【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：盈合電子商務有限公司建設主要內(nèi)容：項目擬建總建筑面積108828.53平方米，其中地上建筑面積48360.11平方米,，地下兩層為停車場,，建筑面積60468.42平方米。主要設備包括智能化消防,，電梯,，智能化設備等。建設起止年限：2016年10月 至 2018年10月總 投 資:15000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：天地新城實業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目擬在馬寨新鎮(zhèn)區(qū)建設“海綿城市”工程,，總覆蓋面積612.43萬平方米，主要通過設施將自然雨水收集儲存和凈化,，并適時將蓄存的水“釋放”加以利用,，其中包含排水工程、低影響雨水設施,、公共綠地建設等,，配套建設雨水管道、透水鋪裝,、下沉式綠地,、生物滯留設施、濕塘,、雨水濕地,、調(diào)節(jié)塘、植草溝等,。建設起止年限：2016年03月 至 2020年03月總 投 資:78600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌39300萬元， 國內(nèi)39300萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的---性

3.3  項目建設的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：田威生物化學有限公司建設主要內(nèi)容：項目45畝,，總建筑面積15620平方米，主要建設生產(chǎn)車間,、倉庫等設施,。工藝技術(shù)：1植物殺蟲劑工藝：利用本地---植物，經(jīng)---—清洗—切制—提取—過濾—濃縮脫脂—配制—檢測—灌裝—入庫,。主要裝備有：洗藥機,、切碎機、提取罐,、濃縮罐,、脫脂罐、回收塔,、配制罐,、灌裝機、分析檢測儀器,、鍋爐等,。該項目產(chǎn)品在生產(chǎn)中無三廢、無公害,，是一種的新型植物有機殺蟲劑,，其下腳廢料用來生產(chǎn)有機肥料，對土壤具有膨松,、殺蟲作用,，實現(xiàn)了綜合利用，產(chǎn)品市場前景廣闊,，經(jīng)濟效益---,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年12月總 投 資:33000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌15000萬元,， 國內(nèi)18000萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活---設施

成功案例：大宏住宅建設有限公司建設主要內(nèi)容：項目面積約5.07畝,，主體建筑兩棟，總建筑面積13870.5平方米,，全部為商業(yè)面積,。建成后可提供辦公、式公寓,、餐飲等綜合服務,。建設起止年限：2017年01月 至 2018年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：樂達房地產(chǎn)有限公司建設主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積為33811.127㎡，容積率4.99,，綠地率為26%,，綠地面積8790.89㎡。擬建總建筑面積225250.25㎡,，其中地上建筑面積168799.37㎡,，住宅面積152849.35㎡，商業(yè)面積8570.02㎡,，公共配套設施面積7380㎡,；地下室和地下車庫建筑面積56450.88㎡包含地下人防面積8949.81㎡。該項目配套設施包括消防,、人防,、智能化設備等。建設起止年限：2016年08月 至 2019年10月總 投 資:102500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌102500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結(jié)論

成功案例：盛達食品有限公司建設主要內(nèi)容：該項目9畝,，主要建設廠房1000平方米，辦公用房300平方米,，合計1300平方米,，年生產(chǎn)5000件鹵制品。工藝：原料雞腿,、雞爪-清洗-煮制-鹵制-包裝-真空--打包-成品,。主要設備：冷庫、真空機,、鍋,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:700萬元 ，其中： 企業(yè)自籌700萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：煜烽炭業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目17畝,，總建筑面積2500平方米，年產(chǎn)木炭3000噸,。生產(chǎn)工藝：原料鋸末-干燥-成型-炭化-冷卻-成品,。主要設備：炭化爐、制棒機,、烘等,。市場好，前景廣闊,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年02月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：輝銳數(shù)控設備有限公司建設主要內(nèi)容：租賃廠院面積400平方米．總建筑面積310平方米，其中廠房面積約180平方米,，辦公區(qū)面積約50平方米,，倉庫建筑面積80平方米,。工藝技術(shù)：鋁板或鋁鑄件原材料入庫－數(shù)控圖紙編程－全自動數(shù)控加工中心加工－普通臥銑精理－攻絲機攻絲－鑲鋼絲螺套－手工去毛刺－成品檢驗－包裝入庫,。 主要設備12臺：其中數(shù)控加工中心2臺，數(shù)控車床1臺,，普通車床3臺,，銑床3臺,，鉆床2臺，攻絲機1臺,。建設起止年限：2015年11月 至 2015年12月總 投 資:120萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌120萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。