【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：匯泉置業(yè)有限公司建設主要內容：項目總投資143956.15萬元,，土地使用權面積83654.18㎡，綠地面積26351.06㎡,。容積率：3.498,，綠化率31.5%。擬建總建筑面積：398432.73㎡,，其中地上建筑面積292632.67㎡,、地下建筑面積105800.06㎡,。地上建筑包括住宅建筑面積278546.35㎡,、商業(yè)用房8178.57㎡、物業(yè)用房及配套設施5771.97㎡,。該項目的配套設施包括消防、人防,、智能化設備等,。建設起止年限：2015年08月 至 2018年08月總 投 資:143956.15萬元 ，其中： 企業(yè)自籌143956.15萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結論

成功案例：章駿新能源科技有限公司建設主要內容：11畝,，主要建設廠房600平方米,，年產800噸機制木炭,，生產流程：原料花生殼秸稈玉米桿-粉碎-烘干-機制，主要設備：烘,、制棒機,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:90萬元 ，其中： 企業(yè)自籌90萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的---性

3.3  項目建設的---性

第四章  市場分析及產品工藝技術方案

4.1  市場調查

 4.1.1 擬建項目產出物用途調查

 4.1.2 產品現(xiàn)有生產能力調查

 4.1.3 產品產量及銷售量調查

 4.1.4 替編產品調查

 4.1.5 產品價格調查

 4.1.6 國外市場調查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產品銷售費用

4.4  項目產品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產品銷售收入

成功案例：蓮祥食品有限公司建設主要內容：該項目35畝,，主要建設廠房20000平方米,，辦公用房1500平方米，倉庫12000平方米,，年產150萬箱方便食品,。工藝：調粉--冷卻-封袋-裝箱。主要設備：和面機,、攪拌機,、封口機。建設起止年限：2016年12月 至 2018年05月總 投 資:56000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌47000萬元,， 國內9000萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產技術方案

 6.2.1 產品

 6.2.2 生產

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構筑物的建筑特征與結構設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活---設施

成功案例：紡織有限公司建設主要內容：項目租賃廠房15000㎡,，5萬錠自動紡紗項目。生產工藝：皮棉-清花-梳棉-并條-粗紗-細紗-自動絡桶,。主要設備：清梳聯(lián)設備,、并條機、粗紗機,、細紗機,、自動絡桶機等。市場好,，前景廣闊,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:3000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3000萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：金野燃氣有限公司建設主要內容：新建1cng配送、壓縮機,、卸氣柱,、干燥機、調壓撬,、消防,、計量，以及站房,、加氣棚等土建工程,。生產工藝：進站調壓計量***緩沖罐***cng壓縮機***cng儲氣井***加氣柱***cng槽車。2lng汽車加氣,，液化天然氣經(jīng)過加氣撬充裝到汽車低溫氣瓶內,，為汽車提供燃料。建設起止年限：2016年04月 至 2018年03月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

成功案例：路西湖農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖合作社建設主要內容：項目總面積210畝,，擬建設集果樹種植，果品蔬菜采摘,，觀光休閑,，綠色餐飲為一體的綠色生態(tài)項目。工藝技術：育苗—培植—采摘,；主要設備有水泵,、修剪機、噴藥機等設備,。建設起止年限：2015年07月 至 2016年12月總 投 資:2800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2800萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產品生產成本估算表

20,、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：中聯(lián)科技有限公司建設主要內容：項目面積3600平方米,，租用現(xiàn)有廠房3200平方米，其中廠房車間2200平方米,，辦公用房500平方米,，倉儲500平方米。項目主要產品為阻隔防爆橇裝式加油裝置,。工藝流程：研發(fā)阻隔防爆橇裝式加油裝置-外協(xié)委托加工殼體-填充阻隔防爆材料-組裝配套油氣防泄漏,、靜電檢測、二次油氣回收,、自動滅火,、以及人機對話等自動化控制。主要設備包括行車航吊,、鋁合金阻隔防爆板材拉伸機,、切縫拉網(wǎng)機、油氣泄漏和網(wǎng)絡通訊檢測設備等,。建設起止年限：2015年01月 至 2015年06月總 投 資:3001萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3001萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：盛達食品有限公司建設主要內容：該項目9畝，主要建設廠房1000平方米,，辦公用房300平方米,，合計1300平方米，年生產5000件鹵制品,。工藝：原料雞腿,、雞爪-清洗-煮制-鹵制-包裝-真空--打包-成品,。主要設備：冷庫、真空機,、鍋,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:700萬元 ，其中： 企業(yè)自籌700萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。