廣州嘉立電梯工程有限公司為您提供嘉立電梯：既有住宅增設(shè)電梯政策有望放寬,。近日,，珠海市舉行《珠海市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)征求意見(jiàn)稿》公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。針對(duì)更多居民的需求,，珠海市對(duì)老舊小區(qū)增設(shè)電梯啟動(dòng)政策有望放寬,，審批流程將更精簡(jiǎn)。
《征求意見(jiàn)稿》提出,，經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后簽訂書(shū)面協(xié)議,、編制電梯設(shè)計(jì)方案,，共同提出申請(qǐng)。
加裝電梯前期涉及規(guī)劃,、建設(shè),、消防、特種設(shè)備安裝等審批手續(xù),，施工過(guò)程中還涉及電力,、排水、燃?xì)�,、有線電視等設(shè)施遷移,，環(huán)節(jié)多，程序繁復(fù),。對(duì)此《征求意見(jiàn)稿》提出,，優(yōu)化審批制度，提高---效率,。探索實(shí)行由屬地相關(guān)部門牽頭,、多部門參與的聯(lián)合---機(jī)制。各部門對(duì)增設(shè)電梯規(guī)劃方案進(jìn)行聯(lián)合技術(shù)---,，簡(jiǎn)化審批流程,，實(shí)行一窗受理，提升審批效率。
籌資：鼓勵(lì)社會(huì)資本參與增設(shè)電梯
既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金,，可以通過(guò)多渠道籌集,，包括根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤�共同出資,，比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定,；可以申請(qǐng)使用住房積金、老舊小區(qū)整治專項(xiàng)補(bǔ)助資金等,。
鼓勵(lì)社會(huì)資本參與增設(shè)電梯,，支持探索代建租賃、新增設(shè)施有償使用,、各類金融租賃,、廣告投放等吸引社會(huì)資本參與增設(shè)電梯的方式和途徑。
《征求意見(jiàn)稿》提出,，健全業(yè)主協(xié)商機(jī)制,，居民充分參與。引導(dǎo)相關(guān)當(dāng)事人先行通過(guò)友好協(xié)商的方式,，解決加裝電梯過(guò)程中的利益平衡等問(wèn)題,。小區(qū)業(yè)委會(huì)、社區(qū)居委會(huì)等通過(guò)組織召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)等方式,，引導(dǎo)業(yè)主消除意見(jiàn)分歧,、達(dá)成共識(shí)。
協(xié)商的目的是為了加快促成老舊小區(qū)增設(shè)電梯,，每個(gè)小區(qū)增設(shè)電梯的情況不一樣,，業(yè)主眾多，反饋訴求也不一樣,，需要更多去聽(tīng)取意見(jiàn),、調(diào)解矛盾，充分了解小區(qū)業(yè)主合理訴求,，積極推進(jìn)促成增設(shè)電梯,，讓更多的市民感受到城市的美好和幸福。
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