【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

-方案

-計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：千百佳健身服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積1500平方米租用，其中：健身區(qū)1300平方米,，-區(qū)50平方米,，辦公區(qū)50平方米，公共休息區(qū)100平方米,。主要設(shè)備：空調(diào)設(shè)備1套,、電視1臺(tái)、有氧運(yùn)動(dòng)設(shè)備60臺(tái),、力量設(shè)備20臺(tái),、康體休閑器材10臺(tái)、瑜伽墊50個(gè),、煙感70個(gè),、噴淋200個(gè)等。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2015年05月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：龍騰新型建材有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積10243平方米,，其中廠房2016平方米，車間7800平方米,，辦公及其他427平方米,，新建生產(chǎn)線一條，年產(chǎn)煤矸石,、粉煤灰及頁巖結(jié)新型磚1.5億塊。工藝技術(shù)：原材料——制坯——機(jī)械手碼坯——式節(jié)能窯爐干燥——燒結(jié)——冷卻——成品,。主要設(shè)備：錘式破碎機(jī),、滾筒篩、雙軸攪拌機(jī),、多斗挖掘機(jī),、真空擠磚機(jī)、自動(dòng)切條,、切坯,、碼坯機(jī)等。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2016年09月總 投 資:3496.8萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3496.8萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：金站新能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積3059平方米,，建設(shè)加氣罩棚,、配電室、控制室,、辦公用房等配套設(shè)施850平方米,，設(shè)計(jì)日供氣能力5萬立方米。工藝技術(shù)：lng加氣站運(yùn)液槽車—儲(chǔ)罐—bog回收—潛液泵—加液機(jī)—車輛,；cng加氣站進(jìn)站管道天然氣—調(diào)壓計(jì)量—緩沖罐—壓縮機(jī)—cng儲(chǔ)氣瓶組—加氣機(jī)售氣,。主要設(shè)備：潛液泵、撬裝調(diào)壓計(jì)量柜,、脫水裝置,、壓縮機(jī)、cng加氣機(jī),、lng儲(chǔ)罐,、卸車增壓器、儲(chǔ)罐增壓器,、lng加氣機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2015年10月總 投 資:5000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：湘鴻食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目15畝,，主要建設(shè)廠房2000平方米,，辦公用房1000平方米，倉庫1200平方米,，合計(jì)4200平方米,，年產(chǎn)5000箱方便食品。工藝：調(diào)粉-熟化-冷卻成型-調(diào)味-裝袋-封袋-裝箱-成品,。主要設(shè)備：和面機(jī),、熟化機(jī)、切片機(jī),、攪拌機(jī),、封口機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：天合生物技術(shù)有限責(zé)公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目42.69畝,，總建筑面積17500平方米,，新建辦公樓，化驗(yàn)室,，生產(chǎn)車間,，倉庫等設(shè)施。工藝技術(shù)：購進(jìn)獸用原料,，采用自動(dòng)化密閉式率混合生產(chǎn)工藝,，按農(nóng)業(yè)部-要求，依據(jù)農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)產(chǎn)品含量加入輔料,，混合,，分裝為成品。主要裝備：三維混合機(jī),，二維混合機(jī),，塑料封口機(jī)，自動(dòng)定量分裝機(jī),，粉碎機(jī),，烘箱，化驗(yàn)儀器等,。該項(xiàng)目建成后,，市場前景-。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年12月總 投 資:36500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌36500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：德宇實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積2343.55平方米,，擬建社會(huì)停車場面積2343.55平方米，其中地上面積2343.55平方米,，設(shè)計(jì)車位93個(gè),。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、停車場智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2017年04月總 投 資:1300萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1300萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：協(xié)能光伏電力有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：利用xx大學(xué)北校區(qū)屋頂及附屬設(shè)施約13000平方米,，新建總裝機(jī)容量1mwp光伏電站，采用全額上網(wǎng),。工藝技術(shù)：通過光生伏打效應(yīng)將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電,，通過集電線路逆變器將直流電轉(zhuǎn)化為交流電，利用升壓升壓后并入電網(wǎng)發(fā)電,；主要設(shè)備：晶硅組件,、匯流箱、逆變器等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌240萬元， 國內(nèi)560萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：江泰置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積33861.2平方米，總建筑面積172882.92平方米,。主要由3棟商務(wù)辦公及22層,、1棟孕嬰童商貿(mào)綜3層,、1棟孕嬰童配套3層組成。綠地面積8483平方米,。容積率3.49,，綠地率25.05%。地上建筑面積118170.79平方米,，地下建筑面積54712.13平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括電梯、消防,、通風(fēng),、排煙、給排水等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2018年07月總 投 資:110000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌110000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。