【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：舊城改造公司建設主要內(nèi)容：項目面積7174.435平方米,綠地面積2166.679平方米, 容積率為4.95,，綠地率30.2 %。擬建總建筑面積 52453.67平方米,，其中地上建筑面積35490.77平方米,，地下面積16962.9 平方米。地上建筑包括住宅31330.23平方米,，商業(yè)用房面積3886.92平方米,，地下室樓梯面積63.24平方米，便民店面積210.38平方米,。地下面積包括物業(yè)用房面積212.50平方米,，社區(qū)綜合用房面積147.58平方米，消-制室面積105.98平方米,、其他用房面積994.48平方米,，車庫建筑面積15502.36平方米。該項目的配套設施包括消防,、人防,、智能化設備。建設起止年限：2015年05月 至 2017年12月總 投 資:9100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9100萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：聯(lián)興百年電力工程有限公司建設主要內(nèi)容：項目租用現(xiàn)有實驗室400平方米,，廠房2000平方米，用于研發(fā)生產(chǎn)年產(chǎn)5萬套電網(wǎng)實時用電設備,。工藝技術(shù)：工藝技術(shù)主要產(chǎn)品設計與,，原材料組合，協(xié)調(diào)安裝,，整機,，整機計量檢測與實驗控制，設備安裝調(diào)試技術(shù)服務,。主要設備：50kv交直流分壓器,、50kv交流耐壓機、200kv串聯(lián)諧振成套試驗裝置,、高壓介質(zhì)損耗儀,、10kv/0.5級電壓互感器、10kv/0.5級電流互感器,、平衡式變比電橋,、開關(guān)特性儀、5kv單相調(diào)壓器,、紅外儀,、單相繼電保護綜合儀、-鉗形相位表,、0.2級交流電流表,、大電流發(fā)生器,、高壓交直流試驗變壓器、直流高壓發(fā)生器,、微機繼電保護,、高壓絕緣儀。建設起止年限：2015年06月 至 2016年09月總 投 資:1500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的-性

3.3  項目建設的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：池巖商貿(mào)有限公司建設主要內(nèi)容：項目18000平方米,，建設6000平方米零售綜合樓及配套設施，硬化場地8000平方米,，購置經(jīng)營設備,、消防、衛(wèi)士,、辦公運輸?shù)仍O備共計120套,，主要經(jīng)營各類服裝。項目輻射范圍廣,，市場化程度高,，潛力大，能夠安排就業(yè),，拉動地方經(jīng)濟發(fā)展,，具有較高的經(jīng)濟效益和社會效益。建設起止年限：2016年08月 至 2016年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4500萬元,， 國內(nèi)500萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活-設施

成功案例：久龍橡塑有限公司建設主要內(nèi)容：改建建筑面積4000平方米,。主要引進國內(nèi)-的單鼓成型機、數(shù)控裁斷拼接機,、雙工位龍門式-機,、雙鼓自動切割機、全自動磨削機,、全自動水壓-罐,、脫模機、測長磨削機、模壓模具,、多功能測長機,、多功能疲勞機、電子拉力試驗機等研發(fā)生產(chǎn)設備及檢測設備,。建設起止年限：2016年11月 至 2018年10月總 投 資:3200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)3000萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：芝儀服飾有限公司建設主要內(nèi)容：項目總面積200平方米,，總建筑面積1239.84平方米其中倉庫占100平方米,，辦公80平方米，車間1059.84平方米,。工藝流程：產(chǎn)品,、選面料、裁剪,、樣衣,、縫制、熨燙,、成品,。主要設備：新增平縫機80臺，其他配套設備20臺/套,。建設起止年限：2015年10月 至 2016年10月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結(jié)論

成功案例：廚禾餐飲有限公司建設主要內(nèi)容：該餐廳總經(jīng)營面積400平方米租賃，其中：餐廳320平方米含包間6個共80平方米,，廚房30平方米,，辦公30平方米，衛(wèi)生區(qū)域20平方米,。主要設備：4個灶臺,、空調(diào)6臺、冰柜2臺,、煙感7個,、噴淋45個。建設起止年限：2014年11月 至 2015年01月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15,、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：聯(lián)-能源有限公司建設主要內(nèi)容：項目面積為3500平方米，建筑總面積1500平方米,，主要建設內(nèi)容為：加油棚,、綜合服務樓、配電室,、值班站房等,。采用“汽車運輸-卸入儲油罐-輸入加油機-輸入汽車”的工藝流程。設備：引進正星加油機4臺,、儲油罐5個,。建設起止年限：2016年01月 至 2017年12月總 投 資:1300萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1300萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：物配建材有限責任公司建設主要內(nèi)容：項目31124.15平方米租用,，總建筑面積約22000平方米,；工藝技術(shù)：水泥,、石子、大沙—電腦控制自動計量投料—攪拌—出料—裝載運輸,；主要設備：xx新水工180型號全自動混凝土生產(chǎn)線兩條,、試驗檢測設備47臺套、200噸地磅一臺等,。建設起止年限：2015年07月 至 2015年12月總 投 資:10000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。