【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：建設(shè)投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目57.11畝,，規(guī)劃總建筑面積151038平方米含a區(qū)建筑面積97391平方米、b區(qū)建筑面積53647平方米,，地上建筑面積113243平方米其中住宅106842平方米,，商業(yè)2439平方米，社區(qū)服務(wù)平臺1251平方米，地下建筑面積37794平方米,。主體采用框剪結(jié)構(gòu),，容積率2.9，綠化率35%,，配套建設(shè)道路,、綠化、消防等設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2020年12月總 投 資:50000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：熱電廠建設(shè)主要內(nèi)容：利用本企業(yè)家屬區(qū)空地，面積1111.15平方米,建設(shè)面積為6814平方米6層宿舍樓,，框剪建筑結(jié)構(gòu),。1層為醫(yī)務(wù)室,、家屬區(qū)便利店,、后勤服務(wù)處；2層為職工文體活動中心,；3-6層為職工宿舍,，共108間，可安排216名職工入住,。建設(shè)起止年限：2015年07月 至 2016年07月總 投 資:884萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌884萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：金伯利花有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：25畝，建設(shè)生產(chǎn)車間,、倉庫,、辦公用房等建筑面積6000平方米等。工藝流程：制花型---上色---熱和成型---組裝定型 ,。主要設(shè)備：運(yùn)輸車,、空壓機(jī)、定型機(jī),、沖床,、模具等設(shè)備。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2016年12月總 投 資:4950萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1950萬元,， 國內(nèi)3000萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：常綠商砼有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目4.5畝,，建筑面積1300平方,，年加工生產(chǎn)混凝土10000m3。生產(chǎn)工藝：購置原料沙子,、石子,、煤矸石等-攪拌配比-成品出庫。主要設(shè)備：攪拌機(jī),、鏟車,、輸送機(jī)、罐車,、泵車,、發(fā)電機(jī)。市場好,，前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:150萬元 ，其中： 企業(yè)自籌150萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：省海森地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總用地面積8008.22㎡,， 綠地面積1049.07㎡,，占總用地面積13.10%，擬建設(shè)總面積66217.43㎡,；其中住宅50511.42㎡,，商業(yè)3630.57㎡，物業(yè)用房192.25㎡,，社區(qū)服務(wù)用房面積192.25㎡,地下室面積11690.94㎡,；總戶數(shù)576戶；容積率6.809 ,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備包括消防,、人防設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年11月 至 2018年09月總 投 資:26362萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌18453萬元,， 國內(nèi)7909萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：中升華商業(yè)股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目主要為內(nèi)衣行業(yè)零售商和線上網(wǎng)站商建設(shè)一個以終端,、pc端,、入戶視頻載體，采用oao,，實現(xiàn)線上線下商品展示的同步和人網(wǎng)效互服務(wù),，達(dá)到消費(fèi)者能---隨地線上線下相結(jié)合的購物。主要設(shè)備：,、交換機(jī),、防火墻、機(jī)柜,、光纖,、ups、等,。項目上線后,，預(yù)計會員數(shù)量達(dá)到30萬以上，年成交額10億元以上,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2015年12月總 投 資:2200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：鴻森實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積1145平方米,，規(guī)劃總建筑面積3500平方米。擬建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)升降橫溢式停車場一座,，共設(shè)計停車位260個,。主要設(shè)備包括：電機(jī)控制柜，機(jī)械設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年03月總 投 資:1500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：市頤延園敬老養(yǎng)生基地建設(shè)主要內(nèi)容：項目建筑面積57130平方米，主要建設(shè)老年公寓及配套設(shè)施,，購置,、健身、器材主要設(shè)備,。項目建成后,，擁有1248張床位，市場前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2019年07月總 投 資:32710萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌22710萬元， 國內(nèi)10000萬元,， 其它資金0萬元,。