【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：憶舍農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總140畝,，建設(shè)內(nèi)容包括智能溫室大棚3棟,，日光溫室20棟，鋼架蔬菜大棚30棟,，1000立方冷庫一座,，其中有機(jī)蔬菜種植區(qū)82畝，瓜果種植區(qū)40畝,，倉儲(chǔ)及生產(chǎn)房12畝,，生產(chǎn)道路及配套設(shè)施等6畝。主要設(shè)備：160kva電力配套,，無塔供水灌溉3套,。該項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)有機(jī)蔬菜、瓜果1000噸,。預(yù)計(jì)新增銷售收入2500萬元,，實(shí)現(xiàn)利稅1000萬元，就業(yè)100余人,。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年12月總 投 資:4600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4600萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：宏發(fā)制衣有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目52畝，建設(shè)化廠房及其他配套14000平方米,。工藝：設(shè)計(jì)-裁剪-制作-包裝-入庫。主要設(shè)備：裁床,、自動(dòng)縫紉機(jī),、鎖眼機(jī)等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年08月總 投 資:52000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， ---12000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---市場需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：豐益置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目為土地使用權(quán)面積12936.83平方米,，綠地面積3882.24平方米。容積率4.42,，綠地率30.01%,。擬建總建筑面積73930.59平方米，其中地上建筑面積57152.59平方米，地下建筑面積16778平方米,。地上建筑包括住宅51238.81平方米(其中5822平方米),、商業(yè)用房2918.04平方米、物業(yè)及配套用房2995.74平方米,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備包括消防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2018年07月總 投 資:24964.1萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌24964.1萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址---方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：奧馬置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積59543.22平方米,，綠地面積20900平方米。容積率2.994,，綠地率35.1%,。擬建總建筑面積254800平方米，其中地上建筑面積178300平方米其中17863平方米,，地下建筑面積76500平方米,。地上建筑包括住宅159430平方米、商業(yè)用房面積14200平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施4670平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年08月總 投 資:120000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌120000萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：在現(xiàn)有場地內(nèi),，主要建設(shè)倉房8棟,，建成后糧食倉儲(chǔ)，容量8萬噸,；配套用房：檢化驗(yàn)室,、機(jī)房、辦公室等,；配套用主要設(shè)備：檢化驗(yàn)設(shè)備,、清理設(shè)備,、輸送設(shè)備、“四和一”保管設(shè)備,、計(jì)量設(shè)備,、散運(yùn)設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2018年12月總 投 資:6000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1500萬元,， ---4500萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：興偉置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積23062.52m2,，綠地面積7001.78m2，容積率2.499,，綠化率30.36%,，擬建總建筑面積81021.43m2，其中地上面積57637.47m2,，地下建筑面23383.96m2,。地上建筑包括住宅56760.55m2，物業(yè)及配套設(shè)施用房876.92m2,，地下建筑包括地下車庫22760.90 m2 ,，地下設(shè)備用房623.06 m2，地下機(jī)動(dòng)車庫459個(gè),，地上機(jī)動(dòng)車位51個(gè),，非機(jī)動(dòng)車位786個(gè)。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智化設(shè)施。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2019年06月總 投 資:50000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌20000萬元,， ---30000萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：博洋印務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租賃廠房,、倉庫,、辦公用房700平方米。工藝技術(shù)：外購紙張—設(shè)計(jì)—印刷—模切—后期加工—成品,。主要設(shè)備：小森440印-兩臺(tái),，模切機(jī)一臺(tái)，切紙機(jī)一臺(tái),。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年02月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：艷陽服裝有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總建筑面積480平方米，機(jī)工車間320平方米,，后整理車間80平方米,，辦公室40平方米，倉庫40平方米,。工藝技術(shù)：客供面料-裁剪-縫制-整燙-包裝-成品,。主要設(shè)備：平縫機(jī)34臺(tái)、釘扣機(jī)2臺(tái),、鎖眼機(jī)2臺(tái),。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年05月總 投 資:28萬元 ，其中： 企業(yè)自籌28萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。