【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：科隆制版印務有限公司建設主要內(nèi)容：項目租用5000平方米合8畝,，建筑面積4100平方，其中車間2500平方,，辦公1000平方,，倉儲600平方，引進目前國內(nèi)-的凹印版輥生產(chǎn)線,，工藝技術：設計拼版***版輥粗加工***版輥精加工***印版圖像制作***電鍍***打樣檢驗,。主要裝備：德國產(chǎn)電子雕刻機、成都產(chǎn)高新電鍍機,、車床,、研磨機、打樣機等,。 項目產(chǎn)品主要用于印刷,、包裝行業(yè),紡織行業(yè)。建設起止年限：2015年09月 至 2015年11月總 投 資:4000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：德亨物流有限公司建設主要內(nèi)容：該項目總使用面積1080平方米,，用于現(xiàn)代化物流信息平臺，功能包括信息發(fā)布車源,、貨源,、庫源、供應鏈-,，車聯(lián)網(wǎng)及app等,。平臺綜合利用信息技術、負載均衡技術,、物聯(lián)網(wǎng)技術、大數(shù)據(jù)等，通過多種途徑pc,、智能終端,、app、callcct等整合零擔,、整車物流行業(yè)資源并在線交易,。主要設備：紅外線感應器、全球定位,、,、數(shù)據(jù)庫、智能識別技術等信息傳感器,。建設起止年限：2016年01月 至 2016年06月總 投 資:2256萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2256萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的-性

3.3  項目建設的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：元一房地產(chǎn)有限公司建設主要內(nèi)容：該項目土地使用權面積16186.25平方米，綠地面積2589.8平方米,。容積率7.35,，綠地率16%。擬建總建筑面積163672.05平方米,，其中地上建筑面積118999.11平方米其中3000平方米,，地下建筑面積44672.94平方米。地上建筑包括住宅59405.40平方米,、商業(yè)用房58497.11平方米,、物業(yè)及配套設施1096.60平方米。該項目的配套設施包括消防,、人防,、智能化設備等。建設起止年限：2015年08月 至 2018年10月總 投 資:90000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌60000萬元,， 國內(nèi)30000萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活-設施

成功案例：萬邦置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目土地使用權面積11887.2平方米,，容積率2.5。擬建總建筑面積41584.1平方米,，其中地上建筑面積29719.6平方米,，地下建筑面積11864.5平方米,。該項目的配套設施包括消防、人防,、電梯設備等,。建設起止年限：2015年04月 至 2016年10月總 投 資:26000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌26000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：華勝科技有限公司建設主要內(nèi)容：該項目3000平方米,，租用現(xiàn)有廠房2000平方米,，其中車間1200平方米，倉庫600平方米,，辦公200平方米,。項目主要產(chǎn)品為年產(chǎn)20萬平方米凈化板 。工藝：外購成品鋼卷泡沫/巖棉***復合***凈化板成品***入庫 ,。 設備：cmf-vii金屬隔熱夾芯板生產(chǎn)線一組,、泡沫分條機1150一臺，行車一臺,。建設起止年限：2015年02月 至 2015年10月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結(jié)論

成功案例：納蘭爾服飾有限公司建設主要內(nèi)容：項目總20356.286平方米，總建筑面積27000平方米,，主要建設內(nèi)容包括：廠房,、辦公樓、倉庫等,。工業(yè)技術：設計,、制版、打樣,、印燙,、裁剪、縫制,、整燙,、檢驗、包裝,、入庫,。主要裝備：開袋機、平,、繃縫機,、三角針機,、人字車、縫紉機,、整燙機,、預縮機。該項目建成后,，將成為集服裝新款研發(fā)、輔料加工,、服裝飾品加工,、年產(chǎn)80萬件服裝的綜合園區(qū)。建設起止年限：2015年04月 至 2016年04月總 投 資:3820萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3820萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術流程圖

3,、主辦單位近5年的財務報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15,、財務平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：泓銘再生資源有限公司建設主要內(nèi)容：租用現(xiàn)有廠房,，建成后年拆解報廢汽車1萬輛,，工藝技術：回收-處理-油液抽取-車身拆解-零件入庫,，主要設備：安裝吊車、廢液回收,、整車拆解流水線-升降機,、品、廢棄處理,、拆解零件安放庫等,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年05月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：聚興農(nóng)業(yè)科技有限公司建設主要內(nèi)容：該項目面積515畝,，總建筑面積600平方米,。建設規(guī)模為年產(chǎn)2萬噸水果。主要工藝：育苗,、嫁接,、定植等。主要設備有大棚王旋耕機,、除草機,、翻溝機、自走式噴霧機等,。建設起止年限：2016年11月 至 2018年11月總 投 資:7000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。