【樂(lè)朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書(shū)

-方案

-計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書(shū)

招投標(biāo)書(shū)

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥(niǎo)瞰圖

整體鳥(niǎo)瞰圖

單體鳥(niǎo)瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：新能源發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目響應(yīng)糧食局“倉(cāng)頂”，項(xiàng)目規(guī)劃利用豫糧集團(tuán)xx域內(nèi)糧庫(kù)區(qū)的屋頂約14275平方米,，建設(shè)1.5092兆瓦分布式光伏電站,，安裝單晶硅光伏組件5390塊，年發(fā)電量140.94萬(wàn)度,。采用“全額上網(wǎng)”,；工藝技術(shù)：光伏組件-直流匯流箱-逆變器-電能表-上網(wǎng)。主要設(shè)施：光伏電池組件,、光伏方陣支架,、直流匯流箱、直流配電柜,、并網(wǎng)逆電柜,、交流配電柜等設(shè)施,。社會(huì)效益,、效益-。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:1207.36萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌241.47萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)965.89萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：正興實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積74244平方米，商業(yè)建筑面積59610平方米,，地下車庫(kù)14634平方米。商業(yè)建筑面積包括地上建筑面積52293平方米,，地下建筑面積7317平方米,。項(xiàng)目預(yù)期新增年銷售收入4000余萬(wàn)元,，稅收200余萬(wàn)元,，帶動(dòng)1000人就業(yè)。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2018年12月總 投 資:43500萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌21750萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)21750萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：美爾香食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積3100平方米,，建筑面積1780平方米,，主要建設(shè)年產(chǎn)500噸膨化食品生產(chǎn)線一條。工藝技術(shù)：原料面粉,、淀粉等配比攪拌***膨化***油炸***調(diào)味***包裝***成品,。主要設(shè)備：攪拌機(jī)、自動(dòng)上粉線,、膨化機(jī),、成型機(jī)、油炸鍋,、包裝機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:500萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：新田時(shí)代廣場(chǎng)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積18239平方米,。容積率5.48。擬建總建筑面積130000平方米,，其中地上建筑面積100000平方米,，地下建筑面積30000平方米,。地上建筑包括商業(yè)用房99300平方米、物業(yè)及配套設(shè)施700平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年11月總 投 資:180000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌180000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：顧氏種豬養(yǎng)殖有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積40畝，新建辦公室面積400平方米,，其他輔助用房300平方米,，豬舍5000平方米。沼氣1000立方,，儲(chǔ)液池2000立方米,，涼糞場(chǎng)200平方米。工藝技術(shù)：公豬站—母豬群—分娩舍3周—保育舍6周—育肥—銷售,。主要設(shè)備：限位欄,、自動(dòng)飼喂、種豬測(cè)定設(shè)備,，配置風(fēng)機(jī),、自動(dòng)刮糞及自動(dòng)控制等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年03月總 投 資:3000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：新材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：廠區(qū)總面積63985.2 m2,，其中廠房面積25000 m2，建筑面積30000m2,；主要建設(shè)制漆車間2個(gè),、樹(shù)脂車間1個(gè)、倉(cāng)庫(kù)3個(gè),、綜合辦公樓1個(gè),、質(zhì)檢研發(fā)中心1個(gè)及公用工程,、工程等,，年產(chǎn)55000噸油漆涂料；主要設(shè)備：反應(yīng)釜,、砂磨機(jī),、灌裝機(jī),、儲(chǔ)罐等；工藝流程：備料***配料予混***研磨***調(diào)色***找稠***灌裝***入庫(kù)建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2019年02月總 投 資:62000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)22000萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：再生水資源利用有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：根據(jù)《xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于xx新力電力有限公司2×660mw燃煤供熱機(jī)組項(xiàng)目再生水選線規(guī)劃意見(jiàn)的復(fù)函》鄭城規(guī)函【2015】383號(hào),，同意以管道輸送的對(duì)xx豫能熱電有限公司提供再生水,。采用機(jī)械頂管、人工頂管,、開(kāi)挖等敷設(shè)敷設(shè)再生水管道,，全長(zhǎng)16.7公里，再生水管徑為dn800,，采用球墨鑄鐵頂管管材,。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2018年11月總 投 資:16000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌16000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：美景鴻城置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目為土地使用權(quán)面積6892.5平方米，容積率5.79,，綠地率25.01%,。擬建總建筑面積48065.39平方米，其中地上建筑面積39906.48平方米,，地下建筑面積8158.91平方米,。地上建筑包括商業(yè)用房7234.68平方米、辦公用房32509.87平方米,、物業(yè)用房161.93平方米,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備包括消防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2018年09月總 投 資:50000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。