廣州嘉立電梯工程有限公司為您提供嘉立電梯提醒,！事關(guān)既有住宅加裝電梯工作,。為改變居住條件,，推進城市更新，不斷滿足------需要,，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和《關(guān)于---城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》等規(guī)定,，結(jié)合淮安市實際，制定本辦法,。在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)既有住宅外部墻體之外加裝電梯,，適用本辦法。
既有住宅是指已經(jīng)建成,，并交付使用的住宅樓,，加裝電梯應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自愿、充分協(xié)商,、部門引導(dǎo),、簡化手續(xù)原則，應(yīng)滿---下條件：未列入房屋征收范圍和計劃,；樓層在四層或者四層以上,；無可供使用的電梯；無預(yù)留的電梯井道,；非單一產(chǎn)權(quán),。
既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯單元業(yè)主的意見，由本單元專有部分面積占三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參與表決,，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,，同時應(yīng)當(dāng)妥善處理好與利害關(guān)系人的利益關(guān)系。擬占用業(yè)主專有部分的,，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意,。
既有住宅加裝電梯按照以下程序進行：發(fā)起人征詢本單元業(yè)主意見；擬定加裝電梯方案,，并組織本單元業(yè)主就加裝電梯方案進行表決,；簽訂加裝電梯協(xié)議；申請辦理建設(shè)工程聯(lián)合會審,；電梯安裝告知,、檢驗；竣工驗收和備案,；辦理電梯使用登記,；建設(shè)工程檔案移交。
既有住宅加裝電梯建設(shè)資金可以通過下列方式籌集：業(yè)主自籌,。業(yè)主可以根據(jù)所在樓層,、面積等因素，通過協(xié)商確定出資金額,；住房積金,；社會資金,；其它資金。
加裝的電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)向縣區(qū)特種設(shè)備使用登記機構(gòu)申請辦理登記,。建設(shè)主體收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收，申報建設(shè)工程竣工驗收備案,、消防驗收備案,。
縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場管理部門應(yīng)當(dāng)對加裝電梯建設(shè)工程施工,、電梯安裝,、安全實施管理。市,、縣區(qū)根據(jù)財政實際狀況,，可以對既有住宅加裝電梯給予適當(dāng)財政資金補貼。
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