【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項(xiàng)目申請報告

資金申請報告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：江泰置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積33861.2平方米,，總建筑面積172882.92平方米,。主要由3棟商務(wù)辦公及22層、1棟孕嬰童商貿(mào)綜3層,、1棟孕嬰童配套3層組成,。綠地面積8483平方米。容積率3.49，綠地率25.05%,。地上建筑面積118170.79平方米,，地下建筑面積54712.13平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括電梯,、消防,、通風(fēng)、排煙,、給排水等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2018年07月總 投 資:110000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌110000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：保安種植合作社建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目120畝,。主要種植農(nóng)作物,、大蒜、桃,、花生,、蔬菜等，項(xiàng)目需建設(shè)倉儲車間,、辦公室,、大棚等，建筑面積共計約2000平方米,。主要設(shè)備有拖拉機(jī)、精播機(jī),、旋耕機(jī),，澆灌等，引進(jìn)農(nóng)作物種植新技術(shù),、新品種,，開展與農(nóng)作物種植有關(guān)的技術(shù)交流。該項(xiàng)目輻射帶動力強(qiáng),，市場前景廣闊,，經(jīng)濟(jì)和社會效益---。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年04月總 投 資:400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌300萬元,， 國內(nèi)100萬元， 其它資金0萬元。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：養(yǎng)殖合作社建設(shè)主要內(nèi)容：尉氏縣大金農(nóng)養(yǎng)殖合作社擬在廠區(qū)內(nèi)建設(shè)大型沼氣工程：項(xiàng)目3.5畝,，日處理糞污67噸能源生態(tài)沼氣工程一座及其配套設(shè)施,，采用gstr氣模一體化反應(yīng)工藝。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年01月總 投 資:429萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌429萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：方正科建建設(shè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約416畝,，總建筑面積約55萬平米。項(xiàng)目建設(shè)包含科技研發(fā)區(qū),、孵化---區(qū),、中試加速區(qū)、高校協(xié)調(diào)區(qū),、產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院,、文化研究院、中原海外學(xué)人創(chuàng)業(yè)基地,、北大校友創(chuàng)業(yè)孵化基地,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地、協(xié)同------基地,、中原智慧谷,、綜合服務(wù)區(qū)。通過整合北京大學(xué),、北大科技園,、北大方正、北大工學(xué)院,、北大文化產(chǎn)業(yè)研究院,、北大信息科學(xué)技術(shù)院、北大工道等資源,，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化,，加速企業(yè)快速成長。園區(qū)設(shè)備主要有10臺,、交換器2臺,、門戶網(wǎng)站和"三庫二平臺"(平臺、平臺,、工具庫,、構(gòu)件庫,、開放源碼庫)等四部分組成。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2020年12月總 投 資:250000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌250000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：博古文化產(chǎn)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項(xiàng)目地下三層總建筑面積92930.73平方米,，可提供停車位2900個。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:46467萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌46467萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：途益科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項(xiàng)目無基建工程,，利用公司原有場地建設(shè)。 項(xiàng)目技術(shù)描述：本項(xiàng)目運(yùn)用人機(jī)交互的3d技術(shù),，結(jié)合db2數(shù)據(jù)庫,、intellistation工作站、eservers等設(shè)備,，綜合處理文字,、聲音、圖形,、圖像等信息,，使抽象的信息可感知、可和可交互,；同時,，通過effective c++編程語言，編輯靜態(tài)數(shù)據(jù),，運(yùn)用多重程序設(shè)計語言,，將產(chǎn)品的化程序設(shè)計、抽象數(shù)據(jù)以及圖標(biāo)制作等元素內(nèi)容,，以多樣,、生動、互動性強(qiáng)的設(shè)計風(fēng)格和力展現(xiàn)出來,。 項(xiàng)目實(shí)施主要設(shè)備：---pc主機(jī)4套；應(yīng)用小型機(jī)4套,；數(shù)據(jù)庫3套,；機(jī)3套；固定式三維顯示器1套,；------設(shè)備2套,。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2016年11月總 投 資:1200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：青青食品廠建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目4畝,，建筑面積1200㎡，年產(chǎn)160噸小食品,。生產(chǎn)工藝：原料面粉,、油拌面-成型-成品。主要設(shè)備：魚料機(jī),、真空機(jī),。市場好。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2016年12月總 投 資:50萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：同根同脈文化傳播有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：3000畝土地,，建設(shè)祭壇,，姓氏文化主題公園博物館，180個姓氏祠堂場館,，廣場,，姓氏生態(tài)林。建設(shè)起止年限：2017年10月 至 2020年11月總 投 資:600000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金400000萬元,。