【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積30393.02平方米，綠地面積9123.98平方米,。容積率3.499,，綠地率30.02%。擬建總建筑面積170171.73平方米,，其中地上建筑面積106357.33平方米其中9704平方米,，地下建筑面積63814.40平方米。地上建筑包括住宅102353.59平方米,、商業(yè)用房2103.74平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施1900平方米。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:93450萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌93450萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：分布式光伏發(fā)電,，建設(shè)規(guī)模30兆瓦，主要設(shè)備電池板支架,、逆電器,、匯流箱、控制柜,、變壓器建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:1800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1800萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：永恒凱悅地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總用地面積35584.7平方米，總建筑面積192769.30平方米,，其中地上建筑面積138798.78平方米包括住宅18792.75平方米,，商業(yè)27021.72平方米，辦公70635.84平方米,，配套19659.81平方米,，車庫及出入口2688.66平方米,，地下建筑面積53970.52平方米，容積率為3.9,，建筑密度49.9%,，綠地率20.01%。該項目建成后新增銷售收入80000萬元,，利稅10400萬元,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2019年06月總 投 資:65175萬元 ，其中： 企業(yè)自籌65175萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：頤延園敬老養(yǎng)生基地建設(shè)主要內(nèi)容：項目建筑面積57130平方米,，主要建設(shè)老年公寓及配套設(shè)施,，購置、健身,、器材主要設(shè)備,。項目建成后，擁有1248張床位,，市場前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2019年07月總 投 資:32710萬元 ，其中： 企業(yè)自籌22710萬元,， 國內(nèi)10000萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：鑫萌建材有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總建筑面積13000平方米,其中廠房2200平方米,車間10000平方米,辦公及其他800平方米,，新建生產(chǎn)線2條,，年產(chǎn)煤矸石磚1億塊。工藝技術(shù)：原材料(煤矸石,、粘土--制坯--自動碼坯--中斷面干燥室干燥--中斷面窯爐燒結(jié)--成品,。主要設(shè)備：供料機、攪拌機,、可逆布料機,、雙極真空擠出機、全自動切條,、切坯,、碼坯機、卸垛機等。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年09月總 投 資:2600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2600萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：暖陽服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目500畝,，建筑面積23萬平方米，年產(chǎn)機織面料4萬噸,、機織服裝8000萬件。工藝技術(shù)為：1,、機織工藝：原料-園機編織-毛坯檢驗-入庫,；2、漂染工藝：機織面料-染色-脫水-烘干-拉幅定型-平幅預(yù)縮-打卷入庫,；3,,、服裝工藝：裁剪-縫紉-整燙-磨練-檢驗-裝箱入庫。主要設(shè)備：大園機,、染色機,、退漿機、印花機,、拉幅機,、碼邊機、打結(jié)機,、砸扣機,、開兜機、縫紉機,。能源消耗：年耗電約為2300萬度,。該項目市場前景廣闊，經(jīng)濟效益---,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:150000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬元， 國內(nèi)100000萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：金源棉業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總用地面積95畝,，總建筑面積24000平方米,。項目包括廠房、辦公及其它附屬設(shè)施,，建設(shè)年產(chǎn)5萬噸棉紗生產(chǎn)線,。生產(chǎn)工藝：原料外購棉花—清花—梳棉車速大于25公斤/小時—并條—粗紗—細紗—絡(luò)筒—成品—入庫。主要設(shè)備：紡織生產(chǎn)設(shè)備,、清花機型號a002d,、梳棉機型號fa201b、并條型號fac305,、粗紗型號fa498,、細紗fa506、絡(luò)筒型號ar0等,。市場需求量大,，前景廣闊。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2017年12月總 投 資:55000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌45000萬元,， 國內(nèi)10000萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：市加創(chuàng)機械設(shè)備制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：租賃廠房面積1300平方米,，總建筑面積1200平方米，其中車間面積900平方米,，辦公室面積100平方米,，倉庫面積200平方米,；年產(chǎn)煤礦用刮板、滾筒,、鏈輪組件等配件共計150套,； 工藝技術(shù)：外購材料、下料,、粗加工,、熱處理外協(xié)、精加工,、組裝調(diào)試,、包裝入庫 主要設(shè)備：車床8臺、數(shù)控加工中心1臺-數(shù)控車床2臺,、鋸床1臺,、立式銑床1臺、插齒機1臺,、搖臂鉆1臺。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2016年03月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。