【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書(shū)

---方案

---計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)

招投標(biāo)書(shū)

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：石化有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：加氣站1座,，4畝,，總建筑面積2666㎡。加氣站內(nèi)建設(shè)生產(chǎn)區(qū),、工作室,，三口分別為高壓3立方米、中壓4立方米,、低壓5立方米儲(chǔ)氣井,，壓縮機(jī)一臺(tái)，卸氣柱一臺(tái),，三線雙加氣機(jī)4臺(tái),，加氣罩棚以及配電房等基礎(chǔ)設(shè)施。年加氣量：360萬(wàn)m3,。 主要設(shè)備：1.加氣機(jī),；2.卸氣柱；3壓縮機(jī),；4.儲(chǔ)氣井,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2016年10月總 投 資:810萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌810萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：麗達(dá)洗滌有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租用廠房1000平方,，建設(shè)規(guī)模：床單,，被套生產(chǎn)線加工，年加工床單,、被套30萬(wàn)套,。工藝技術(shù)：布料裁剪—縫紉—洗滌—烘干—燙平—折疊—包裝—入庫(kù)。主要設(shè)備：鍋爐,、水洗機(jī),、烘、大燙機(jī),、折疊機(jī),、縫紉機(jī)、電剪刀。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2015年08月總 投 資:500萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

成功案例：漓江大有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總用地面積33746.83平方米,，總建筑面積53860平方米。其中地上建筑面積33680平方米,，包含無(wú)邊界游泳池,、智能養(yǎng)生空氣大棚、療養(yǎng)中心,、健身中心,、觀光餐廳、商務(wù)賓館等,；地下建筑面積20000平方米,。主要設(shè)備包括游泳池水循環(huán)處理、高磁能磁力發(fā)電節(jié)能減排,、智能電梯,、消防自動(dòng)檢測(cè)等。建設(shè)起止年限：2017年05月 至 2019年03月總 投 資:100000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌100000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：多元投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積17263.71平方米，總建筑面積103733.50平方米,，綠地面積為4322.83平方米,，綠地率為25.04%，容積率為4.498,。地上建筑面積77649.48平方米,，地下建筑面積26084.02平方米，該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括電梯,、消防,、通風(fēng)、排煙,、給排水等設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2019年02月總 投 資:22386萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌22386萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：東祥偉業(yè)化工有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目2780m2，年產(chǎn)2萬(wàn)噸-增塑劑項(xiàng)目現(xiàn)有增塑劑生產(chǎn)裝置生產(chǎn)線1套,，產(chǎn)品主要為dop和dbp,，其中年產(chǎn)1萬(wàn)噸dop和1萬(wàn)噸dbp，生產(chǎn)工藝為酯化,、中和,、減壓脫醇、精制過(guò)濾,、冷卻,。包含反應(yīng)釜，分離塔,，后處理釜,，活性炭吸附器、儲(chǔ)罐等設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:550萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌550萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷(xiāo)售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：西貝俊義餐飲有限公司xx國(guó)貿(mào)分公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營(yíng)面積459平米租用，其中,，餐廳365.3 平米 廚房93.7 平米,。主要設(shè)備：灶臺(tái)、大燉鍋 3個(gè),、展柜4臺(tái),、油煙凈化器1臺(tái)、隔油池1個(gè),、洗碗機(jī)1臺(tái),、煙感15個(gè)、噴淋46個(gè),。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:400萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌400萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

成功案例：天合置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總面積68646.409㎡,，總建筑面積247368㎡,，其中住宅191415.23㎡安置面積6400㎡、商業(yè)53065.78㎡,、公建1065.92㎡,、幼兒園1821.07㎡。容積率分別是3.8***,、3.5***,。綠化率是25***,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2019年12月總 投 資:70035萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌70035萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：永燦機(jī)械設(shè)備有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總建筑面積2000平方米,包括生產(chǎn)車(chē)間1200平方米，辦公樓500平方米,，宿舍樓300平方米等,。工藝技術(shù)：進(jìn)原料-鋼板切割-鋼材焊接-組裝；主要設(shè)備：車(chē)床一臺(tái),，銑床一臺(tái),，鉆床一臺(tái)，刨床一臺(tái),焊機(jī)4臺(tái)等；該產(chǎn)品主要用于市場(chǎng)上山石,、河卵石的回收利用,，市場(chǎng)前景廣闊-。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年05月總 投 資:200萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。