【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請報(bào)告

資金申請報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：博奧醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積2190平方米租用,，其中：實(shí)驗(yàn)室面積1800平方米，辦公面積390平方米,。工藝技術(shù)：采用生物芯片技術(shù)進(jìn)行批量檢測基因遺傳,。主要設(shè)備：晶芯labkeeper8全自動工作站4套，smartarrayer136芯片點(diǎn)樣儀10臺,、biomixer芯片雜交儀6臺,、芯片洗干儀10臺、微陣列芯片掃描儀5臺等設(shè)備為---,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:30000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9000萬元， 國內(nèi)21000萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：軒龍置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積11791.15平方米,，綠地面積3540.25 平方米。容積率3.49,，綠地率30.02 %,。擬建總建筑面積53413平方米，其中地上建筑面積41268平方米,，地下建筑面積12145平方米,。地上建筑包括住宅40698平方米、物業(yè)及配套設(shè)施570平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括便利店,、消防等。建設(shè)起止年限：2017年12月 至 2020年05月總 投 資:35000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌35000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：賽歐模具有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租賃場地兩畝,，總建筑面積1400平方米，包括廠房1200平方米,，辦公樓200平方米及其他配套設(shè)施,。工藝流程：項(xiàng)目***圖紙確認(rèn)***下單***電腦編程***機(jī)械加工***組裝模具***成品。主要設(shè)備：慢走絲2臺,、中走絲4臺,、加工中心2臺，鉆床2臺,、小磨床3臺,、大水磨1臺、沖床2臺,。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)新增年銷售收入500萬元,，利稅50萬元。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2015年02月總 投 資:800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：金源米業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目5600平方米,，年產(chǎn)大米1.9萬噸,，新建廠房、倉庫,、辦公及輔助用房2800平方米,。主要工藝：收購—清理—去石—脫殼—碾白—白米分級—色選—拋光—定量包裝。主要設(shè)備：清理篩,，去石機(jī),，碾米機(jī)，白米分級篩,，色選機(jī),，電子稱等。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2017年03月總 投 資:260萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌260萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：鴻塑包裝制品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積29000平方米,，建筑面積20000平方米，包括生產(chǎn)車間,、鍋爐房,、職工宿舍等,；建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)包裝紙箱6720萬平方米,；工藝技術(shù)：瓦楞原紙、箱板紙-紙板加工-印刷-釘箱-入庫,。主要設(shè)備：瓦楞紙板生產(chǎn)線,、印-、釘箱機(jī),、粘箱機(jī),、模切機(jī)、蒸汽鍋爐等,；市場：項(xiàng)目產(chǎn)品---,，市場需求量大。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年09月總 投 資:9000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：蔬菜脫水有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目53畝,，其中一期25畝，二期28畝，計(jì)劃建設(shè)廠房,、辦公樓等共計(jì)15000平方米,。工藝：原料大蒜、香菇-切型-殺青-冷卻-脫水-成品,。主要設(shè)備：切割機(jī),、毛-、燙煮,、烘箱,、攪拌機(jī)、甩,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年10月總 投 資:8000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌8000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：文化傳播有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：院將是一個(gè)現(xiàn)代化,、多功能的影視城,。總面積約1800平方米,，擁有6個(gè)廳,，總座位約660個(gè)。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年利稅37.5萬元,，可提供30個(gè)就業(yè)崗位,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2015年11月總 投 資:700萬元 ，其中： 企業(yè)自籌700萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：舊城改造公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積7174.435平方米,綠地面積2166.679平方米, 容積率為4.95,，綠地率為 30.2%,。擬建總建筑面積 52453.67平方米，其中地上建筑面積:35490.77平方米,，地下建筑面積16962.9平方米,。地上建筑包括住宅31330.23平方米，商業(yè)用房面積3886.92平方米,，地下室樓梯面積63.24平方米,，便民店面積210.38平方米。地下面積包括物業(yè)用房面積212.50平方米,，社區(qū)綜合用房面積147.58平方米,，消---制室面積105.98平方米、其他用房面積994.48平方米,，車庫建筑面積15502.36平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2017年12月總 投 資:7000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。