【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書(shū)

---方案

---計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)

招投標(biāo)書(shū)

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：市逢春養(yǎng)老服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積58940.85平方米，總建筑面積198603平方米,。主要建設(shè)老年公寓,、老年活動(dòng)中心，文化區(qū),，區(qū),。購(gòu)置，健身,，器材等主要設(shè)備,，項(xiàng)目建成后為老人提供養(yǎng)老服務(wù)，可容納約3132名老人居住養(yǎng)老，提供約783個(gè)就業(yè)崗位,，計(jì)劃建設(shè)成現(xiàn)代化養(yǎng)老基地,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2018年04月總 投 資:55061.57萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌55061.57萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：燕萍教育信息有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積9100平方米,，建筑面積6240平方米,，規(guī)劃18個(gè)班，容納600人建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年12月總 投 資:1282.86萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌1282.86萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：電力公司物資公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積約19514㎡,，其中地上建筑面積約8778㎡，地下建筑面積約10736㎡,。地下為汽車庫(kù)，停車位約274個(gè),。主要建設(shè)內(nèi)容：采購(gòu)和非采購(gòu)評(píng)審場(chǎng)所,、開(kāi)標(biāo)大廳、供應(yīng)商服務(wù)中心,、物資調(diào)配中心,、物資計(jì)劃信息統(tǒng)計(jì)分析、合同簽訂,、財(cái)務(wù)結(jié)算,、物資供應(yīng)和應(yīng)急儲(chǔ)備、場(chǎng)所等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2019年12月總 投 資:9934萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌9934萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：中學(xué)建設(shè)主要內(nèi)容：總建筑面積50155平方米，其中：地上面積：43373.87平方米，地下面積：6781.13平方米,。主要包括：教學(xué)及教學(xué)輔助用房22251平方米高中部8790平方米,、初中部8650平方米、小學(xué)部4811平方米,、行政辦公用房4572平方米,、學(xué)生宿舍11737.87平方米、生活服務(wù)用房4813平方米,、地下室6781.13平方米,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2017年12月總 投 資:7347萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌7347萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：市舊城改造公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目擬建總建筑面積33102.43平方米,，其中地上建筑面積25721.79平方米,，地下建筑面積7380.64平方米。地上建筑包括住宅22401.32平方米,，商業(yè)用房3303.77平方米,，物業(yè)建筑面積16.7平方米，其中地下物業(yè)建筑面積248.24平方米,。停車位185個(gè),。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:10000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌10000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：盛天再生資源利用有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目共150畝,，總建筑面積約為15900 平方米,，擬建廠房約13500平方米，用于建設(shè)一條建筑破碎篩分線,、六條全自動(dòng)混凝土再生砌塊生產(chǎn)線,、一條預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線、一條混凝土水穩(wěn)生產(chǎn)線,。辦公區(qū)約1500 平方米,，餐廳及宿舍約900 平方米。再生骨料工藝流程：建筑—粗碎—中碎—細(xì)碎—分級(jí)除土,、除雜,、降噪,；預(yù)拌砂漿工藝流程：原料再生細(xì)骨料、水泥,、沙子,、添加劑—配料—攪拌—成品庫(kù)—散裝機(jī)袋裝機(jī)；再生混凝土砌塊工藝流程：原料再生細(xì)骨料,、水泥,、沙子、添加劑—配料—砌塊—養(yǎng)護(hù)—成品,；主要設(shè)備有鏟車,、破碎機(jī)、收塵器,、除鐵器,、篩分機(jī)、抽水機(jī),、配料機(jī),、烘、背罐車,、砌塊機(jī),、皮帶運(yùn)輸機(jī)。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:19200萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌19200萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：路達(dá)中山石化有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目3.5畝,，建筑面積400平方米,。 主要設(shè)備：設(shè)加油機(jī)4個(gè)、儲(chǔ)油罐1個(gè),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年11月總 投 資:800萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：豫森木業(yè)加工廠建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目8畝，計(jì)劃新建化廠房3棟,，共計(jì)3000平方米,，辦公用房200平方米。主要工藝：采購(gòu)板皮—干燥—粘板—壓縮成品—檢驗(yàn)入庫(kù),。主要設(shè)備：涂膠機(jī),、預(yù)壓機(jī)、熱壓機(jī),、叉車等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年06月總 投 資:80萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌80萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。