【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：萬邦置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積11887.2平方米,，容積率2.5。擬建總建筑面積41584.1平方米,，其中地上建筑面積29719.6平方米,，地下建筑面積11864.5平方米。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防、電梯設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2016年10月總 投 資:26000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌26000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：長江衛(wèi)生用品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目100畝,，年產(chǎn)2萬噸棉紗，新建生產(chǎn)車間,、辦公樓,、宿舍、倉庫等總建筑面積15000平方米,。工藝技術(shù)：原棉***清梳聯(lián)***精并粗***粗紗***細(xì)紗***絡(luò)筒***織造***檢驗***包裝,。主要設(shè)備：清梳聯(lián)合機、精梳機,、并條機,、粗細(xì)絡(luò)聯(lián)合機、成品輸送,、針織圓機,，市場前景較為廣闊。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年12月總 投 資:55000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌45000萬元,， 國內(nèi)10000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：祥符區(qū)豫東廣慧肉牛養(yǎng)殖農(nóng)民合作社建設(shè)主要內(nèi)容：主要建設(shè)內(nèi)容：1,、新建污水管道800米；2,、新建雨水管道700米,；3、新建化晾糞場1200平方米地坪硬化厚度c—25商砼20cm,；4,、新建遮雨棚1200平方米輕鋼瓦。工藝技術(shù)：1,、糞污處理：糞污收集—堆積發(fā)酵—還田,；2、污水處理：污水收集—沉淀池發(fā)酵—還田,。主要設(shè)備：污物泵,、清污車等。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年12月總 投 資:54萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌54萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：運用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù),，---的進行智能數(shù)據(jù)化,，項目用原廠房進行智能化改造。采用erp,，建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析中心,，將生產(chǎn)和銷售緊密連接，建設(shè)8條智能數(shù)據(jù)化生產(chǎn)線,，個性化定制需求,。主要設(shè)備：自動裁剪機、全自動打印機,、車間監(jiān)控設(shè)備,、虛擬化項目內(nèi)存卡及其他輔助設(shè)備200多臺，另建設(shè)生產(chǎn)-銷售-智能控制,，成品輸送,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2018年04月總 投 資:1500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)1000萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：國之泓置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目約44019.5平方米,，擬建設(shè)總建筑面積約30萬平方米,，集、公寓,、住宅,、辦公、商超,、百貨,、于一體的城市綜項目。預(yù)計帶動該區(qū)域近萬人的勞動就業(yè),，以及新增稅收3億多元,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年12月總 投 資:200000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌200000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：晟鑫市政工程有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目共12畝租用,，建設(shè)水泥碎石生產(chǎn)線一條,；工藝流程：原料—配料—拌合—成品輸送,。主要設(shè)備有wcz600型水泥碎石拌合站、中聯(lián)重科攤鋪機,、徐工壓路機。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年04月總 投 資:2000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：康泰養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積約50000平方米,，總建筑面積90000平方米,，設(shè)計床位1000張。主要建設(shè)內(nèi)容包括：旅居養(yǎng)老樓,、護理樓,、樓、老年公寓樓,、養(yǎng)老活動中心,、超市,、餐廳、洗衣房等配套建筑,，并配備老年適用的室外健身器材,，提供休息和場地。 項目整體采用光伏能源,，不產(chǎn)生污染,，室內(nèi)全年恒溫、恒濕,、恒氧,、超靜，按照護理要求完善配備必需的護理設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2017年12月總 投 資:57000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌57000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：玄實科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積約26666平方米。采用太陽能光伏組件,、逆變器,、交流配電柜等設(shè)備，通過安裝支架--安裝電池組件--組串--匯流--逆變--配電網(wǎng),，將太陽輻射能直接轉(zhuǎn)換成電能的發(fā)電,，成為電網(wǎng)的補充。主要設(shè)備：太陽能電池板,、逆變器,、支架、電纜,、交流配電柜等設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:1600萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1600萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。