【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：萬林置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用面積37130.78㎡,，綠地面積11140㎡,，容積率2.59995 ，綠化率30.002%,，擬建總建筑面積135947.2㎡,，其中地上建筑面積96538㎡，地下建筑面積39409.2㎡,，地上建筑包括住宅94661㎡,、商業(yè)用房420㎡、物業(yè)用房及配套設(shè)施1457㎡,，地下建筑包括車庫38969.2㎡,、配套設(shè)施用房440㎡。該項目的配套設(shè)施包括物業(yè),、治安-站,、托老所、便民店,、再生資源回收點,、開閉所設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2019年03月總 投 資:67000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌67000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：蘭祥混凝土攪拌有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：用地30畝,，建設(shè)實驗室300平方米，機械設(shè)備停放庫500平方米,，變配電室50平方米,，生產(chǎn)線基礎(chǔ)建筑面積500平方米，池建筑面積300平方米,。主要工藝：石子,、沙子、水泥等原料—攪拌—成品,。主要設(shè)備：購置混凝土生產(chǎn)線1臺,，裝載機2臺，攪拌車10臺,，輸送泵2臺,，實驗儀器1套等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年05月總 投 資:810萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌810萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：新能源發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目響應(yīng)糧食局“倉頂”,，項目規(guī)劃利用豫糧集團xx域內(nèi)糧庫區(qū)的屋頂約14275平方米，建設(shè)1.5092兆瓦分布式光伏電站,，安裝單晶硅光伏組件5390塊,，年發(fā)電量140.94萬度。采用“全額上網(wǎng)”,；工藝技術(shù)：光伏組件-直流匯流箱-逆變器-電能表-上網(wǎng),。主要設(shè)施：光伏電池組件、光伏方陣支架,、直流匯流箱,、直流配電柜、并網(wǎng)逆電柜,、交流配電柜等設(shè)施,。社會效益、效益-,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:1207.36萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌241.47萬元,， 國內(nèi)965.89萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：綠城房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積4641.42㎡,，容積率為3.491，綠地率為30.08%,，綠地面積1396.25㎡,。擬建總建筑面積19832.82平方米，其中地上建筑面積16203.62㎡住宅面積15778.01㎡,、物業(yè)用房面積102.27㎡,、便民店面積102.27㎡、架空層221.07㎡,；地下室和地下車庫建筑面積3629.20㎡,。該項目配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2018年09月總 投 資:7415萬元 ，其中： 企業(yè)自籌7415萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：正興實業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總建筑面積74244平方米,，商業(yè)建筑面積59610平方米,，地下車庫14634平方米。商業(yè)建筑面積包括地上建筑面積52293平方米,，地下建筑面積7317平方米,。項目預(yù)期新增年銷售收入4000余萬元，稅收200余萬元,，帶動1000人就業(yè),。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2018年12月總 投 資:43500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌21750萬元,， 國內(nèi)21750萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：美爾香食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積3100平方米,，建筑面積1780平方米,，主要建設(shè)年產(chǎn)500噸膨化食品生產(chǎn)線一條。工藝技術(shù)：原料面粉,、淀粉等配比攪拌***膨化***油炸***調(diào)味***包裝***成品,。主要設(shè)備：攪拌機,、自動上粉線、膨化機,、成型機、油炸鍋,、包裝機等,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：新田時代廣場置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積18239平方米。容積率5.48,。擬建總建筑面積130000平方米,，其中地上建筑面積100000平方米，地下建筑面積30000平方米,。地上建筑包括商業(yè)用房99300平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施700平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年11月總 投 資:180000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌180000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：顧氏種豬養(yǎng)殖有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積40畝,，新建辦公室面積400平方米,，其他輔助用房300平方米，豬舍5000平方米,。沼氣1000立方,，儲液池2000立方米，涼糞場200平方米,。工藝技術(shù)：公豬站—母豬群—分娩舍3周—保育舍6周—育肥—銷售,。主要設(shè)備：限位欄、自動飼喂,、種豬測定設(shè)備,，配置風(fēng)機、自動刮糞及自動控制等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年03月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。