【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：綠基置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積83821.99平方米，綠地面積25984.82平方米,。容積率4.199,，綠地率31%,。擬建總建筑面積507598.26平方米，其中地上建筑面積351968.53平方米,，地下建筑面積155629.73平方米,。地上建筑包括住宅333831.45平方米、商業(yè)用房1673.55平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施16463.53平方米,。住宅建筑中包括90平方米以下住宅234015.85平方米，占住宅總面積的70.10%其中35205.24平方米,；90平方米以上住宅99815.60平方米,，占住宅總面積的29.90%。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,、社區(qū)服務(wù)中心,、文化活動(dòng)站、綜合健身館,、便民店,、菜市場(chǎng)、托老所,、社區(qū)居委會(huì),、治安-站、再生資源回收點(diǎn),、通信綜合接入機(jī)房,、公廁、開閉所等,。建設(shè)起止年限：2015年02月 至 2020年02月總 投 資:175090.11萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌87545.055萬元， 國(guó)內(nèi)87545.055萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積18311.98平方米，綠地面積3666.06平方米,。容積率4.899,，綠地率20.02%。擬建設(shè)總面積143548.8平方米,，其中地上建筑面積89718平方米,，地下建筑面積53830.8平方米。地上建筑包括商業(yè)13500平方米、辦公75768平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施450平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:78951萬元 ，其中： 企業(yè)自籌78951萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：飛機(jī)裝備有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目擬在公司現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)建設(shè)試驗(yàn)與制造廠房一處,，建筑面積為2221平方米，主要用于進(jìn)行部分機(jī)械加工,、試驗(yàn),、裝配等，主要設(shè)備包括數(shù)控車床,、試驗(yàn)及裝配生產(chǎn)線等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2018年02月總 投 資:1116萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1116萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：東送新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：利用xx風(fēng)爵車業(yè)有限公司,、xx瑞普車業(yè)有限公司,、xx超威新能源電動(dòng)車有限公司的廠房屋頂合計(jì)面積約52400平方米，建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目5mw,，年發(fā)電量510萬kwh,，安裝太陽能組件，將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電能,，通過匯流箱回流,，再通過逆變器將直流電變?yōu)槿�相交流電，全額直接并入電網(wǎng),。 主要裝備：太陽能電池組件,、支架、逆變器,、匯流箱,、交直流配電柜等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:3900萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1170萬元,， 國(guó)內(nèi)2730萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：泰德化工有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積2000m2,，主要建設(shè)生產(chǎn)車間,、公用工程、設(shè)施等,，年產(chǎn)5000噸異尿酸三縮水甘油酯,；主要設(shè)備：反應(yīng)釜、結(jié)晶釜,、烘,、包裝機(jī)、檢驗(yàn)設(shè)備等,；工藝流程：合成——中和——結(jié)晶——烘干——包裝,。建設(shè)起止年限：2017年08月 至 2018年08月總 投 資:5500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌5500萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：第六設(shè)計(jì)研究院有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括約5000平方米的數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施,，以及相應(yīng)的it基礎(chǔ)設(shè)施軟硬件平臺(tái),，并在此基礎(chǔ)上建設(shè)支撐智能工廠協(xié)同設(shè)計(jì)的云平臺(tái)。本項(xiàng)目完成后,，將建成基于云計(jì)算的智能工廠協(xié)同設(shè)計(jì),、生產(chǎn)以及數(shù)字化等saas 平臺(tái)，并以這些平臺(tái)為基礎(chǔ),，建成制造工廠全生命周期數(shù)字化服務(wù)產(chǎn)業(yè)化基地,，形成制造工廠全生命周期數(shù)字化服務(wù)能力。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:18912萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌11347萬元,， 國(guó)內(nèi)7565萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：鑫霖置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)交易大廳、機(jī)房,、綜合辦公樓以及設(shè)備購(gòu)置安裝。工藝技術(shù)：以jo技術(shù)為基礎(chǔ),，采用3g,、3s技術(shù)以及orcale數(shù)據(jù)庫(kù)。主要裝備：計(jì)算機(jī),，大型,，gps定位設(shè)備，rfid設(shè)備,、---設(shè)備等,。該項(xiàng)目建成后，針對(duì)商品在倉(cāng)儲(chǔ),、銷售,、運(yùn)輸?shù)雀鳝h(huán)節(jié)提供倉(cāng)儲(chǔ)信息服務(wù)、運(yùn)輸信息服務(wù)等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2018年07月總 投 資:6000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌6000萬元， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：奮威機(jī)械制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總建筑面積2000平方米,包括生產(chǎn)車間1200平方米，輔助生產(chǎn)車間500平方米,，倉(cāng)庫(kù)300平方米等,，項(xiàng)目租賃xx市須水區(qū)廟王村閑置廠房,，生產(chǎn)顆粒機(jī)、粉碎機(jī)等機(jī)械設(shè)備,。工藝技術(shù)：進(jìn)原料-鋼板切割-鋼材焊接-組裝,；主要設(shè)備：車床，銑床,，鉆床,，焊機(jī)等；該產(chǎn)品主要用于市場(chǎng)上廢舊木材的回收利用,，市場(chǎng)前景廣闊---,。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年04月總 投 資:100萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。