【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項(xiàng)目申請報告

資金申請報告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：市婭麗達(dá)服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：一類工業(yè)用地53228㎡,，總建筑面積95811.5㎡,，總投資1.65864億元幣，主要建設(shè)內(nèi)容包括：廠房,、辦公樓,、倉庫等。主要工藝技術(shù)自己自主,，工業(yè)技術(shù)：設(shè)計,、制版、打樣,、印燙,、裁剪、縫制,、整燙,、檢驗(yàn)、包裝,、入庫,。新增平縫機(jī)等設(shè)備3801臺,，投產(chǎn)后銷售額超過8億幣，利稅8000萬,，新增就業(yè)人數(shù)2500人。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2019年03月總 投 資:16586.4萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10586.4萬元,， 國內(nèi)6000萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：精密鑄造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租用土地,，擬建設(shè)生產(chǎn)廠房1400平方米，綜合辦公樓及配套建筑900平方米,。 工藝技術(shù)：外購原材料造型--澆注--清理--成品,。主要設(shè)備：中頻電爐2臺套，焙燒爐1臺,，回火電爐2臺,，化蠟設(shè)備3臺，焊機(jī),，切割機(jī),，清理機(jī)。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2017年03月總 投 資:400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌400萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：偉佳能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積5畝,，建筑面積400平方，罩棚350平方,，配電室50平方米,，日加氣能力20000立方米，cng加氣站一座包括成套設(shè)備建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2015年12月總 投 資:800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：漓江大有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總用地面積33746.83平方米,，總建筑面積53860平方米,。其中地上建筑面積33680平方米，包含無邊界游泳池,、智能養(yǎng)生空氣大棚,、療養(yǎng)中心、健身中心,、觀光餐廳,、商務(wù)賓館等；地下建筑面積20000平方米,。主要設(shè)備包括游泳池水循環(huán)處理,、高磁能磁力發(fā)電節(jié)能減排、智能電梯,、消防自動檢測等,。建設(shè)起止年限：2017年05月 至 2019年03月總 投 資:100000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：多元投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積17263.71平方米,，總建筑面積103733.50平方米,，綠地面積為4322.83平方米，綠地率為25.04%,，容積率為4.498,。地上建筑面積77649.48平方米，地下建筑面積26084.02平方米,，該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括電梯,、消防、通風(fēng),、排煙,、給排水等設(shè)備。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2019年02月總 投 資:22386萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌22386萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：東祥偉業(yè)化工有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目2780m2,，年產(chǎn)2萬噸-增塑劑項(xiàng)目現(xiàn)有增塑劑生產(chǎn)裝置生產(chǎn)線1套，產(chǎn)品主要為dop和dbp,，其中年產(chǎn)1萬噸dop和1萬噸dbp,，生產(chǎn)工藝為酯化、中和,、減壓脫醇,、精制過濾,、冷卻。包含反應(yīng)釜,，分離塔,，后處理釜，活性炭吸附器,、儲罐等設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:550萬元 ，其中： 企業(yè)自籌550萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：百川建材有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目18畝,，建筑面積300平方,。瀝青砼生產(chǎn)流程：原材料碎石、瀝青-混合-加熱-攪拌-成品-裝車-出廠,。水穩(wěn)生產(chǎn)流程：原材料碎石,、水泥-混合-攪拌-成品-裝車-出廠,。主要設(shè)備：瀝青砼攪拌樓機(jī)組、水穩(wěn)攪拌機(jī)組,、裝載機(jī),、變壓器、電子磅,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年04月總 投 資:220萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌220萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：西貝俊義餐飲有限公司xx國貿(mào)分公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積459平米租用，其中,，餐廳365.3 平米 廚房93.7 平米,。主要設(shè)備：灶臺、大燉鍋 3個,、展柜4臺,、油煙凈化器1臺、隔油池1個,、洗碗機(jī)1臺,、煙感15個、噴淋46個,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌400萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。