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公司承諾對其銷售出的每一臺電梯均實行免費保修三年及終生---,，讓客戶買的放心、用的安心,。公司以不斷“團結(jié),、---、安全,、的誠信精神,。”濱州奧菱電梯有限公司攜全體員工愿與您強強合作，共創(chuàng)電梯事業(yè)的美好明天,。

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老樓加裝電梯公司

上下樓梯,，是居民出行的步,，也是回家的后一步。近年來,，為---老年人“爬樓難”的問題,，---不少地方將在老舊小區(qū)加裝電梯提上日程。然而,，樓上期盼---,，樓下---，不少老樓加裝電梯項目由于低層住戶的“一票否決”而擱淺,。
近日,，上海房管局相關(guān)負責人表示，上海將調(diào)整政策,，取消“一票否決”條款,。那么，老舊小區(qū)加裝電梯,，到底誰說了算,？---對此有無規(guī)定？---對此采訪了有關(guān),。

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加裝電梯需要每一戶居民都同意嗎,？
“拿100萬現(xiàn)金放我這兒，我---一復(fù)印,，字一簽所有問題都解決了,！”有媒體---，今年5月,，北京市西城區(qū)某小區(qū)一位一樓的業(yè)主以影響采光,、帶來噪音、自己不使用為由,，---反對加裝電梯,，在面對反復(fù)溝通勸說加裝電梯的鄰居們時這樣說道。據(jù)了解,，該棟樓一共有7個單元,、126戶，當時已經(jīng)簽署協(xié)議,、同意施工的有124戶,，一戶待簽,，只剩下一樓這一戶溝通無果。據(jù)居委會人員表示,，該戶業(yè)主認為安裝電梯后一樓房子會貶值,。
一樓業(yè)主如此“橫加阻撓”的---何在？同小區(qū)的其他業(yè)主表示,，加裝電梯需要整個樓門所有居民都同意,，也就是說每戶居民都有“一票否決”權(quán)，一樓業(yè)主不簽字,，電梯就裝不了。據(jù)該社區(qū)所在的街道辦工作人員介紹,，電梯安裝需全體居民簽字同意的政策來自于《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點工作實施方案》,。該《方案》第四條第二款---項規(guī)定：“增設(shè)電梯應(yīng)征得所在樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，同時應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光,、通風和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意,，并應(yīng)當妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系�,！闭�是這一條款“同時”部分的規(guī)定,，賦予了每位業(yè)主“一票否決”權(quán)。

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但是,，“一票否決”是否有法律依據(jù)呢,？北京志霖律師事務(wù)所副主任趙占領(lǐng)在接受本報---采訪時表示，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定,，既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯,，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,。也就是說,，法律上并非要求-都同意方可加裝電梯�,！安荒芤粯钦f不裝就不裝,。”---大學法學院教授劉俊海告訴本報---,，電梯屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的范疇,，建筑物區(qū)分所有權(quán)的處置由業(yè)主---和業(yè)主---會以少數(shù)服從多數(shù)的原則---決策，即物權(quán)法規(guī)定的兩個三分之二,。因此,，加裝電梯“一票否決”的規(guī)定于法無據(jù)。


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