【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計(jì)劃書

-方案

-計(jì)劃書

項(xiàng)目申請報告

資金申請報告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：稻香實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：實(shí)施生態(tài)，對周邊水塘,、部分防護(hù)林等進(jìn)行生態(tài)恢復(fù),，陸生水生植被，加強(qiáng)鄉(xiāng)土植物的種植,，進(jìn)行植被恢復(fù),，運(yùn)用科學(xué)搭配、合理,，來植物,、動物適宜的活動空間，在水源地建立的自然植物生態(tài)群落,。建設(shè)起止年限：2017年07月 至 2017年12月總 投 資:50000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：建設(shè)投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積60000平方米，總建筑面積240000平方米,，其中地下1-2層100000平米,，地-若干個單體140000平米，地上為商務(wù)辦公功能,，地下主要為餐廳,、超市、停車及其他服務(wù),，項(xiàng)目將建成為一個,、充滿活力、多功能的商務(wù)辦公中心,。建設(shè)起止年限：2017年10月 至 2020年06月總 投 資:168000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌33600萬元， 國內(nèi)134400萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：鼎盛置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積8532.1平方米，綠地面積2569.6平方米。容積率3.271,，綠地率30.1%,。擬建總建筑面積32525.22平方米，其中地上建筑面積27904.45平方米,，地下建筑面積4620.77平方米,。地上建筑包括住宅25367.16平方米、商業(yè)用房1987.13平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施550.16平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)用房,、便利店,、車棚等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2019年12月總 投 資:11400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5700萬元,， 國內(nèi)5700萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：宇海磨料磨具有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目租用面積3500平方米,，其中廠房面積1900平方米，辦公面積300平方米,，其他面積1300平方米,；生產(chǎn)工藝流程：外購原料——混合——出布——切割——沖壓——烘干——打磨——包裝。主要生產(chǎn)設(shè)備：混料機(jī),，出布機(jī),，沖床，壓力機(jī),，烘干箱,，磨床等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：盛恒砂輪制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目2000平方米,，擬建設(shè)年產(chǎn)2800噸纖維樹脂砂輪直徑 450 毫米以上生產(chǎn)線。工藝技術(shù)：外購原料—混料—液壓機(jī)加工—燒制成型—分撿包裝,；主要設(shè)備：全自動混料鍋,、液壓機(jī),、硬化爐等。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年03月總 投 資:840萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)340萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：崗李鄉(xiāng)書蘭養(yǎng)殖場建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積25畝，含成品-舍3600平方米,，鴨苗舍2000平方米,，水池300平方米，飼養(yǎng)員居所200平方米,，配備有鴨苗保溫設(shè)施,，飼料機(jī)，飲水,，喂食,，補(bǔ)光。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:850萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌850萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目面積6600平方米，建筑面積4100平方米,，年產(chǎn)有機(jī)肥2萬噸,。項(xiàng)目利用微生物技術(shù)，以畜禽糞便為主,，添加農(nóng)作物秸稈,、花生殼粉等作為載體，加入百威科技-技術(shù)的高溫發(fā)酵機(jī)內(nèi),，經(jīng)快速發(fā)酵,，90度高溫等一系列處理后，生產(chǎn)出有機(jī)肥,。主要設(shè)備有高溫快速發(fā)酵機(jī),、造粒機(jī)、烘等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年06月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)300萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：坤眾置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積14743.79㎡，綠地面積3902.62㎡,，容積率3.99,，綠化率26.47％。擬建總建筑面積83646.46㎡,，其中地上建筑面積58930.17㎡,，地下建筑面積24716.29㎡；地上建筑包括住宅51412.90㎡,、商業(yè)用房6810.89㎡,、物業(yè)用房及配套設(shè)施706.38㎡。地下建筑包括停車場24716.29㎡,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括人防工程,、治安-站、消-制室,、便民店等,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2019年12月總 投 資:39154萬元 ，其中： 企業(yè)自籌39154萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。