guī)模：總建筑面積66402.95平方米；工藝技術(shù)：坯布生產(chǎn)：絡(luò)筒-整經(jīng)-織布-包裝,，主要設(shè)備：噴汽織機等設(shè)備800余臺,。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2019年12月總 投 資:48000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌32000萬元,， 國內(nèi)16000萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：淇樂農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總380畝,，建設(shè)內(nèi)容包括葡萄酒莊和葡萄生產(chǎn)區(qū)兩大主題區(qū)域,。葡萄酒莊20畝，包括葡萄酒釀造,、品酒,、窖藏區(qū)。葡萄生產(chǎn)區(qū)360畝,，其中---葡萄觀光區(qū)48畝,，配套水培蔬菜；鮮食葡萄生產(chǎn)區(qū)200畝,，配套高產(chǎn)草莓,；釀酒葡萄生產(chǎn)區(qū)100畝，配套立體種植高產(chǎn)草莓,、茄果,；園區(qū)道路及配套設(shè)施等12畝。項目建成后,，可年產(chǎn)淇樂1號,、淇樂2號等優(yōu)良葡萄300噸、-葡萄酒150噸,、高產(chǎn)草莓,、茄果600噸。預(yù)計年新增銷售收入3000萬元,，利稅1200萬元,，并提供300個就業(yè)崗位。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年10月總 投 資:7000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：公共交通總公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總10畝,，總建筑面積579平方米,。建設(shè)公交停車場站一座，配套建設(shè)公交調(diào)度室,、站房,、休息室、開水房,、加氣設(shè)施等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年07月總 投 資:1999萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1999萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：企業(yè)名稱：預(yù)先核準(zhǔn)名稱：建設(shè)主要內(nèi)容：該項目使用權(quán)面積25001.6平方米。綠地面積4125.26平方米,。容積率2.97,，綠地率16.5%,。擬建總建筑面積109201.42平方米，其中地上建筑面積74282.89平方米,，地下建筑面積34918.53平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2018年06月總 投 資:32257萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌32257萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：協(xié)鑫光伏電力有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：利用xx天天創(chuàng)業(yè)園廠房屋頂及廠區(qū)附屬場所建設(shè)4mw分布式光伏發(fā)電項目,擬采用全額上網(wǎng),，主要使用光伏組件、逆變器,、直流柜等設(shè)備,。工藝技術(shù)：利用光生伏打效應(yīng)將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電，通過集電線路逆變器將直流電轉(zhuǎn)化為交流電,，利用升壓升壓至并網(wǎng)電壓等級進行并網(wǎng)發(fā)電,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年12月總 投 資:2800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌840萬元,， 國內(nèi)1960萬元,， 其它資金0萬元。