【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：五谷豐登農業(yè)科技有限公司建設主要內容：500畝,，總建筑面積8270㎡。-光游,；特色露-池8間建筑面積120㎡,，-客房20間建筑面積600㎡�,？破战逃�基��,；參觀展覽廳建筑面積600㎡。特色餐飲,；餐飲大廳2250㎡,，小客房30間建筑面積900㎡。生態(tài)療養(yǎng)游；客房60間建筑面積1800㎡,，健身房2000㎡,。主要設備；溫泉井,，農業(yè)機械,，健身器材，空調等,。建設起止年限：2016年10月 至 2019年10月總 投 資:2000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結論

成功案例：日月灣有限公司建設主要內容：總經(jīng)營面積11500平方米租用，其中大堂面積270平方米,，餐廳面積230平方米,，客房面積8000平方米客房260間，床位360個,，走道,、電梯廳等3000平方米。主要設備包括后廚灶臺2個,，空調265臺,，電梯2部，電視262臺,，消防栓58個,，消防主機2臺，噴淋980個,，煙感449個,。建設起止年限：2014年11月 至 2015年01月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌300萬元,， 國內200萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的-性

3.3  項目建設的-性

第四章  市場分析及產品工藝技術方案

4.1  市場調查

 4.1.1 擬建項目產出物用途調查

 4.1.2 產品現(xiàn)有生產能力調查

 4.1.3 產品產量及銷售量調查

 4.1.4 替編產品調查

 4.1.5 產品價格調查

 4.1.6 國外市場調查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產品銷售費用

4.4  項目產品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產品銷售收入

成功案例：昊晟電子科技有限公司建設主要內容：中原新城位于中原區(qū)隴海路與桐柏路交匯處,，地下停車場公共照明采用的是t8型36w日光燈管,，設計照明燈具39720盞,，24小時照明,，為促進節(jié)能減排和成本，采用綠色照明產品led12w節(jié)能燈替換原有高耗能的t8日光燈管36w。預計實現(xiàn)綠色照明技改實施完成后可實現(xiàn)年節(jié)省約1000萬度左右的電力資源,。建設起止年限：2015年03月 至 2015年04月總 投 資:280萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌280萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產技術方案

 6.2.1 產品

 6.2.2 生產

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構筑物的建筑特征與結構設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活-設施

成功案例：農業(yè)科技有限公司建設主要內容：項目利用公司原有場地，進行規(guī)劃建設,、裝修,。利用 企業(yè)自有項目技術，通過本項目的建設和實施,，可實現(xiàn)通過大數(shù)據(jù),、電子商務、線上線下信息和產品資源聚合,，實現(xiàn)“線上下單線下提貨”的,，賣家企業(yè)通過電子商務，在網(wǎng)上拿到訂單后應能立即將訂單信息傳遞到企業(yè)內部,，以便采購,、生產、財務,、銷售各部門組織安排原料,、貨物、資金,、生產和預售,，同時實施線上服務。主要技術：應用是以mvc多層架構為基礎,，并將struts spring/hibernate 三種架構技術,，整合而研究的應用。主要設備：應用6臺,，數(shù)據(jù)庫2臺,，隔離網(wǎng)閘2臺,交換機2臺，oracle數(shù)據(jù)庫1套,webloic中間件1套.,。建設起止年限：2016年09月 至 2016年10月總 投 資:35000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌35000萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：豐益置業(yè)有限公司建設主要內容：該項目為土地使用權面積12936.83平方米,，綠地面積3882.24平方米。容積率4.42,，綠地率30.01%,。擬建總建筑面積73930.59平方米，其中地上建筑面積57152.59平方米,，地下建筑面積16778平方米,。地上建筑包括住宅51238.81平方米(其中5822平方米)、商業(yè)用房2918.04平方米,、物業(yè)及配套用房2995.74平方米,。小區(qū)內主要設備包括消防、智能化設備等,。建設起止年限：2016年07月 至 2018年07月總 投 資:24964.1萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌24964.1萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

成功案例：麥嘎文化有限責任公司亞星時代廣場分公司建設主要內容：該項目租用面積2506.69平方米，主要用于經(jīng)營,其中包房面積2000平方米,，大堂面積200平方米,，辦公面積100平方米，其他面積206.69平方米,。主要設備：音響,、話筒、屏,、顯示屏,、煙感、噴淋等,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年03月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13,、-與運用表

14,、資產負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產品生產成本估算表

20,、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：中裕燃氣有限公司建設主要內容：該項目建設從二七區(qū)博薛線4號閥室引出,，向西南方向沿012鄉(xiāng)道，穿越繞城高速,，經(jīng)過王山頂村,，再沿申河村西側，至桑樹灣南溝村南側穿越興西路,，xx市境內,，敷設一條燃氣管道，該管道總長2.56公里,，設計壓力6.3mpa,，管徑為dn300鋼管，年供氣能力2億立方米,。建設起止年限：2016-09 至 2018-08總 投 資:400萬元折合0萬美元 ,，其中： 企業(yè)自籌400萬元， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：西寨紅河養(yǎng)殖有限公司建設主要內容：該項目50畝，豬舍,，職工宿舍,，辦公用房，建筑面積3500平方米,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年05月總 投 資:2400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1400萬元， 國內1000萬元,， 其它資金0萬元,。