【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項(xiàng)目申請報告

資金申請報告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：錦美置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積11815.04平方米，綠地面積2973.85平方米,。容積率7.21%,，綠地率25.17%。擬建總建筑面積106845.22平方米,，其中地上建筑面積85463.33平方米其中8596.68平方米,，地下建筑面積21381.89平方米,。地上建筑包括住宅67530.75平方米,、商業(yè)用房8544.81平方米、物業(yè)及配套設(shè)施791.09平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2018年05月總 投 資:47000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌47000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：鐵塔股份有限公司xx分公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目利用原址屋頂,，建設(shè)年發(fā)電量6000kw光伏發(fā)電裝置。工藝技術(shù)：通過太陽能板將其接收的光能轉(zhuǎn)化為電能后安裝一套dc-dc變換控制將太陽能板輸出的直流轉(zhuǎn)換成交使用,。主要設(shè)備：太陽能發(fā)電板,，zxdt02 w500。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2016年04月總 投 資:8萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌8萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：星空悠揚(yáng)院有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目經(jīng)營面積1582.58平方米,，計劃安排7個影廳，441個座位,。主要設(shè)備為7臺放映機(jī),、音響、爆米花機(jī)及可樂機(jī)等相關(guān)放映設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2015年12月總 投 資:1000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：五谷豐登農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：500畝，總建筑面積8270㎡,。-光游,；特色露---池8間建筑面積120㎡，-客房20間建筑面積600㎡,�,？破战逃�基地；參觀展覽廳建筑面積600㎡,。特色餐飲,；餐飲大廳2250㎡，小客房30間建筑面積900㎡,。生態(tài)療養(yǎng)游,；客房60間建筑面積1800㎡,，健身房2000㎡。主要設(shè)備,；溫泉井,，農(nóng)業(yè)機(jī)械，健身器材,，空調(diào)等,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2019年10月總 投 資:2000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：中州鐵路倉儲物流有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：物流化廠房車間一層,，辦公用房一棟,，消防道路、綠地等,，總建筑面積51800平方米,，總面積57666.09平方米。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:27536.2萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1453.2萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金26083萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：元發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積8966.84㎡,，容積率為6.49，綠地率為20.19%,，綠地面積1794.26㎡,。擬建總建筑面積70486.15㎡，其中地上建筑面積58254.49㎡共1棟樓,，1-2層為普通商鋪,，面積6573.71㎡；3-29層為辦公寫字樓,，該項(xiàng)目配套設(shè)施包括消防,、人防、只能化設(shè)備等,，該項(xiàng)目建成后預(yù)期銷售收入41436萬元,，創(chuàng)造利稅7458萬元，將為社會提供1300人的就業(yè)機(jī)會,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2017年10月總 投 資:26785萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌26785萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：回家有限公司建設(shè)主要內(nèi)容： 本項(xiàng)目面積1000平方米,，采用復(fù)合型電子商務(wù)即b2b2c2b+o2o混合型家居行業(yè)消費(fèi)服務(wù)---平臺，打通整個家居行業(yè)消費(fèi)鏈金融體系,，采用o2o運(yùn)用,，與合作安居分期業(yè)務(wù)巧妙結(jié)合，實(shí)現(xiàn)線上,、線下購買,，其全新的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營和宣傳推廣理念，能---的使企業(yè)的經(jīng)營實(shí)現(xiàn)“實(shí)體經(jīng)營+網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營+金融”相結(jié)合的新型電子商務(wù),。主要裝備包括網(wǎng)絡(luò)路由交換設(shè)備,、web設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2014年10月 至 2015年11月總 投 資:1056萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1056萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：金站新能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約15畝,，建筑面積約為10000平方米。主要建設(shè)罐區(qū),、卸車臺,、壓縮機(jī)房、氣化爐區(qū),、消防區(qū)和控制中心,。設(shè)計單罐容積10立方米，總?cè)莘e不小于100立方米,。主要設(shè)備有儲罐,、壓縮機(jī)、氣化器,、調(diào)節(jié)器,、濃度檢測器、防爆風(fēng)機(jī),、消防設(shè)施等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年12月總 投 資:10000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌10000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。